2024年商業(yè)用房房屋租賃合同（二篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)用房房屋租賃合同出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________地址：__________地址：__________電話：__________電話：__________身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________出租房屋位于廈門市，建筑面積為____平方米。一、租賃用途：明確為____用途。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金按月計(jì)算。三、付款方式：乙方應(yīng)每月向甲方支付人民幣_(tái)___元整。下一次付款需提前____天付清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方支付____元整作為押金。合同期滿，且乙方結(jié)清所有租賃期間費(fèi)用后，甲方將押金無息退還乙方。五、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付以下費(fèi)用（請?jiān)趯?yīng)項(xiàng)目前打“√”或“×”）：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等。六、如乙方拖欠租金，每天將按拖欠部分的5%加收滯納金。若拖欠租金達(dá)到____天，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋，并追討所欠租金及滯納金。七、租賃期間，雙方均不得無故解除合同。如一方需解除合同，須提前____個(gè)月通知對方，并經(jīng)對方同意后解除，由提出方支付____個(gè)月租金作為違約賠償金。八、乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方所交押金作為違約金賠償甲方，且乙方需承擔(dān)因非法活動(dòng)產(chǎn)生的所有民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。九、乙方應(yīng)愛護(hù)室內(nèi)設(shè)備。如因故意或過失造成房屋及配套損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方需裝修房屋時(shí)，須經(jīng)甲方同意，且不得破壞原有建筑結(jié)構(gòu)。裝修設(shè)施在交還房屋時(shí)不得拆除。乙方未經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。十、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋。如需續(xù)租，需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方遺留的家具雜物等，甲方視為廢物處理，乙方不得有異議。十一、乙方應(yīng)遵守《廈門市人民政府令》第二號(hào)，即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定第二十條，租賃住房的暫住人員應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。十二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年商業(yè)用房房屋租賃合同（二）格式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總額：人民幣_(tái)___元整（￥：______）。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付形式，各期租金支付日期如下：（二）押金：人民幣_(tái)___元整（￥：______）。租賃期限屆滿或合同解除后，房屋租賃押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)全額退還乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的分擔(dān)方式租賃期間內(nèi)，下列費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其余由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他未明確列出的與房屋相關(guān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方墊付了應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費(fèi)憑證向乙方返還相應(yīng)款項(xiàng)。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對人身安全構(gòu)成威脅。乙方應(yīng)遵守國家及無錫市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期間內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的安全與適用狀態(tài)：1.因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)完成維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期間內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動(dòng)解除。（三）甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)約定天數(shù)的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.不按約定支付租金達(dá)約定天數(shù)的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)約定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方存在第八條第三款所列情形之一的，應(yīng)按月租金的約定比例向乙方支付違約金；乙方存在第八條第四款所列情形之一的，應(yīng)按月租金的約定比例向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（二）租賃期間內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應(yīng)提前約定天數(shù)通知對方，并按月租金的約定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還乙方已支付的相應(yīng)租金。（三）因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，均應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭議的解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)仲裁條款申請仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充