2024年居間租賃合同范本(2550字)

?2024年居間租賃合同范本(2550字)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________丙方（居間方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條居間服務(wù)費(fèi)4.1乙方支付給丙方的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付居間服務(wù)費(fèi)給丙方。第五條保證金5.1為保障甲方權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用房屋，并承擔(dān)房屋維修義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂本合同。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3若丙方未能提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除或終止，應(yīng)書面協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：____年__月__日丙方（蓋章/簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。4.明確居間服務(wù)費(fèi)和保證金的數(shù)額及支付時(shí)間，防止后續(xù)爭議。5.規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同順利履行。6.設(shè)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序，以便在必要時(shí)靈活處理。8.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供路徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息，并由甲方提供權(quán)屬證明。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，減少未來不確定性。3.明確租金支付細(xì)節(jié)，設(shè)立違約責(zé)任條款，保障租金按時(shí)支付。4.在合同中明確規(guī)定居間服務(wù)費(fèi)和保證金的相關(guān)事項(xiàng)。5.通過權(quán)利義務(wù)條款，明確各方責(zé)任，促進(jìn)合同履行。6.設(shè)定違約責(zé)任，為糾紛解決提供法律依據(jù)。7.約定合同變更、解除和終止的條件，保障各方合法權(quán)益。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛。居間服務(wù)：指中介方在交易雙方之間提供的信息溝通、撮合交易等服務(wù)。租賃合同：是指出租方與承租方就財(cái)產(chǎn)（如房屋）的使用權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成的協(xié)議。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：房子里要安裝特殊設(shè)備應(yīng)用場合：假設(shè)乙方是個(gè)藝術(shù)家，需要在房子里安裝一些特殊的照明設(shè)備或展示架。補(bǔ)充條款：場合二：乙方有寵物應(yīng)用場合：乙方家里養(yǎng)了寵物，需要確保租賃的房子可以接納寵物。補(bǔ)充條款：考慮到乙方有寵物（寵物種類：__________），甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不影響鄰里安寧。場合三：甲方提供部分家具應(yīng)用場合：甲方在出租的房子里留下了一些家具，乙方需要使用。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.身份證復(fù)印件（甲乙雙方提供）3.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)（丙方提供）4.首期租金支付憑證（乙方提供）附件列表：1.房子的“身份證”（就是那個(gè)房產(chǎn)證復(fù)印件啦，由房東提供）。2.我們雙方的“身份證”（甲乙雙方都要提供的身份證復(fù)印件）。3.中介費(fèi)的收據(jù)