個(gè)人房屋租賃合同常用范本2024年

?個(gè)人房屋租賃合同常用范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方正常生活。6.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后日內(nèi)向乙方出具相關(guān)收據(jù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按甲方要求提供真實(shí)身份信息，并承擔(dān)因隱瞞真實(shí)身份信息造成的法律責(zé)任。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更合同。（1）乙方逾期支付租金超過(guò)____日；（2）乙方違反本合同約定，造成房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核實(shí)身份證信息。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，避免模糊不清。3.確定租賃期限，并約定期滿(mǎn)后續(xù)租的條件。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，設(shè)定逾期支付的違約金。5.規(guī)定押金金額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。7.明確合同的變更、解除與終止條件。8.設(shè)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)審查，確保雙方權(quán)益。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，誠(chéng)信履行。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。1.場(chǎng)合：如果租客是孕婦或有小孩的家庭補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期間，確保房屋內(nèi)的裝修材料和家具不含對(duì)人體有害的物質(zhì)。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施安全，特別是對(duì)于兒童可能接觸到的電源插座、窗戶(hù)等，應(yīng)采取安全措施。2.場(chǎng)合：如果房屋內(nèi)包含貴重設(shè)施，如高檔家具、電器等補(bǔ)充條款：乙方使用甲方提供的貴重設(shè)施時(shí)，應(yīng)格外小心，如有損壞，乙方需按市場(chǎng)價(jià)賠償。甲方有權(quán)定期檢查貴重設(shè)施，乙方應(yīng)予以配合。特殊場(chǎng)合下的附件：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施及新舊程度。房屋安全檢查報(bào)告：證明房屋的安全性，特別是針對(duì)孕婦和小孩。家具電器使用說(shuō)明書(shū)：提供每個(gè)貴重設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。1.寵物相關(guān)：如果租客有寵物補(bǔ)充條款：乙方需提前告知甲方攜帶寵物，并取得甲方同意。乙方應(yīng)確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居。2.車(chē)位使用：如果租客需要使用車(chē)位補(bǔ)充條款：甲方提供車(chē)位供乙方使用，具體位置和費(fèi)用在附件中明確規(guī)定。1.寵物協(xié)議書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明寵物種類(lèi)、數(shù)量及乙方應(yīng)