2024年商業(yè)用房租賃合同參考模板（三篇）

第7頁共7頁2024年商業(yè)用房租賃合同參考模板租賃條款補充及明確一、費用承擔與支付1.開通費用：由乙方自行申請開通相關服務，并承擔由此產生的全部費用。2.停車管理費：地上車位按150元/個·月，地下車位按320元/個·月計算，由乙方向丙方支付。3.行政處罰費用：乙方在經營過程中，若因工商、消防、衛(wèi)生防疫、質檢、城管等行政單位的檢查而受到行政處罰，相關費用由乙方自行承擔。4.合同印花稅：按照合同金額的萬分之五計算，由乙方向甲方繳納。5.費用調整：上述費用標準或約定為現(xiàn)行有效，如遇國家政策和物業(yè)相關收費標準調整，乙方應按新標準交費。租賃期內，若政府有關部門征收本合同未列明但與房屋使用相關的稅金或費用，均由乙方承擔。二、續(xù)租與交還1.續(xù)租申請：乙方如需續(xù)租該房屋，應在租賃期屆滿前____日向丙方提出書面申請，經丙方同意后，再協(xié)調甲方重新簽訂租賃合同。若乙方未在租賃期屆滿前____日提出書面申請，合同到期時乙方需交還所租賃房屋。三、合同終止與賠償1.乙方責任終止：乙方出現(xiàn)以下情形之一的，丙方有權解除合同并收回房屋，且乙方需賠償甲方或丙方因此遭受的損失：利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的；擅自轉租、轉讓、轉借承租房屋或與他人交換各自承租房屋的；擅自變動承租房屋建筑主體、承重結構或改變租賃用途的；從事超過乙方營業(yè)執(zhí)照許可經營范圍的活動的；故意損壞承租房屋的；拖欠租金累計達10天的；逾期未交納應由乙方交納的各項費用超過10天的。四、違約責任1.無故終止或解除：本合同簽訂后，乙方或丙方不得無故終止或解除合同。否則，違約方應按本年度租金的50%向守約方支付違約金。2.租金逾期支付：乙方未能按合同約定交付租金，每逾期一日，應按拖欠租金的3‰向丙方支付違約金。3.房屋騰退：乙方未能在合同終止或解除后的____日內將房屋騰清并交付丙方驗收的，丙方將按合同約定日租金標準的兩倍收取占有使用費。超過____日后，房屋內物品視為拋棄物，丙方有權自行清理房屋，相關損失由乙方承擔。五、免責條件1.不可抗力：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行或造成損失的，各方互不承擔責任。2.政策調整：遇國家或北京市政策調整導致房屋被征收或拆遷改造的，給三方造成損失的，三方互不承擔責任。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數計算。六、租賃雙方變更甲方按法定程序將房產所有權轉移給第三方時，須在____日前書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向北京市通州區(qū)人民法院提起訴訟。八、合同生效與補充本合同由三方授權代表簽字并加蓋公章后生效。未盡事宜由三方另行議定并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同及其附件和補充協(xié)議具有同等法律效力。九、合同份數與保存本合同連同附件共____頁，一式陸份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方（簽章）：營業(yè)執(zhí)照號碼：授權代表（簽字）：__________地址：_____聯(lián)系電話：_____簽定日期：____年____月____日乙方（簽章）：營業(yè)執(zhí)照號碼：授權代表（簽字）：__________地址：_____聯(lián)系電話：_____簽定日期：____年____月____日丙方（簽章）：營業(yè)執(zhí)照號碼：授權代表（簽字）：__________地址：_____聯(lián)系電話：_____簽定日期：____年____月____日2024年商業(yè)用房租賃合同參考模板（二）出租方：身份證編號：(以下稱甲方)承租方：身份證編號：(以下稱乙方)基于雙方的共識，現(xiàn)簽訂本租賃合同。乙方同意租用位于昆山市玉山鎮(zhèn)集街70號的店面房，用于商業(yè)活動。為確保雙方權益，特此確立以下條款：一、甲方將現(xiàn)有的營業(yè)執(zhí)照及一臺空調提供給乙方使用。乙方在簽署合同時，應對租賃的房屋及設施進行驗收，驗收無誤后，需向甲方支付叁仟元保證金。租賃期滿，若乙方未產生額外費用，甲方將退還保證金。二、租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。如乙方需續(xù)租，須在租期結束前一個月與甲方協(xié)商，乙方享有優(yōu)先權，但租金和租期將另行商定。三、租金標準為：前三年每年貳萬伍仟元，后兩年每年貳萬陸仟伍佰元。租金需提前一個月支付，且不得延誤或拒付。如超過15天未支付，甲方有權解除合同，并扣除一個月租金作為違約金。租賃期間，未經對方同意，雙方不得單方面變更或終止合同。四、在租賃期內，若乙方需轉讓租賃權或調整營業(yè)方式，只要不影響甲方利益，甲方不得干涉。若出現(xiàn)國家征用的情況，甲方將退還按月計算的租金，乙方不得向甲方提出其他損失賠償。五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。出租方：承租方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：____年____月____日簽訂2024年商業(yè)用房租賃合同參考模板（三）第十三條合同提前終止條款：在租賃期間，若任一方意圖終止合同，需提前____月以書面形式通知對方，并待雙方協(xié)商達成一致后，簽署終止合同書。在終止合同書正式簽訂之前，本合同依然保持其法律效力。若因國家建設需要、不可抗力因素或本合同第十條所述情形導致甲方必須終止合同，甲方通常應提前____個月以書面形式通知乙方，且甲方對乙方因此產生的經濟損失不承擔補償責任。第十四條合同登記備案規(guī)定：自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方需攜帶本合同及相關證明文件至_____進行登記備案申請。第十五條違約責任條款：租賃期內，雙方應嚴格遵守合同條款。任何一方違反本合同規(guī)定，需按年度向對方支付年度租金____%的違約金。若乙方逾期未支付租金，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力條款：因不可抗力因素導致房屋毀損或損失的，雙方均不承擔對方責任。第十七條其他約定：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。若補充協(xié)議與本合同內容存在沖突，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力說明：本合同所附附件均為合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中的空格填寫內容與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補充協(xié)議中未明確規(guī)定的事項，均依據中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議解決機制：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第二十條合同份數與執(zhí)有：本合同及其附件共計____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權代表（簽字）：_____授權代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂租賃合同的注意事項：一、承租方需充分了解出租人及租賃物的基本信息：1.承租方應首先核查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括但不限于未依法取得租賃物相關證件、共有租賃物未經共有人同意出租、租賃物權屬存在爭議等。2.為防止欺詐，合同中應明確約定，若承租方為租賃物所有人，需提供相應證明文件；若非所有人，則需具備轉租權。3.為避免爭議，合同中應清晰列明租賃物的基本信息，如規(guī)格、質量、數量等。二、明確租賃期限：在合同中應明確約定租賃期限及具體起止日期，并規(guī)定超期使用的租金支付條款。三、租金支付條款：1.合同中應明確租金的支付方式（如現(xiàn)金、銀行轉賬等）及支付周期（如月付、季付、年付等）。2.約定具體的租金支付日期，并規(guī)定逾期支付的違約責任，包括但不限于支付遲延租金、違約金或出租方有權解除合同等。四、保證金條款：合同簽訂前，承租方應向出租方支付一定數額的保證金或押金，其金額應根據租賃物價值合理確定，并明確約定保證金的退還條件。五、轉租條款：合同中應明確承租方是否有權轉租，并規(guī)定轉租需經出租方同意，以及未經同意擅自轉租的違約責任。六、妥善保管責任