2024年新門面租賃合同模板1000字范本

?2024年新門面租賃合同模板1000字范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面對(duì)乙方使用不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：____________元整。3.2乙方支付租金方式為_______（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間為_______。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金為逾期金額的_______%。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：____________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方按照甲方提供的門面現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)門面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方負(fù)責(zé)門面的正常維修，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用門面。6.2甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間門面的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，進(jìn)行合法經(jīng)營。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用。7.3乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方逾期支付租金超過_______個(gè)月；（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方將門面轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。（1）甲方未按約定提供門面或門面存在重大質(zhì)量問題；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方的合法經(jīng)營。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的門面信息準(zhǔn)確無誤，包括地址和面積。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條款。3.確認(rèn)租金支付方式、金額、時(shí)間及逾期支付的違約金。4.確認(rèn)押金的數(shù)額以及退還條件。5.規(guī)定門面的使用和維修責(zé)任。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。8.約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)門面進(jìn)行實(shí)地考察，確保信息準(zhǔn)確。2.租賃期限和續(xù)租條款應(yīng)明確，避免未來產(chǎn)生糾紛。3.金錢交易條款要清晰，避免因理解不同產(chǎn)生糾紛。4.押金條款需明確，確保退租時(shí)押金退還事宜順利。5.使用和維修條款要具體，責(zé)任劃分要明確。6.權(quán)利義務(wù)條款要全面，保護(hù)雙方合法權(quán)益。7.變更、解除合同的條件要合理，程序要合法。8.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款要具體，便于糾紛的解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得門面使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的門面租賃時(shí)間長(zhǎng)度。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保合同的履行。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。1.場(chǎng)合：如果乙方打算在門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的油煙和噪音，可以增加一條：“乙方應(yīng)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周邊環(huán)境?！?.場(chǎng)合：門面所在區(qū)域經(jīng)常舉辦大型活動(dòng)，可能影響乙方經(jīng)營補(bǔ)充條款：“如因甲方所在區(qū)域舉辦大型活動(dòng)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)適當(dāng)減免乙方的租金。”3.場(chǎng)合：乙方需要裝修門面補(bǔ)充條款：“乙方對(duì)門面進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并確保裝修后不影響門面的結(jié)構(gòu)安全。”4.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)需要晚上營業(yè)補(bǔ)充條款：咱們得商量一下，如果乙方晚上需要開張，得確保不影響周圍鄰居的休息。附件列表：1.門面平面圖：這個(gè)圖能讓咱們清楚地知道門面的布局和大小。2.租金支付計(jì)劃表：這個(gè)表列明了租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，避免以后搞混。3.門面使用和維修記錄：這個(gè)記錄可以幫助咱們追蹤門面的使用情況