2024年土地租賃合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年土地租賃合同格式版甲方：____村民委員會(huì)乙方：_____甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將該村第三村民組所有的，位于____的荒山租賃給乙方作為建磚用地。二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道；南至防風(fēng)林帶；西至由東側(cè)邊界向西300米一線處；北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)100畝。三、租期為年，自____年____月____日始至____年____月____日止；合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為____年。四、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金為元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì)____元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價(jià)格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十四、合同的變更或解除：1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同；2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)；3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價(jià)。十六、違約責(zé)任：1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金；2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬；如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會(huì)申請仲裁。十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，_____公證處一份，____鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。附：1、平面圖一份；2、村民代表會(huì)議決議一份。甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章)法定代表人：(簽字)____年____月____日____年____月____日監(jiān)督部門：(蓋章)2024年土地租賃合同格式版（二）一、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，租賃費(fèi)用及使用過后的水電費(fèi)用將維持不變，不得擅自提高。2.租賃期限屆滿時(shí)，甲方擁有提出新租賃標(biāo)準(zhǔn)并確定新承租方的權(quán)利。3.甲方需確保乙方生產(chǎn)生活用水、用電的正常供應(yīng)，并承諾向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格僅高于本村村民用水用電價(jià)格的____%，同時(shí)保證乙方在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路，若道路損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償。4.甲方在租賃期間內(nèi)，不得以任何理由干涉乙方合法的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于耕田地上的所有收入、支出及合法臨時(shí)建筑物、植樹設(shè)施的使用等。5.甲方需確保在合同履行期內(nèi)不重復(fù)發(fā)包該耕田地塊，并承擔(dān)因承包范圍出現(xiàn)耕田土地糾紛的解決責(zé)任。若因此導(dǎo)致乙方遭受嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償，并確保乙方在承包期內(nèi)免受無理干擾。6.甲方應(yīng)為乙方提供與所在地村民同等的待遇。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的耕田土地。2.乙方對其所承包的耕田土地享有合法獨(dú)立自主的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉。由此產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3.乙方有權(quán)在其所承包的耕田土地上合法建設(shè)臨時(shí)性與合同約定用途相關(guān)的養(yǎng)殖、生活設(shè)施，且甲方及其所在村不收取任何費(fèi)用。4.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對所租賃的耕田土地進(jìn)行基本改造，并對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等享有處置權(quán)（前提是由乙方全部投入建設(shè)），租賃合同到期后亦同。5.租賃期滿后，在同等條件下，乙方對原租賃的耕田土地享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6.乙方應(yīng)按合同約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何非國家規(guī)定之費(fèi)用。7.乙方的項(xiàng)目經(jīng)營活動(dòng)需確保不污染所在村的水源及生態(tài)環(huán)境，不影響村民生活。8.乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。9.租賃合同結(jié)束后，乙方需負(fù)責(zé)清理稻田內(nèi)的雜物并將土地恢復(fù)原狀（恢復(fù)正常耕田地狀態(tài)）。若乙方未履行此義務(wù)，則需向甲方支付每畝1000元的回壟費(fèi)用及履約保證金將被沒收。第六條合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方可在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，自主選擇轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。由此產(chǎn)生的收入全部歸乙方所有，甲方不得主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲乙雙方仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方則按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)包合同無法履行并給承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議方可變更或解除。2.因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同或合同確有必要變更、解除的，可經(jīng)雙方協(xié)商后按法律程序進(jìn)行變更或解除，并自行承擔(dān)或協(xié)商解決因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告后仍不支付時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.在合同履行期內(nèi)任何一方違反本合同約定的均視為違約。2.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的需向乙方支付當(dāng)年度租金作為違約金并退還履約保證金；因乙方違約導(dǎo)致合同解除的則甲方不予退還承包費(fèi)及履約保證金并解除合同。若因雙方過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的則應(yīng)分別承