2024年工廠租賃合同例文（二篇）

第6頁共6頁2024年工廠租賃合同例文經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租的工廠。3、如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租工廠，雙方應(yīng)單獨訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方須依據(jù)與甲方的書面協(xié)議進(jìn)行轉(zhuǎn)租。八、乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回工廠，乙方須支付合同總租金____%的違約金給甲方。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失的，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任，直至彌補(bǔ)全部損失。（1）未經(jīng)甲方書面許可，擅自將工廠轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（2）未經(jīng)甲方同意，擅自改動工廠結(jié)構(gòu)或損壞工廠，且在甲方通知的合理期限內(nèi)未糾正和修復(fù)。（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用工廠進(jìn)行非法活動。（4）已累計拖欠租金____個月以上。2、租賃期間，乙方逾期支付水、電、煤氣（天然氣）等費用，每逾期____天，應(yīng)按逾期費用的____%支付滯納金。逾期達(dá)____個月以上，甲方有權(quán)收回工廠，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。3、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途退租的，須支付合同總租金____%的違約金給甲方。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失的，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還工廠。逾期歸還，每逾期____天，乙方應(yīng)支付原日租金____倍的違約金給甲方。九、甲方違約責(zé)任1、甲方未按合同規(guī)定時間交付工廠，每逾期____天，應(yīng)按日租金的____倍向乙方支付違約金。逾期____天，視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)終止合同。除支付違約金外，甲方還需賠償因違約金不足造成的實際經(jīng)濟(jì)損失。2、租賃期間，非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回工廠的，應(yīng)退還乙方剩余租金及未使用費用，并按合同總租金的____%支付違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失的，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。3、因甲方工廠權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失。十、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按法定程序?qū)⒐S所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，無特殊約定情況下，本合同對新工廠所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售工廠，須提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。十一、租賃注意事項1、租賃期滿后____日內(nèi)，乙方應(yīng)將承租工廠及附屬設(shè)備完好歸還甲方。2、乙方歸還工廠時應(yīng)保持工廠及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存影響工廠正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置，乙方不得提出異議。3、租賃期間，乙方有以下行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租工廠：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租工廠。（2）未經(jīng)甲方同意，擅自改動工廠結(jié)構(gòu)。（3）未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)損壞的工廠。（4）擅自改變工廠租賃用途。（5）在工廠內(nèi)存放危險物品或進(jìn)行違法活動。（6）逾期支付水、電、煤氣（天然氣）、電話、物業(yè)管理等費用，對甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。（7）拖欠房租____個月以上。十二、免責(zé)條款1、甲乙雙方協(xié)商一致的，或因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可變更或解除合同。2、因政府工廠租賃政策、法律規(guī)定或拆遷公告需變更或終止合同的。3、因上述原因解除合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。十三、其他約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等法律效力。2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意提交當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。3、本合同連同附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年工廠租賃合同例文（二）編號：_____本合同由______租賃公司（以下稱“出租人”）與______工廠（以下稱“承租人”）于以下條款簽訂：1.出租人同意出租，承租人同意承租附件中詳細(xì)列出的設(shè)備，該附件被視為本合同的組成部分。2.租賃期限為____年，自承租人驗收設(shè)備之日起計算。3.總租金為____元，自承租人接收設(shè)備之日起開始計算。在租賃期內(nèi)，月租為____元，須于每月____日前存入出租人在____銀行的指定賬戶。4.在租賃期間，雙方均不得要求調(diào)整租金。若承租人未能按時支付租金，應(yīng)支付比長期貸款利率高_(dá)___%的利息作為違約金。5.簽約后____個月內(nèi)，承租人須向出租人提交由中國銀行出具的保函，以保證按合同規(guī)定支付租金。6.出租人須按CIF____條件，在附件規(guī)定的時間內(nèi)將設(shè)備運送至承租人指定的____港口。7.裝船后，出租人應(yīng)立即通知承租人合同編號、設(shè)備規(guī)格、件數(shù)、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預(yù)計抵達(dá)時間和目的港口。同時，出租人應(yīng)向承租人寄送以下單據(jù)：a.原始提單____份b.發(fā)票____份c.裝船單____份d.出租人制造商出具的設(shè)備品質(zhì)、數(shù)量檢驗證書____份。8.設(shè)備抵達(dá)____港口后，承租人應(yīng)委托當(dāng)?shù)貦z驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備與合同規(guī)定不符，承租人有權(quán)在收貨后____天內(nèi)憑檢驗報告向出租人索賠，或要求出租人自費更換不合格的部件或設(shè)備。9.在租賃期間，出租人需為設(shè)備購買必要的保險，包括第三方責(zé)任險，以保障任何因事故造成的損失和傷害的第三方權(quán)益。10.租賃期間，出租人應(yīng)免費提供售后服務(wù)，包括設(shè)備的安裝、運行、維修和保養(yǎng)。承租人應(yīng)妥善使用和維護(hù)設(shè)備，以確保其長期使用。若因承租人操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。11.出租人應(yīng)以優(yōu)惠價格向承租人供應(yīng)設(shè)備所需的原料、燃料和部件。12.出租方技術(shù)人員應(yīng)在設(shè)備到達(dá)工廠____個月內(nèi)，前往____指導(dǎo)設(shè)備安裝，并培訓(xùn)承租方人員，確保他們能有效操作、維修和保養(yǎng)設(shè)備。承租人同意支付每人每月____元的薪酬，而其他相關(guān)費用由出租人承擔(dān)。13.為實現(xiàn)第10條所述目標(biāo)，出租人應(yīng)免費向承租人提供安裝、調(diào)試、檢查、維修和保養(yǎng)所需的材料。14.出租方技術(shù)人員每季度至少對設(shè)備進(jìn)行一次檢查，以確保設(shè)備正常運行。承租人應(yīng)給予必要的協(xié)助。15.若涉及第三方的專利權(quán)糾紛，出租人應(yīng)對由此產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)。16.未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。17.合同期滿時，承租人可選擇以下方式處理：a.續(xù)租____年b.簽訂新租賃合同，延長租賃期限c.以雙方商定的優(yōu)惠價格直接購買設(shè)備18.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，履行期限應(yīng)相應(yīng)延長。若一方嚴(yán)重違反合同條款且在____天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，另一方可在提前____天書面通知違約方后終止本合同。違約方應(yīng)對因終止合同而給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)賠償。19.有關(guān)本合同的任何爭議應(yīng)提交國際商會的調(diào)解和仲裁規(guī)則，由指定的仲裁員進(jìn)行最終仲裁解決。本合同以中文和英文兩種語言書寫，兩種文本具有同等效力。出租人（蓋章）：______承租人（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂地點：______簽訂地點：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：_