2024年廠房買(mǎi)賣(mài)合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年廠房買(mǎi)賣(mài)合同范本賣(mài)方（甲方）：企業(yè)注冊(cè)號(hào)：_________注冊(cè)地址：_________法定代表人：_________股東：_________買(mǎi)方（乙方）：企業(yè)注冊(cè)號(hào)：_________注冊(cè)地址：_________法定代表人：_________甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所屬的廠房事宜達(dá)成如下合同條款：一、廠房基本情況1.地理位置：政府命名位置為：_________具體位置為：_________2.廠房占地面積為4989.6平方米，建筑面積約為9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門(mén)最終測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，實(shí)際面積與測(cè)繪面積差異不超過(guò)±5%時(shí)，雙方互不補(bǔ)差價(jià)；若差異超出5%，則由甲乙雙方按購(gòu)買(mǎi)時(shí)的平方單價(jià)進(jìn)行互補(bǔ)。3.甲方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下交易的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方享有完全物權(quán)，并有權(quán)出售。該廠房不存在任何債務(wù)、法律糾紛、抵押、查封情形，亦無(wú)欠繳地價(jià)款、房?jī)r(jià)款或稅款的情況。若甲方前述保證不實(shí)，甲方愿承擔(dān)全部責(zé)任。二、廠房成交價(jià)廠房成交價(jià)為_(kāi)________萬(wàn)元整（大寫(xiě)：_________）。三、付款方式1.本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款貳佰萬(wàn)元整（200萬(wàn)元），甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，并將該廠房的土地使用權(quán)證等原件交付乙方保管。甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)可向乙方借用相關(guān)證件。2.在土地使用權(quán)證過(guò)戶至乙方名下后六日內(nèi)，乙方向甲方支付伍佰萬(wàn)元（500萬(wàn)元）。3.余額在甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內(nèi)付清。甲方對(duì)乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證負(fù)有完全責(zé)任。四、廠房交付甲方應(yīng)在收到首付款后的一個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，并將廠房交付乙方使用。五、其他約定1.甲方所拖欠的工程款（包括但不限于民工工資、材料款等）、土地出讓金、建安稅費(fèi)等一切債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。2.甲方保證廠房的共有人僅限于本合同中列明的二位股東。3.甲方按合同簽訂時(shí)的廠房現(xiàn)狀交付乙方，電梯、水電、消防等設(shè)施由乙方自行完善并安裝。4.廠房的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證辦理及過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方予以協(xié)助。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)期限延誤或無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方辦證及過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，過(guò)戶登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。合同履行過(guò)程中如遇法律、法規(guī)和政策變化導(dǎo)致新增稅費(fèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.甲方收到乙方首付款后，雙方即開(kāi)始辦理廠房的過(guò)戶登記手續(xù)，包括前往國(guó)土、房產(chǎn)部門(mén)簽署相關(guān)文件等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天應(yīng)向乙方支付違約金壹萬(wàn)元，推遲期限最長(zhǎng)不得超過(guò)60天。若超過(guò)60天仍未交付，則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有，乙方不再向甲方支付余款。2.若乙方未按合同約定支付價(jià)款，每推遲一天應(yīng)向甲方支付違約金壹萬(wàn)元，推遲期限最長(zhǎng)不得超過(guò)60天。若超過(guò)60天仍未支付，則本合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。七、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年廠房買(mǎi)賣(mài)合同范本（二）農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方：_____________身份證：_____________住所：_____________乙方：_____________身份證：_____________住所：_____________依據(jù)國(guó)家和省級(jí)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地土地使用權(quán)及上蓋房屋所有權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)”）事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房地產(chǎn)基本情況1.位置與面積：甲方同意將位于_____________的宅基地土地使用權(quán)（具體面積見(jiàn)附件土地宗地圖）及上蓋房屋（建筑面積為_(kāi)____________，具體房屋平面圖見(jiàn)附件）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.四至范圍：該宅基地東鄰_____________，西鄰_____________，南鄰_____________，北鄰_____________。3.權(quán)屬證明：該宅基地土地證號(hào)為_(kāi)____________；上蓋房屋的房地產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)____________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式1.轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)____________萬(wàn)元（大寫(xiě)：_____________）。2.付款方式：具體付款方式如下：_____________（此處需詳細(xì)填寫(xiě)付款時(shí)間、方式等）。三、過(guò)戶手續(xù)本協(xié)議簽訂之日起_____________日內(nèi)，甲方應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)。四、房地產(chǎn)交付甲、乙雙方同意于_____________年_____________月_____________日由甲方將該房地產(chǎn)交付乙方使用。五、權(quán)利保證1.合法使用權(quán)與所有權(quán)：甲方保證為該宅基地的合法使用權(quán)人及上蓋房屋的所有權(quán)人。2.無(wú)權(quán)利瑕疵：甲方保證該房地產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制（包括但不限于抵押等）。若轉(zhuǎn)讓前存在任何糾紛或權(quán)利障礙，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)法律責(zé)任，同時(shí)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.合法規(guī)劃：甲方確認(rèn)該上蓋房屋已合法規(guī)劃。4.征收補(bǔ)償：轉(zhuǎn)讓后，在宅基地使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或相關(guān)政策部門(mén)依法征收，賠償資金歸乙方所有，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方拒絕轉(zhuǎn)讓或逾期15天未交付房地產(chǎn)的，視為違約。本合同解除，甲方需在違約之日起7日內(nèi)退還乙方已支付的費(fèi)用（包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、訂金等），并賠償經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算的，以人民幣_(tái)____________元作為違約金。2.甲方及繼承人限制：本協(xié)議生效后，甲方及其繼承人不得向乙方主張?jiān)撜厥褂脵?quán)及上蓋房屋所有權(quán)、使用權(quán)。否則，甲方需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算的，以人民幣_(tái)____________元作為違約金。3.乙方違約：乙方拒絕受讓或逾期15天未付清轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。本合同解除，乙方需賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算的，以人民幣_(tái)____________元作為違約金。甲方已收取的費(fèi)用應(yīng)退還乙方。八、爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、附則1.