2025年度體育場館場地分租運營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度體育場館場地分租運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式2.合同標的2.1場地基本信息2.2分租期限2.3分租面積2.4分租用途3.分租費用及支付方式3.1分租費用計算方法3.2分租費用支付時間3.3分租費用支付方式4.場地使用及管理4.1場地使用規(guī)定4.2場地設施維護4.3場地安全管理4.4場地清潔衛(wèi)生5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的場地清場13.2合同解除及終止后的費用結算13.3合同解除及終止后的爭議處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：體育場館管理法定代表人：乙方：體育俱樂部法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543212.合同標的2.1場地基本信息場地名稱：體育場館場地位置：市區(qū)路號場地面積：10000平方米場地類型：室內(nèi)籃球場2.2分租期限分租起始日期：2025年1月1日分租終止日期：2025年12月31日2.3分租面積分租面積：5000平方米2.4分租用途分租用途：籃球比賽、訓練及活動3.分租費用及支付方式3.1分租費用計算方法分租費用按月計算，每月租金為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。3.2分租費用支付時間每月租金應在每月的5日前支付。3.3分租費用支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.場地使用及管理4.1場地使用規(guī)定乙方在使用場地過程中，應遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，包括但不限于：（1）不得擅自改變場地結構；（2）不得擅自設置廣告；（3）不得占用消防通道；（4）不得影響其他用戶的使用。4.2場地設施維護甲方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。4.3場地安全管理甲方負責場地的安全管理，包括但不限于：（1）制定并實施安全管理制度；（2）配備必要的安全設施；（3）定期進行安全檢查。4.4場地清潔衛(wèi)生甲方負責場地的清潔衛(wèi)生，確保場地環(huán)境整潔。5.違約責任5.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反場地使用規(guī)定；（3）乙方損壞場地設施；（4）乙方違反安全管理規(guī)定。5.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；（2）乙方違反場地使用規(guī)定，甲方有權要求乙方停止使用場地，并賠償由此造成的損失；（3）乙方損壞場地設施，應賠償相應的修復費用；（4）乙方違反安全管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構仲裁委員會7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應在收到解除通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關事宜；（3）合同解除后，雙方應按照約定結算相關費用。8.合同終止8.1合同終止條件（1）分租期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止后的相關事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算相關費用；（3）合同終止后，乙方應將場地及設施恢復原狀，不得留有痕跡或損害。9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件雙方在合同到期前，如無違約行為，且雙方均同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。9.2合同續(xù)簽程序（1）雙方應在合同到期前30日協(xié)商續(xù)簽事宜；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂新的合同；（3）新的合同應包含原合同的主要內(nèi)容，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2025年1月1日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單（1）場地使用規(guī)定；（2）場地設施清單；（3）安全管理制度；（4）費用支付憑證。11.2合同附件內(nèi)容上述附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同如有修改，以最新修改為準；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉讓合同權利義務；（3）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的場地清場合同解除或終止后，乙方應在5個工作日內(nèi)將場地清理干凈，恢復原狀。13.2合同解除及終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應根據(jù)合同約定和實際發(fā)生的情況，進行費用結算。13.3合同解除及終止后的爭議處理合同解除或終止后，如因費用結算等問題產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年11月15日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入情形（1）合同簽訂或履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要對場地設施進行評估、監(jiān)理或咨詢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.3.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費用應包含在合同總費用中，或由甲乙雙方另行支付。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何直接的法律關系，第三方僅按照合同約定提供服務。16.2第三方在提供服務過程中，其行為視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。16.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。17.2第三方責任限額應合理，以保障甲乙雙方的利益。17.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體流程，包括：（1）第三方介入的申請條件；（2）第三方介入的申請程序；（3）第三方介入的審查和批準；（4）第三方介入的具體工作內(nèi)容；（5）第三方介入的成果交付。18.2甲乙雙方應在第三方介入前，明確第三方的工作范圍和責任，并在合同中予以明確。19.合同變更19.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.爭議解決20.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地使用規(guī)定詳細要求：包括場地使用時間、使用方式、安全規(guī)定、清潔衛(wèi)生要求等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在使用場地時的行為規(guī)范。2.場地設施清單詳細要求：詳細列出場地內(nèi)所有設施，包括設施名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：此附件作為合同附件，用于明確場地設施的基本情況，便于雙方管理和維護。3.安全管理制度詳細要求：包括安全管理制度的具體內(nèi)容，如防火、防盜、防滑、防擁擠等。說明：此附件作為合同附件，用于確保場地使用過程中的安全。4.費用支付憑證詳細要求：包括租金支付憑證、設施維修費用憑證、其他相關費用憑證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明雙方的費用支付情況。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入時的權利義務。6.補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、補充條款等。說明：此附件作為合同附件，用于補充和修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，則應支付滯納金500元。2.違約行為：乙方違反場地使用規(guī)定責任認定：甲方有權要求乙方停止使用場地，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方在場地內(nèi)舉辦活動，未經(jīng)甲方同意，導致場地設施損壞，乙方應賠償修復費用。3.違約行為：乙方損壞場地設施責任認定：乙方應賠償相應的修復費用。示例說明：若乙方在使用過程中損壞場地設施，乙方應賠償實際修復費用。4.違約行為：乙方違反安全管理規(guī)定責任認定：乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方在場地內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：甲方未按時提供場地或設施責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。示例說明：若甲方未按時提供場地，乙方有權要求甲方支付違約金。6.違約行為：甲方未履行場地維護義務責任認定：甲方應承擔相應的維修費用。示例說明：若場地設施出現(xiàn)故障，甲方未及時維修，甲方應承擔維修費用。全文完。2025年度體育場館場地分租運營管理合同1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有體育場館場地資源，乙方具備分租運營管理經(jīng)驗，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以明確雙方的權利義務，規(guī)范體育場館場地分租運營管理。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）體育場館：指甲方提供的具備運動、健身、休閑等功能的室內(nèi)外場地設施；（2）分租運營：指乙方按照甲方要求，對體育場館場地進行分租、管理、運營等行為；（3）運營管理費：指乙方在分租運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于場地租金、設施維護費、管理費等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指提供體育場館場地的主體；（2）乙方：指負責體育場館場地分租運營管理的主體；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）分租合同：指乙方與第三方簽訂的場地分租協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行分租運營管理義務；（2）甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整體育場館場地的分租價格；（3）甲方有權要求乙方在合同期限內(nèi)對體育場館場地進行定期檢查、維護，確保場地設施完好；（4）甲方有權在本合同期限內(nèi)終止合同，并要求乙方按照合同約定退還場地租金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，對體育場館場地進行分租運營管理；（2）乙方有權按照甲方要求，定期向甲方提交場地運營管理報告；（3）乙方有權根據(jù)場地實際情況，制定場地分租運營方案；（4）乙方有權要求甲方配合場地運營管理相關工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點體育場館場地所在地。5.3合同履行方式雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務，確保體育場館場地分租運營管理的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后，本合同正式生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協(xié)商確定合同終止事宜；（2）合同終止后，乙方應向甲方退還場地租金及運營管理費；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，確保體育場館場地分租運營管理的順利進行。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租金：乙方按照本合同約定向甲方支付場地使用費；（2）運營管理費：乙方按照甲方要求支付場地運營管理費用；（3）設施維護費：乙方支付場地設施維護費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間（1）場地租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月場地租金；（2）運營管理費、設施維護費：乙方應在合同約定的支付周期內(nèi)支付；（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在五個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供場地，甲方應向乙方支付違約金，違約金為場地租金的百分之十；（2）如甲方未按合同約定提供場地設施，甲方應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付場地租金或其他費用，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五；（2）如乙方違反合同約定，導致場地設施損壞，乙方應負責修復或賠償，賠償金額不低于實際損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的賠償金額向守約方支付賠償金；（2）賠償金應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，支付時間及方式按照本合同第七條約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致體育場館場地損壞；（2）政府政策調(diào)整導致場地租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉讓的權利義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對體育場館場地所有權的權利；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將場地使用權轉讓或抵押給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對場地使用情況進行監(jiān)督和檢查的權利；（2）甲方保留在合同終止后，收回場地使用權的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保體育場館場地分租運營管理的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的場地設施和技術支持；（2）乙方應按照甲方要求，提供場地運營管理相關資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改和補充均以本合同為準。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同約定的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的體育場館場地設施清單2.乙方分租運營管理方案3.乙方與第三方簽訂的分租合同樣本4.不可抗力事件清單5.保密協(xié)議6.修改和補充協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場地；b.未按合同約定提供場地設施；c.未按合同約定調(diào)整場地租金。乙方違約：a.未按時支付場地租金或其他費用；b.違反合同約定，導致場地設施損壞；c.泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的標準。甲方違約行為的認定，需提供相關證據(jù)證明；乙方違約行為的認定，需提供相關證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整物權關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密協(xié)議：約定雙方保密義務的協(xié)議。5.仲裁：指雙方協(xié)商一致，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付場地租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權暫停場地使用權，并要求乙方支付滯納金。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：乙方應立即向甲方報告，甲方應根據(jù)損壞情況，要求乙方修復或賠償。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應立即采取補救措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的分租運營服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應保證其分租運營行為不損害甲方和乙方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，對體育場館場地進行分租運營；第三方有權根據(jù)分租運營情況，調(diào)整運營策略。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，向甲方和乙方提供分租運營報告；第三方應配合甲方和乙方的監(jiān)督檢查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地設施；乙方有權要求甲方提供必要的運營支持；乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)調(diào)整場地租金。2.乙方利益條款：乙方有權獲得分租運營產(chǎn)生的合理利潤；乙方有權獲得甲方提供的運營管理費補貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場地設施，應向乙方支付違約金；甲方不得單方面調(diào)整場地租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權監(jiān)督乙方的分租運營行為；甲方有權要求乙方提供分租運營報告；甲方有權要求乙方在合同期限內(nèi)調(diào)整場地租金。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方分租運營產(chǎn)生的合理利潤；甲方有權獲得乙方支付的運營管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付場地租金或其他費用，應向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，導致場地設施損壞，應承擔修復或賠償責任；乙方泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度體育場館場地分租運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有體育場館場地，為充分發(fā)揮其使用價值，滿足社會體育需求，甲方?jīng)Q定對體育場館場地進行分租運營。乙方作為分租方，愿意按照甲方要求，承租并運營體育場館場地。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）體育場館：指用于體育運動、體育競賽、體育培訓等活動的場地、設施及附屬設施；（2）分租運營：指乙方按照甲方要求，承租并運營體育場館場地，提供體育服務的行為；（3）體育活動：指各類體育運動、體育競賽、體育培訓等活動。3.2關鍵詞解釋（1）體育場館場地：指甲方擁有的體育場館內(nèi)可用于分租的場地；（2）運營管理：指乙方對體育場館場地進行日常管理、維護、運營等工作；（3）分租費用：指乙方支付給甲方的場地分租費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對體育場館場地進行規(guī)劃、設計、建設、改造等工作；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定進行運營管理，確保體育場館場地的正常使用；（3）甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行追責；（4）甲方應按照合同約定，為乙方提供必要的運營支持。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，分租并運營體育場館場地；（2）乙方應按照合同約定，對體育場館場地進行日常管理、維護、運營等工作；（3）乙方應確保體育場館場地的安全、衛(wèi)生，滿足社會體育需求；（4）乙方應按照合同約定，按時足額支付分租費用；（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)和體育行業(yè)規(guī)范，維護甲方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點體育場館場地所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成體育場館場地的運營管理工作；（2）甲方應按照合同約定，為乙方提供必要的運營支持；（3）雙方應按照合同約定，定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)有關事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同期限屆滿前，雙方應提前一個月書面通知對方，協(xié)商續(xù)簽事宜；（2）如一方違約，另一方有權書面通知對方，終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應書面確認，終止本合同。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應按照合同約定，將體育場館場地恢復原狀，返還甲方；（2）雙方應按照合同約定，結算分租費用；（3）如因違約導致本合同終止，違約方應承擔相應法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）分租費用：乙方按照約定的價格和面積，向甲方支付的分租費用；（2）運營管理費用：乙方在運營體育場館場地過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、清潔費、維修費等；（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）分租費用：乙方應于每月____日前，將當月分租費用匯入甲方指定的賬戶；（2）運營管理費用：乙方應根據(jù)實際發(fā)生情況，于每月____日前，將上月運營管理費用匯入甲方指定的賬戶；（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）分租費用：乙方應在每月____日前支付；（2）運營管理費用：乙方應在每月____日前支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應保證支付款項的真實性、合法性，不得使用非法資金支付；（2）甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收款憑證；（3）如乙方未按時支付款項，甲方有權采取相應的法律措施。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供體育場館場地，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（2）如甲方未按照合同約定提供運營支持，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（3）如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付分租費用，甲方有權要求乙方支付滯納金；（2）如乙方未按照合同約定進行運營管理，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）如乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）如任何一方違約，違約方應向守約方支付相當于違約損失____%的賠償金；（2）賠償金額的計算方法為：實際損失金額×賠償比例；（3）賠償方式：違約方應在本合同約定的賠償期限內(nèi)，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等政治事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對體育場館場地的所有權和使用權；（2）甲方保留對體育場館場地進行規(guī)劃、設計、建設、改造等工作的權利；（3）甲方保留對乙方運營管理的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對體育場館場地進行臨時調(diào)整的權利；（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保體育場館場地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)有關事宜；（2）雙方應按照合同約定，及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于體育場館場地分租運營管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同進行部分或全部的修改。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育場館場地分租運營管理合同2.甲方擁有的體育場館場地相關證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關資質(zhì)證明文件4.運營管理方案及細則5.費用結算明細表6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同簽訂地相關法律法規(guī)9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供體育場館場地，經(jīng)認定，甲方構成違約。未按照合同約定提供運營支持，經(jīng)認定，甲方構成違約。違反保密條款，經(jīng)認定，甲方構成違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付分租費用，經(jīng)認定，乙方構成違約。未按照合同約定進行運營管理，經(jīng)認定，乙方構成違約。違反保密條款，經(jīng)認定，乙方構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.體育法：調(diào)整體育活動的法律規(guī)范，包括體育組織、體育競賽、體育設施等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：違約方應承擔的民事責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：分租費用支付不及時。解決辦法：雙方應明確支付時間，并在合同中約定滯納金制度，以督促及時支付。2.問題：運營管理中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應建立溝通機制，及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題，必要時可召開協(xié)調(diào)會議。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并積極采取措施減少損失。4.問題：合同簽訂后，一方提出修改合同。解決辦法：雙方應通過協(xié)商一致的方式，按照合同約定的修改和補充程序進行修改。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務或產(chǎn)品，并參與本合同履行的獨立法人或其他組織。2.第三方責任第三方應按照合同約定，向甲方或乙方提供符合要求的體育場館場地運營服務或產(chǎn)品。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務或產(chǎn)品費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的運營條件和支持；（3）第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對體育場館場地進行必要的維護和改造。4.第三方義務（1）第三方應按照合同約定，保證服務或產(chǎn)品的質(zhì)量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和體育行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利（1）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的體育場館場地；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供運營支持；（3）乙方有權要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，采取措施減輕乙方損失。2.乙方利益條款（1）乙方有權獲得合同約定的分租費用；（2）乙方有權獲得合同約定的運營管理費用；（3）乙方有權獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時提供體育場館場地，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按照合同約定提供運營支持，應向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（4）甲方不得限制乙方的正當經(jīng)營行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付分租費用；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定進行運營管理；（3）甲方有權監(jiān)督乙方的運營行為，確保體育場館場地的正常使用。2.甲方利益條款（1）甲方有權獲得合同約定的分租費用；（2）甲方有權獲得合同約定的運營管理費用；（3）甲方有權獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付分租費用，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按照合同約定進行運營管理，應向甲方支付違約金；（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（4）乙方不得損害甲方的合法權益。全文完。2025年度體育場館場地分租運營管理合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效日期及期限5.合同目的與依據(jù)二、體育場館場地概述1.場地位置及面積2.場地設施及設備3.場地使用范圍4.場地維護保養(yǎng)責任三、分租運營管理1.分租運營方式2.分租運營期限3.分租運營費用4.分租運營收益分配5.分租運營費用支付方式6.分租運營費用調(diào)整機制四、場地使用規(guī)范1.使用時間及預約方式2.使用人數(shù)及場地容納標準3.使用安全規(guī)范4.使用衛(wèi)生規(guī)范5.使用設備操作規(guī)范五、分租方責任與義務1.分租方資質(zhì)要求2.分租方遵守合同規(guī)定3.分租方維護場地設施4.分租方遵守國家法律法規(guī)5.分租方承擔意外事故責任六、運營方責任與義務1.運營方資質(zhì)要求2.運營方提供場地設施維護3.運營方提供場地安全保障4.運營方負責場地環(huán)境衛(wèi)生5.運營方遵守國家法律法規(guī)七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行監(jiān)督機制3.違約責任及處理4.爭議解決方式5.合同解除條件八、合同終止與續(xù)約1.合同終止條件2.合同續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約期限5.續(xù)約費用調(diào)整九、合同附件1.場地設施清單2.分租運營時間表3.場地使用安全規(guī)范4.運營費用明細表5.其他相關附件十、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同備案要求4.合同變更程序5.合同解除程序十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任4.保密措施5.保密例外十二、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件解除合同5.不可抗力事件證明十三、其他約定1.通知方式2.合同解釋3.合同份數(shù)4.合同附件效力5.合同爭議解決十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署印章5.合同簽署附件合同編號2025年度體育場館場地分租運營管理合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度體育場館場地分租運營管理合同2.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效日期及期限：自[生效日期]起至[到期日期]止5.合同目的與依據(jù)：為規(guī)范體育場館場地分租運營管理，實現(xiàn)場地資源的合理利用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同。二、體育場館場地概述1.場地位置及面積：[場地地址][場地面積]2.場地設施及設備：[列出場地內(nèi)所有設施及設備]3.場地使用范圍：[具體說明場地可使用功能及活動]4.場地維護保養(yǎng)責任：甲方負責場地的日常維護保養(yǎng)。乙方在使用過程中應對場地設施進行愛護，并負責在使用后的清潔工作。三、分租運營管理1.分租運營方式：[具體說明運營方式，如直接運營、委托第三方運營等]2.分租運營期限：[具體說明運營期限]3.分租運營費用：[具體說明運營費用構成，如場地租金、設備使用費等][具體說明費用支付方式，如按月支付、按季度支付等]4.分租運營收益分配：[具體說明收益分配比例及計算方式][具體說明收益分配時間及方式]5.分租運營費用支付方式：[具體說明支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]6.分租運營費用調(diào)整機制：[具體說明費用調(diào)整的依據(jù)及條件]四、場地使用規(guī)范1.使用時間及預約方式：[具體說明場地使用時間安排][具體說明預約流程及時間要求]2.使用人數(shù)及場地容納標準：[具體說明場地最大容納人數(shù)][具體說明不同活動的人數(shù)限制]3.使用安全規(guī)范：[具體說明場地安全使用規(guī)定][具體說明緊急情況下的應對措施]4.使用衛(wèi)生規(guī)范：[具體說明場地衛(wèi)生使用要求][具體說明衛(wèi)生清潔責任分配]5.使用設備操作規(guī)范：[具體說明設備使用說明及注意事項][具體說明設備操作培訓及考核]五、分租方責任與義務1.分租方資質(zhì)要求：[具體說明分租方資質(zhì)要求]2.分租方遵守合同規(guī)定：[具體說明分租方應遵守的合同條款]3.分租方維護場地設施：[具體說明分租方對場地設施的維護責任]4.分租方遵守國家法律法規(guī)：[具體說明分租方應遵守的國家法律法規(guī)]5.分租方承擔意外事故責任：[具體說明分租方在意外事故中的責任承擔]六、運營方責任與義務1.運營方資質(zhì)要求：[具體說明運營方資質(zhì)要求]2.運營方提供場地設施維護：[具體說明運營方對場地設施的維護責任]3.運營方提供場地安全保障：[具體說明運營方對場地安全的保障措施]4.運營方負責場地環(huán)境衛(wèi)生：[具體說明運營方對場地環(huán)境衛(wèi)生的責任]5.運營方遵守國家法律法規(guī)：[具體說明運營方應遵守的國家法律法規(guī)]八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：甲方應按照合同約定提供場地及設施。乙方應按照合同約定進行分租運營。2.合同履行監(jiān)督機制：雙方應定期召開會議，監(jiān)督合同履行情況。任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約行為，應及時通知對方。3.違約責任及處理：違約方應承擔相應的違約責任。雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法解決。4.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.合同解除條件：合同到期自然終止。任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。九、合同終止與續(xù)約1.合同終止條件：合同到期。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。2.合同續(xù)約條件：雙方均同意續(xù)約。按照原合同條款續(xù)簽。3.續(xù)約程序：雙方在合同到期前一個月內(nèi)提出續(xù)約意向。雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。4.續(xù)約期限：續(xù)約期限為一年。5.續(xù)約費用調(diào)整：續(xù)約費用按照市場行情及雙方協(xié)商結果調(diào)整。十、合同附件1.場地設施清單。2.分租運營時間表。3.場地使用安全規(guī)范。4.運營費用明細表。5.其他相關附件。十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：雙方代表簽署合同。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同生效條件：雙方代表簽字蓋章。合同簽訂后七日內(nèi)，雙方完成合同備案。3.合同備案要求：合同備案需提交相關文件。合同備案完成后，合同正式生效。4.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同附件。5.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議作為合同附件。十二、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.違約責任：違反保密義務，賠償對方損失。4.保密措施：雙方采取必要措施保護保密信息。5.保密例外：法律要求披露的信息。十三、不可抗力1.不可抗力事件定義：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。2.不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方。3.不可抗力事件處理：雙方協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。4.不可抗力事件解除合同：不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同。5.不可抗力事件證明：提供官方或權威機構出具的證明文件。十四、其他約定1.通知方式：書面通知、電子郵件等。2.合同解釋：以書面形式解釋為準。3.合同份數(shù)：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。5.合同爭議解決：如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。[甲方（出租方）簽字/蓋章]：____________________[乙方（承租方）簽字/蓋章]：____________________[日期]：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：[條款內(nèi)容]：甲方作為主導方，負責制定體育場館的運營策略和分租方案。[說明]：甲方應根據(jù)市場情況和場館特點，制定合理的運營計劃和分租政策，確保場館的高效運營。2.場地使用優(yōu)先權條款：[條款內(nèi)容]：甲方在乙方分租期間，享有場地使用的優(yōu)先權。[說明]：甲方在場地有空余時，可優(yōu)先安排自己或關聯(lián)方的活動，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的補償。3.甲方責任條款：[條款內(nèi)容]：甲方對場館設施的安全性、適用性及功能性負責。