2024年標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃協(xié)議

?2024年標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定，具備合法有效的產(chǎn)權(quán)證明。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。租賃期滿后，乙方按本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.2乙方租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用廠房期間，應(yīng)合理愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更、解除或終止合同。7.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廠房的合法產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方提供的廠房是否有合法有效的產(chǎn)權(quán)證明，以避免未來可能出現(xiàn)的法律糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，并約定租賃期滿后的續(xù)約條款。3.租金支付及違約金：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守租金支付時(shí)間和方式，明確逾期支付的違約責(zé)任。4.押金的退還條件：合同中應(yīng)詳細(xì)說明押金的退還條件和流程，避免租賃期滿后因押金問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.廠房使用和維修責(zé)任：雙方需明確廠房的使用要求和維修責(zé)任，確保廠房在租賃期間得到合理使用和維護(hù)。6.違約責(zé)任及賠償：合同中應(yīng)詳細(xì)列出違約情形及相應(yīng)的賠償責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定一旦發(fā)生合同爭(zhēng)議，將通過何種方式解決，例如協(xié)商或訴訟。解決辦法：簽訂合同前進(jìn)行充分溝通，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，詳細(xì)列明違約責(zé)任和處理方式。定期檢查合同的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其提供給承租方使用的主體，即甲方。承租方：指租賃甲方廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體，即乙方。租賃物：指本合同中甲方出租給乙方使用的廠房。租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的有效時(shí)間段。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢款。違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。場(chǎng)合一：乙方需要安裝特殊設(shè)備特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)樯a(chǎn)需要，要在廠房里安裝一些特殊設(shè)備（比如重型機(jī)械或者需要特殊電源的設(shè)備），咱們得先商量好，確保這些設(shè)備安裝不會(huì)對(duì)廠房造成損害。安裝前，乙方得把設(shè)備的相關(guān)資料和安裝方案給甲方看看，甲方同意了才能安裝。場(chǎng)合二：廠房使用期間遇到自然災(zāi)害特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：如果老天爺不作美，發(fā)生了自然災(zāi)害（比如洪水、地震等），影響了廠房的使用，這種情況下，咱們得互相體諒，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或者延長(zhǎng)租賃期限。場(chǎng)合三：乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要增加租賃面積特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：要是乙方生意做得越來越好，需要更多空間，想擴(kuò)大租賃面積，咱們可以再談?wù)?，看能不能把旁邊空著的廠房也租給乙方。1.廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)很重要，確保咱們租的是個(gè)合法的廠房。2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印