2024年商業(yè)門面房出租合同參考范本（三篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)門面房出租合同參考范本出租方與承租方，基于《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)與本縣規(guī)定，于自愿、平等、互利原則下，就甲方合法擁有的門面出租事宜，訂立本合同。一、租賃門面概述甲方將其合法擁有的，位于____的門面出租予乙方，供乙方經(jīng)營使用。該門面建筑面積共計(jì)____平方米。二、租賃用途與限制1.乙方租賃該門面作為商業(yè)用途。2.乙方承諾，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改門面的原始結(jié)構(gòu)或用途。三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式（具體條款未給出，故保持原狀）五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.租金設(shè)定為每年____元。2.甲方應(yīng)在乙方支付____租金之日，將門面鑰匙交付乙方。3.甲方確保出租的門面適用于商業(yè)經(jīng)營，且不得擅自轉(zhuǎn)租。若需轉(zhuǎn)租，須及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期則由乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒不修復(fù)，甲方或出租人可代為修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃期間，甲方保證門面及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予配合。因乙方阻撓而產(chǎn)生的后果，由乙方負(fù)責(zé)。6.甲方如需對(duì)門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)告知乙方。具體事宜可另行協(xié)商。7.乙方裝修門面或增設(shè)附屬設(shè)施時(shí)，須事先通知甲方。六、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可依據(jù)本合同約定，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后簽訂新合同。七、門面返還1.除非甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租期屆滿后的____日內(nèi)返還門面。逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米支付占用費(fèi)。2.乙方返還門面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并結(jié)清費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與交換1.租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租門面需事先書面通知甲方并獲得書面同意。2.乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間不將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人交換使用。九、合同變更與解除1.乙方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：逾期交付租金超過15天；未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面；從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)。2.甲方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)解除合同：遲延交付租賃門面超過20天。出租方：__________承租方：__________2024年商業(yè)門面房出租合同參考范本（二）出租方（以下簡稱甲方）：__________，身份證號(hào)：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________。承租方（以下簡稱乙方）：__________，身份證號(hào)：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施租賃地址：__________，面積：__________平方米。二、租賃期限及其約定1.租用期限：甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，具體起止日期為__________至__________。2.房屋租金：每年總計(jì)人民幣_(tái)_________元整。3.付款方式：乙方應(yīng)按__________方式支付租金，本合同訂立之日，乙方另需支付押金人民幣_(tái)_________元整。4.房屋交付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋交付乙方使用。5.裝修約定：租賃期間，乙方在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，如需進(jìn)行裝修，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿，裝修部分不得拆除，除非另有約定；否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。6.使用限制：租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。若乙方在租賃期內(nèi)需解除合同，甲方將沒收乙方押金及已付租金；若乙方欲轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方同意，并由甲方與第三方簽訂新的租賃合同后，方可退還乙方押金。7.合同終止與續(xù)租：租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施完整無損地交還甲方，所經(jīng)營商品自行處理。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月通知甲方，并在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。8.押金退還：租房終止后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤，將押金退還乙方，不計(jì)利息。乙方無權(quán)將押金轉(zhuǎn)為租金。9.合同提前終止：租賃期間，任何一方提出終止合同，均需提前與對(duì)方協(xié)商并簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍具有法律效力。因國家建設(shè)、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)提前終止合同，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。10.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款。任何一方違反本合同規(guī)定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于年度租金_____%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。11.甲方終止合同情形：乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或損害公共利益；乙方無故拖欠房屋租金等情形下，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。12.不可抗力：因不可抗力因素（如地震、政府征用、搬遷規(guī)劃等）導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任且不予賠償。13.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如兩者內(nèi)容不一致時(shí)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟或提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)鄭州分會(huì)進(jìn)行仲裁；仲裁結(jié)果對(duì)雙方均具有約束力。15.其他事項(xiàng)：無特別約定。本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽字蓋章之日起生效執(zhí)行。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)門面房出租合同參考范本（三）出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其所有的門面房出租給乙方事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：一、租賃門面描述1.甲方將其合法擁有的位于綠景____號(hào)樓的一號(hào)門面房出租給乙方，專用于彩票經(jīng)營業(yè)務(wù)，該房屋建筑面積共計(jì)____平方米。2.甲方確保對(duì)所出租的房屋擁有完全的所有權(quán)，并承諾該房屋及其土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1.乙方租賃該房屋作為商業(yè)門面使用。2.乙方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)讓該門面。三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.租金為每年____元，按季度支付，每季度支付____元。2.租賃期間內(nèi)，因使用該門面所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及稅費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。3.為確保合同履行，乙方于合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將不計(jì)利息全額退還該保證金。五、乙方職責(zé)1.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如有拖欠，甲方有權(quán)按日加收實(shí)欠租金和費(fèi)用3%的滯納金。若拖欠租金超過____天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋。2.乙方應(yīng)妥善使用并保護(hù)租賃房屋及其設(shè)備，如有損毀應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3.乙方如需安裝超出房屋電子負(fù)荷的設(shè)備或特殊設(shè)施，必須事先征得甲方同意。未經(jīng)同意擅自安裝造成的事故、罰款及損失，均由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施完好無損并清潔后交還甲方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)搬遷。逾期不搬的，甲方有權(quán)處理乙方遺留物品且不承擔(dān)保管責(zé)任，乙方無權(quán)要求甲方賠償。6.乙方承諾合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定。因違法經(jīng)營產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失均由乙方自行承擔(dān)。7.乙方應(yīng)遵守國家安全法規(guī)，對(duì)因施工和經(jīng)營造成的人員安全傷害負(fù)責(zé)。8.租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。六、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)提供符合要求的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)水電設(shè)施暢通。2.甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但對(duì)因偷盜或自然災(zāi)害造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.在乙方未公開其經(jīng)營性質(zhì)及種類前，甲方應(yīng)保守其商業(yè)信息秘密。七、優(yōu)先承租權(quán)合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金遞增方式根據(jù)市場情況另行商定。八、不可抗力租賃期間如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用，本合同可自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任并協(xié)商解決后續(xù)事宜。非甲方原因造成房屋無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方押金及預(yù)付租金且不計(jì)利息。九、法律責(zé)任租賃期間乙方因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任