2024年正規(guī)廠房租賃合同范本

?2024年正規(guī)廠房租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米（具體面積）。甲方保證所出租的廠房符合國家有關建筑、消防、安全等方面的規(guī)定。1.2甲方應向乙方提供廠房產權證明文件及有效租賃憑證，乙方有權要求查看相關文件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米·月，總計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。乙方應在每期租金到期前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及費用4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________元整），用于保證乙方履行合同義務。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方使用廠房期間產生的物業(yè)費、水電氣費、網絡費等費用，由乙方自行承擔。五、廠房使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結構和用途。5.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，如有損壞，乙方應及時修復或按甲方要求承擔維修費用。5.3甲方負責廠房主體結構的維修，確保廠房安全。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_______元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向廠房所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附加條款：________________________注意事項：1.確認廠房信息：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方的廠房產權證明文件及有效租賃憑證，確保甲方有權出租。法律名詞解釋：產權證明文件——指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起始和終止日期，避免因期限不清產生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限——指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。解決辦法：1.押金：指乙方為擔保履行合同義務而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，合同期滿后，無損壞可退還。2.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。物業(yè)費：指乙方使用廠房期間，為獲得物業(yè)管理服務而支付的費用。續(xù)租：指租賃期滿后，乙方繼續(xù)租賃原租賃物的行為。解除協(xié)議：指雙方在合同有效期內，經協(xié)商一致解除原合同的行為。3.租金支付與押金退還：乙方應按時支付租金，并確保在合同終止后，按照規(guī)定退還押金。解決辦法：定期記錄租金支付情況，合同終止前與甲方協(xié)商押金退還事宜。損壞賠償：指因乙方使用不當導致的廠房損壞，乙方應承擔的賠償責任。4.廠房使用與維修：乙方應合理使用廠房，并負責日常維護。解決辦法：制定廠房使用規(guī)范，定期檢查維護。合同變更：指在合同有效期內，對原合同內容的修改或補充。5.爭議解決：雙方應明確爭議解決的方式和地點。爭議解決：指合同當事人對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議，通過一定方式解決的過程。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果乙方是一家生產型企業(yè)，可能會有噪音和環(huán)境污染問題。補充條款：乙方應采取一切必要措施，確保其生產活動不干擾周圍環(huán)境，不造成噪音污染。如果因乙方原因導致環(huán)境污染，乙方應承擔相應的治理費用。2.場合：乙方需要安裝特殊設備，如重型機械或需要結構改造的設備。補充條款：乙方在安裝任何可能影響廠房結構的設備前，必須得到甲方的書面同意，并在安裝后負責恢復廠房原狀。3.場合：乙方業(yè)務有季節(jié)性波動，可能會在特定時期內需要更多空間。補充條款：乙方可以在特定季節(jié)性需求前，提前通知甲方，協(xié)商臨時增加租賃面積，租金屆時雙方另行協(xié)商。附件列表：1.廠房產權證明文件的復印件。2.甲方有效的營業(yè)執(zhí)照復印件。3.乙方有效的營業(yè)執(zhí)照復印件。4.廠房平面圖，標注出租的具體區(qū)域。5.租金支付方式和賬戶信息。6.廠房及附屬設施交接清單。7.任何特殊設備安裝的示意圖和批準文件。8.環(huán)境保護措施說明和承諾書。產權證明：這個就是證明廠房是甲方