2024年廈門(mén)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

?2024年廈門(mén)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________________甲方（拆遷人）：________________乙方（被拆遷人）：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方位于_______的房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.乙方房屋坐落于廈門(mén)市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.乙方房屋現(xiàn)狀使用性質(zhì)為_(kāi)______，房屋內(nèi)共有_______名居住人。二、拆遷補(bǔ)償方式1.甲方對(duì)乙方房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.甲方根據(jù)乙方房屋的實(shí)際情況，給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)______元。3.甲方根據(jù)乙方房屋的搬遷情況，給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)______元。三、拆遷安置1.甲方同意在拆遷范圍內(nèi)為乙方提供安置房，安置房位于_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.乙方應(yīng)在接到甲方搬遷通知后_______日內(nèi)完成搬遷，甲方負(fù)責(zé)為乙方安排臨時(shí)過(guò)渡住房。3.安置房交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體交付時(shí)間為_(kāi)______。四、拆遷期限及搬遷1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋騰空，并交付甲方拆除。2.乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，甲方按照本協(xié)議第二條的規(guī)定支付拆遷補(bǔ)償款。3.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議規(guī)定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。2.乙方未按照本協(xié)議規(guī)定期限完成搬遷的，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余兩份分別報(bào)送有關(guān)部門(mén)。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（簽字）：__________________簽訂日期：______________________附件：1.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方支付拆遷補(bǔ)償款憑證注意事項(xiàng)：1.確保合同主體的合法性：甲乙雙方均應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或自然人。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的主體資格，確保具備簽訂和履行合同的能力。1.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人的房屋按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，以貨幣形式給予的補(bǔ)償。法律名詞解釋?zhuān)涸诓疬w法律關(guān)系中，貨幣補(bǔ)償是一種常見(jiàn)的補(bǔ)償方式，其目的是對(duì)被拆遷人因房屋被拆除而遭受的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人對(duì)被拆遷人在拆遷期間因搬遷產(chǎn)生的臨時(shí)居住費(fèi)用給予的補(bǔ)助。法律名詞解釋?zhuān)哼@是拆遷補(bǔ)償?shù)囊徊糠?，用于幫助被拆遷人解決搬遷期間的居住問(wèn)題。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人對(duì)被拆遷人在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予的補(bǔ)助。法律名詞解釋?zhuān)喊徇w補(bǔ)助費(fèi)旨在減輕被拆遷人在搬遷過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。法律名詞解釋?zhuān)喊仓梅渴遣疬w補(bǔ)償?shù)囊环N形式，用于保障被拆遷人的居住權(quán)益。5.違約金：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，向另一方支付的作為違約損害賠償?shù)慕痤~。法律名詞解釋?zhuān)哼`約金是一種違約責(zé)任的形式，旨在保護(hù)守約方的合法權(quán)益，對(duì)違約行為進(jìn)行制裁。6.強(qiáng)制執(zhí)行：指人民法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力，強(qiáng)制義務(wù)人履行義務(wù)的行為。法律名詞解釋?zhuān)涸诤贤m紛中，當(dāng)一方不履行義務(wù)時(shí)，另一方可以申請(qǐng)法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，以確保合同權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。場(chǎng)合一：乙方家中有特殊照顧需求的老弱病殘成員特殊條款：1.甲方將為乙方提供便捷的搬遷服務(wù)，并在搬遷過(guò)程中給予必要的人文關(guān)懷。2.甲方應(yīng)在安置房中為乙方預(yù)留適宜的樓層，確保乙方家庭成員的居住便利。場(chǎng)合二：乙方房屋內(nèi)含有歷史文物或特殊物品特殊條款：1.乙方需提前告知甲方房屋內(nèi)的特殊物品情況，甲方將協(xié)助乙方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估并妥善處理。2.對(duì)于不可移動(dòng)的特殊物品，甲方將協(xié)助乙方尋找合適的存放地點(diǎn)。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是必須的，證明房子是乙方的。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)也很重要，證明乙方對(duì)土地的使用權(quán)。3.搬遷特殊情況說(shuō)明：如果家里有特殊情況，比如上面提到的，這個(gè)說(shuō)明就很重要了。合同附件那些事兒：嘿，說(shuō)到合同，咱們得把那些重要的紙兒都準(zhǔn)備好。是房子的證明，得有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，這個(gè)不能少。然后呢，如果家里有老人、孩子或者特殊情況需要照顧的，咱們得寫(xiě)個(gè)搬遷特殊情況說(shuō)明，讓甲方知道咱們的難處，好提前幫咱們安排。如果家里有人需要特別照顧，咱們得在合同里加一條，讓甲方知道得給咱們提供點(diǎn)幫助