2024年南京房屋租賃合同樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年南京房屋租賃合同樣本房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：__________承租方（以下簡稱乙方）：__________鑒于甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所有的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于南京市，具體位于第____層。第二條房屋用途該房屋用途明確為租賃住房。除雙方另有書面約定外，乙方不得擅自改變其用途。第三條租賃期限本租賃合同的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及調(diào)整該房屋月租金為人民幣（大寫）千百拾元整。如遇國家政策調(diào)整租金標準，則依據(jù)新政策執(zhí)行；除此之外，甲方不得無故調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方承諾在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，并在交付前處理好所有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等相關(guān)事宜。若因甲方未妥善處理上述事宜導致乙方經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)負責賠償。第八條維修養(yǎng)護租賃期間，甲方負責每六個月對房屋及其附著設(shè)施進行檢查、修繕，乙方應(yīng)予以積極配合。日常維修費用由乙方承擔，但因乙方管理不善造成的損失及維修費用由乙方負責。乙方應(yīng)遵守當?shù)赜嘘P(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔全部責任，接受甲方監(jiān)督檢查。第九條費用承擔租賃期間，以下費用由乙方承擔：1.水、電費；2.煤氣費；3.供暖費；4.物業(yè)管理費。第十條押金自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付相當于一個月房租金額的押金。第十一條租賃期滿1.租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先同意；2.若甲方未明確表示不續(xù)租，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3.如乙方?jīng)Q定不續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房租及押金。第十二條違約責任租賃期間，任何一方違反本合同規(guī)定，需按年度向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金作為違約金。第十三條不可抗力因不可抗力導致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔責任。第十四條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如補充協(xié)議與本合同相抵觸，以補充協(xié)議為準。第十五條合同附件及法律適用本合同之附件均為本合同不可分割的一部分?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定1.甲方已提供物品包括：床鋪一個、柜子一個、空調(diào)一個、熱水器一個、桌子一個、電腦桌一個。2.當前水、電、煤氣表讀數(shù)分別為：水____度，電____度，煤氣____度。第十七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十八條合同生效及份數(shù)本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介執(zhí)一份備案，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________日期：____年____月____日2024年南京房屋租賃合同樣本（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《南京市房屋租賃管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方合法擁有的房屋出租給乙方事宜，達成如下正式協(xié)議：一、房屋基本情況本合同涉及的出租房屋位于某區(qū)，建筑面積為____平方米，房屋設(shè)計用途為____。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，須在租期屆滿前____日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租賃用途1.甲方同意將房屋出租給乙方用于____用途。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。若需變更用途，需按法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并獲得甲方書面批準。四、租金及支付方式1.房屋租金為每月人民幣____元（大寫：____），小寫：____元。2.租金支付方式具體為：____。五、其他費用分擔1.租賃期間，以下費用由雙方按以下方式分擔：甲方承擔：____（如房屋租賃稅費等）乙方承擔：____（如水費、電費、煤氣費等）2.甲方在簽約時收取乙方人民幣____元（大寫：____）作為租賃保證金，用于擔保房屋裝潢、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔的相關(guān)費用。租賃期滿，若房屋及設(shè)施無損壞且乙方無欠費，甲方應(yīng)全額無息退還保證金；否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還余額。六、合同終止1.合同遇以下情形之一即終止：不可抗力或意外事件導致房屋無法使用；出租房屋所在土地被征用需拆除房屋。2.任何一方如需提前解除合同，需提前____月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同。七、違約責任1.租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋；擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備；利用房屋進行非法活動；連續(xù)拖欠租金超過____月。2.甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：未按合同約定提供房屋；未按合同約定履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用。3.乙方未按期交納相關(guān)費用導致逾期增加的，由乙方承擔經(jīng)濟責任。4.租賃期滿，乙方逾期不交還房屋，每逾期一日，需向甲方支付原月租金____%的違約金。5.租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)支付違約金____元（大寫），并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。甲