2024年商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充合同范文（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充合同范文甲方(出租人)：_____乙方(承租人)：_____甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就位于____區(qū)____路_____街(巷、里)____號(hào)_____部位的房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本租賃契約共同遵守。一、甲方確認(rèn)將上述房屋(含土地)出租給乙方使用，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。附件一詳細(xì)列明了房屋的基本情況，乙方確認(rèn)并同意承租。二、雙方同意遵守國(guó)家、省、市有關(guān)租賃法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督和管理。三、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。租金以(幣種)計(jì)，每月為拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角_____分。租金應(yīng)于每的第日前由乙方支付給甲方。四、乙方在租賃開(kāi)始時(shí)向甲方支付(幣種)____元作為保證金，租賃期滿或解除契約時(shí)，甲方應(yīng)將保證金退還乙方，除非保證金已抵償租金。五、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)履行以下責(zé)任：按約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。定期進(jìn)行房屋安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用以外的其他維修費(fèi)用。因甲方維修延誤導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如需轉(zhuǎn)讓房屋，需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。如需提前解除租賃契約，需事先征得乙方同意。租賃期滿收回房屋，需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。若房屋繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：按時(shí)支付租金。如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換使用，需事先征得甲方書(shū)面同意并簽訂書(shū)面協(xié)議，同時(shí)重新議定房租。經(jīng)甲方同意并簽訂書(shū)面協(xié)議后，可進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或裝修，乙方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)委托他人監(jiān)督。因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)特定房屋維修費(fèi)用，如排水、飲用水、門窗、電線等的維修和更換，因乙方維修延誤導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助甲方進(jìn)行房屋安全檢查，因不配合延誤維修造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。使用超出水、電表容量的設(shè)備，需事先征得甲方同意，并由乙方辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得存放危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。如需提前解除租賃契約，需事先征得甲方同意。租賃期滿或解除契約時(shí)，乙方應(yīng)將房屋和設(shè)備原狀歸還甲方，如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃契約。甲方：_____乙方：_____2024年商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充合同范文（二）自____年____月____日起至____年____月____日止，本租賃期限為指定時(shí)間范圍。五、費(fèi)用計(jì)算與支付時(shí)間1、租金以每平方米每月____元人民幣計(jì)算，物業(yè)管理費(fèi)則為每平方米每月____元（該費(fèi)用涵蓋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)，以及在大廈規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供的空調(diào)和暖氣的能源費(fèi)，但不包括室內(nèi)電力、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi)用）。2、費(fèi)用支付以每月為一個(gè)結(jié)算周期。首期費(fèi)用應(yīng)在本合同生效當(dāng)日支付。之后的每期費(fèi)用，乙方需在上期費(fèi)用到期日前五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。六、保證金條款為確保合同的全面履行，乙方在支付首期租金和物業(yè)管理費(fèi)的同時(shí)需向甲方繳納保證金____元人民幣。租賃期滿，乙方完好歸還租賃房屋及設(shè)施，甲方應(yīng)在接收房屋后三日內(nèi)無(wú)息退還保證金。以下情況保證金不予退還：1、乙方損壞租賃房屋內(nèi)的裝修或設(shè)施、設(shè)備且拒絕賠償。2、乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)十個(gè)工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、甲方在租賃期內(nèi)的責(zé)任：1、甲方按約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2、甲方保證出租房屋的裝修及設(shè)施符合合同約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交付乙方使用。4、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更換或轉(zhuǎn)租租賃房屋。八、乙方在租賃期內(nèi)的責(zé)任：1、乙方應(yīng)按時(shí)全額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自拆改或破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備、設(shè)施。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃房屋，不得改變房屋的租賃性質(zhì)，不得將租賃房屋用于生產(chǎn)、加工等活動(dòng)。5、租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施以良好可再租賃狀態(tài)歸還甲方。6、乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益、其他業(yè)主和物業(yè)使用者利益以及可能對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的消防管理，并配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公共區(qū)域的消防管理。九、違約責(zé)任1、甲方如逾期交付房屋，每逾期一天，需按一期租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的_____支付違約金。2、乙方如逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天，需按一期費(fèi)用的_____支付違約金。若逾期超過(guò)十個(gè)工作日，除每日支付每期費(fèi)用的_____違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并采取強(qiáng)制措施要求乙方搬離，由此產(chǎn)生的所有損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞租賃房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施、設(shè)備，需按價(jià)賠償。4、租賃期未滿，乙方單方面解除合同或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換房屋，已支付的保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用不予退還。十、其他事項(xiàng)1、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租請(qǐng)求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方需重新簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。2、乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3、因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋及其設(shè)施損壞，造成的損失由各自承擔(dān)。十一、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（甲方）：_____乙方：_____代表：_____代表：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。2024年商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充合同范文（三）出租方(甲方)與承租方(乙方)依據(jù)《民法典》及相關(guān)法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。一、乙方租用甲方位于指定地點(diǎn)的房屋，雙方同意并簽署本合同以確認(rèn)租賃關(guān)系。二、租賃期為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金為元，乙方需在合同簽訂日支付首期租金。后續(xù)租金乙方需提前一個(gè)月支付，若乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)中止乙方的使用權(quán)限。四、未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。乙方需合法經(jīng)營(yíng)，確保安全用電，因管理不善導(dǎo)致的火災(zāi)、水災(zāi)等損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任（房屋本身原因或不可抗力除外）。五、乙方租賃期間應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原狀，改造需經(jīng)甲方同意，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方承擔(dān)土地使用稅、房屋出租稅，其余費(fèi)用（包括水、電、取暖費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。七、甲方對(duì)國(guó)家征用、擴(kuò)路、退建等造成的損失不承擔(dān)責(zé)任，但需退還乙方未使用期間的租金。八、乙方在同等租金條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方需在合同期滿前一個(gè)月告知甲方續(xù)租意向。若乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)在房屋門上發(fā)布出租信息。九、合同期滿，乙方退租時(shí)需保持房屋原狀交還甲方，可在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。十