2024年正規(guī)二手房買賣合同集合(632字)

?2024年正規(guī)二手房買賣合同集合(632字)合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡易裝修等），設(shè)施設(shè)備齊全，無抵押、查封、租賃等法律糾紛。二、成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。四、甲方承諾4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.2甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；4.3甲方保證在辦理過戶手續(xù)過程中，及時(shí)提供相關(guān)資料，積極配合乙方。五、乙方承諾5.1乙方保證按照約定時(shí)間支付購房款；5.2乙方保證在辦理過戶手續(xù)過程中，及時(shí)提供相關(guān)資料，積極配合甲方；5.3乙方同意該房屋的現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)房屋質(zhì)量及使用風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元；6.2甲方未按約定時(shí)間將該房屋過戶給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：確保房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、位置等信息準(zhǔn)確無誤。2.成交價(jià)格：明確成交價(jià)格，避免日后因價(jià)格問題產(chǎn)生糾紛。3.支付方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式履行付款義務(wù)。4.過戶及交付：約定過戶和交付的具體時(shí)間，確保按期完成。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.審慎調(diào)查：在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和權(quán)屬調(diào)查。2.約定明確：在合同中對(duì)各項(xiàng)條款進(jìn)行詳細(xì)、明確的約定。3.保留證據(jù)：雙方在履行合同過程中，注意保留相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、通訊記錄等。4.法律咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的意見。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。2.成交價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.定金：指為保證合同履行，一方向?qū)Ψ筋A(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指購房者在購房過程中，首次支付的一部分購房款。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：賣方急于出售房屋，買方希望獲得一定的價(jià)格優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：鑒于甲方急需資金，乙方同意在成交價(jià)格上給予甲方一定的優(yōu)惠。雙方商定，最終成交價(jià)格在原價(jià)基礎(chǔ)上減少人民幣_(tái)______元。2.場合：買方希望賣方保留部分家具或電器。補(bǔ)充條款：甲方同意將該房屋內(nèi)部分家具和電器（具體清單見附件）無償留給乙方使用，乙方對(duì)此表示接受。3.場合：房屋涉及學(xué)區(qū)，買方對(duì)學(xué)籍問題有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋對(duì)應(yīng)的學(xué)籍未被使用，若因?qū)W籍問題導(dǎo)致乙方子女無法正常入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.如果賣方賣房子特別急，買方可以考慮說：“你看，你這邊急著用錢，我如果能幫你一把，你是不是能在價(jià)格上給我點(diǎn)優(yōu)惠呢？”附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件1.價(jià)格優(yōu)惠：如果賣方真的急著賣，可以加一條：“考慮到甲方的情況，我們同意在原價(jià)基礎(chǔ)上減掉_______元，