2024年城市房屋租賃合同參考范文（五篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年城市房屋租賃合同參考范文7.2乙方在轉(zhuǎn)租該房屋時(shí)，應(yīng)訂立的轉(zhuǎn)租合同須遵循以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同規(guī)定的終止日期；（2）在轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同中的義務(wù)；（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行變更、解除或終止。7.3乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，需取得本合同甲方的書面同意，并按當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理轉(zhuǎn)租合同的登記備案手續(xù)，以確保其效力。7.4乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)租租金中獲取收益，具體收益比例由甲乙雙方另簽書面協(xié)議確定。8.1在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，甲方需提前收回或乙方需提前退交部分或全部房屋的；（2）因不可抗力，導(dǎo)致房屋設(shè)施運(yùn)行、水電煤氣等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)特定天數(shù)，嚴(yán)重影響房屋正常使用；（3）乙方違反本合同，經(jīng)甲方提出后特定天數(shù)內(nèi)未糾正的；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，房屋因政府批準(zhǔn)動(dòng)遷、房地產(chǎn)權(quán)利受限或法律禁止的其他情況。8.2變更或解除本合同時(shí)，提出方應(yīng)書面通知對(duì)方。因變更或解除合同造成一方損失，除非8.1款第（4）、第（5）項(xiàng)規(guī)定可免除責(zé)任，否則應(yīng)由責(zé)任方賠償。9.1租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償甲方的損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在限定時(shí)間內(nèi)未糾正修復(fù)的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)；（4）逾期支付租金累計(jì)達(dá)到特定月數(shù)；（5）因乙方原因，出現(xiàn)法律、法規(guī)允許甲方收回房屋的其他情況。9.2乙方逾期支付水、電、煤氣等費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，逾期特定月數(shù)以上，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。9.3未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，預(yù)付租金不予退還，若預(yù)付租金不足抵付甲方損失，乙方還需賠償。9.4租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋，逾期則需支付原日租金特定倍數(shù)的違約金。10.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按月租金的特定比例向乙方支付違約金。逾期特定天數(shù)，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。10.2租賃期內(nèi)，因甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3甲方非因第九條第1款規(guī)定的情況擅自解除合同，提前收回房屋，應(yīng)按月租金的特定倍數(shù)向乙方支付違約金，若違約金不足抵付乙方損失，甲方還需賠償。10.4本合同簽署后，甲方未按規(guī)定辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。11.1本合同自甲乙雙方簽署之日起的特定天數(shù)內(nèi)，甲方應(yīng)代表雙方辦理登記。如為私有非居住用房租賃，需經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證。11.2本合同在取得《房屋租賃證》后生效。合同生效后，涉及變更、終止本合同的，甲方應(yīng)在15天內(nèi)辦理變更、終止登記手續(xù)。11.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市的房屋租賃管理規(guī)定。補(bǔ)充條款及附件視為本合同不可分割的一部分。2024年城市房屋租賃合同參考范文（二）根據(jù)甲方的意愿，甲方將房屋的管理權(quán)授予乙方，乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù)，但乙方不得因自身委托的原因影響甲方的收益權(quán)。租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)成本均由乙方承擔(dān)。第八條租賃關(guān)系的變更1、若甲方依據(jù)法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方有義務(wù)將租賃事實(shí)及詳情告知第三方，本合同對(duì)新的房屋所有者持續(xù)有效。2、若甲方出售房屋，需提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與更新甲方提供的公寓配有全套家具和裝飾（詳情見合同附件《裝修配備表》）。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)家具和用品的維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同終止時(shí)，乙方需無(wú)條件歸還全套家具和用品，但對(duì)正常使用年限內(nèi)的磨損，乙方無(wú)更新責(zé)任。第十條違約責(zé)任1、乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需按當(dāng)期欠租的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)支付違約金給甲方。2、若甲方因轉(zhuǎn)移戶內(nèi)物品或未經(jīng)乙方同意提前收回房產(chǎn)導(dǎo)致租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。甲方需支付乙方當(dāng)期年租金三倍的違約金，且乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因租賃關(guān)系中斷，乙方將不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議的任何責(zé)任。上述違約情況的經(jīng)濟(jì)索賠，如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)按第十五條約定的方式解決爭(zhēng)議。第十一條合同終止1、租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回房產(chǎn)：（1）未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓房屋、對(duì)外投資或與他人調(diào)換；（2）利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；（3）未按約定支付租金超過(guò)四個(gè)月。若甲方因上述1、2、3項(xiàng)解除合同，乙方需支付年租金三倍的賠償金給甲方。2、關(guān)于提前終止合同的其他條款，如甲方與______公司簽訂的《商品房買賣合同》被撤銷或解除導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方在結(jié)算實(shí)際租賃期租金后互不追究責(zé)任。若甲、乙雙方依約定或法律規(guī)定解除合同，乙方將不再承擔(dān)本合同約定的任何義務(wù)。第十二條通知條件1、為確保乙方能有效通知甲方并準(zhǔn)確支付租金，甲方需提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式和收款賬戶信息。因甲方提供的信息錯(cuò)誤或變更未及時(shí)書面通知乙方造成的損失由甲方自行承擔(dān)。2、如甲方要求電匯支付而賬戶非本地賬戶，電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，并在支付時(shí)扣除。3、若甲方要求免房費(fèi)住宿，需提前3天以書面形式（函寄或傳真）通知乙方。第十三條免責(zé)條款因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋損毀或雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因此終止合同，租金按乙方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十四條爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十五條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十六條合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份在公證處備案。第十七條合同生效本合同自甲、乙雙方蓋章后生效。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年城市房屋租賃合同參考范文（三）在本合同期限內(nèi)，甲方將房屋的管理權(quán)授予乙方，乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù)，但乙方不得因自身委托單位的原因影響甲方的收益。租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)成本均由乙方承擔(dān)。第八條租賃關(guān)系的變更1、若甲方依照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方（包括合法繼承人和其他權(quán)利人），甲方有義務(wù)將租賃事實(shí)及所有詳細(xì)情況告知第三方，本合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效；2、如甲方需出售房屋，需提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與更新甲方出租給乙方的公寓配備全套家具和裝飾（具體見合同附件《裝修配備表》）。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家具和用品的維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件歸還全套家具和用品，但對(duì)正常使用年限內(nèi)的磨損，乙方無(wú)更新責(zé)任。第十條違約責(zé)任1、乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需按當(dāng)期欠付租金的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)支付違約金給甲方；2、如甲方因轉(zhuǎn)移戶內(nèi)物品或未經(jīng)乙方同意提前收回房產(chǎn)，導(dǎo)致租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的違約金給乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因租賃關(guān)系中斷，乙方將不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議的任何責(zé)任。對(duì)于上述違約情況的經(jīng)濟(jì)索賠，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按照第十五條約定的方式處理爭(zhēng)議。第十一條合同終止1、租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回房產(chǎn)：（1）未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓房屋、對(duì)外投資或與他人調(diào)換；（2）利用承租房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；（3）未按約定支付租金超過(guò)四個(gè)月。若甲方因上述第1、2、3項(xiàng)解除合同，乙方需支付相當(dāng)于年租金三倍的賠償金給甲方。2、關(guān)于提前終止合同的其他規(guī)定，按以下條款處理：在租賃期內(nèi)，如甲方與______公司簽訂的《商品房買賣合同》被法定機(jī)關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)在結(jié)算實(shí)際租賃期租金后，互不追究責(zé)任。若甲乙雙方依約定或依法終止合同，乙方將不再承擔(dān)本合同約定的任何義務(wù)。第十二條通知條件1、為確保乙方能及時(shí)有效地通知甲方相關(guān)事項(xiàng)并準(zhǔn)確支付租金，甲方需提供準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式和收款賬戶信息。因甲方提供的信息錯(cuò)誤或變更未及時(shí)書面通知乙方造成的損失和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。2、如甲方要求乙方電匯支付，而收款賬戶非本地賬戶，電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，并在支付時(shí)扣除。3、甲方要求免房費(fèi)住宿，需以書面形式（函寄或傳真）提前3天通知乙方。第十三條免責(zé)條款如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋損毀或雙方損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因此導(dǎo)致合同終止，租金按乙方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十四條爭(zhēng)議解決方式如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份。第十七條合同生效本合同自甲乙雙方蓋章后生效。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年城市房屋租賃合同參考范文（四）甲方：_________證件號(hào)碼：_________乙方：_________證件號(hào)碼：_________根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》、《浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守：一、乙方因需求，擬租用甲方擁有的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)_________。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金為每月_________元，按____個(gè)月支付一次。乙方需提前15天支付下期租金，否則甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方；甲方如不愿繼續(xù)出租，也需提前1個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租賃期間內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：_________。同時(shí)，甲方將以下設(shè)備租予乙方使用：_________。乙方應(yīng)妥善使用并保管，如有損壞需按原價(jià)賠償。五、乙方需向甲方支付水、電費(fèi)設(shè)施押金_________元。租賃期滿時(shí)，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方。中介費(fèi)_________元由乙方承擔(dān)，合同生效后中介費(fèi)不予退還。六、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方需按原價(jià)賠償。自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）導(dǎo)致的損壞除外。七、乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，如發(fā)生違法行為或治安事故，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。八、甲、乙雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自終止合同。如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任并支付對(duì)方違約金_________元。乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意，否則視為違約。九、其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年城市房屋租賃合同參考范文（五）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于____市_____街_____巷____號(hào)_____(小區(qū))____棟____單元____樓____號(hào)的房屋（共計(jì)_____間/套），建筑面積____平方米，使用面積____平方米，房屋類型為_____，出租給乙方作為_____使用。該房屋的裝修及設(shè)備狀況為：_____。第二條租賃期限租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方使用，至租賃期滿時(shí)收回。乙方在租賃期間若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月或房屋空置達(dá)____個(gè)月的。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若因乙方原因合同期滿時(shí)仍無(wú)法找到替代房源，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及支付方式雙方議定月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。乙方應(yīng)于____年____月____日采用_____方式支付首期租金，之后每____個(gè)月支付一次，每次支付應(yīng)在付款期末前____天完成。租金先付后用。第四條房屋修繕甲方應(yīng)定期對(duì)出租房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查與維修，確保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明電）暢通及門窗完好，以保障乙方的正常使用。乙方應(yīng)予以積極配合。第五條租賃雙方變更1.若甲方依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，除非雙方另有約定；2.乙方需與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，甲方應(yīng)合理支持乙方的合理要求。第六條乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、收視、電話、衛(wèi)生及物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方因個(gè)人行為產(chǎn)生的民事糾紛自行負(fù)責(zé)。雙方確認(rèn)水、電、氣初始底數(shù)分別為：水___