2024年土地承包轉(zhuǎn)讓合同（二篇）

第7頁共7頁2024年土地承包轉(zhuǎn)讓合同關(guān)于承包經(jīng)營及相關(guān)費(fèi)用的明確協(xié)議一、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在承包期限內(nèi)，對(duì)于甲方所欠之水、利、電等相關(guān)費(fèi)用，不負(fù)有償還責(zé)任。2.承包期間，因廠房使用而產(chǎn)生的所有水、利、電等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。二、甲方義務(wù)7.甲方在乙方承包期限內(nèi)，有義務(wù)協(xié)助乙方處理與周邊關(guān)系相關(guān)事宜，為乙方行使權(quán)利排除附近村民干擾、用工糾紛等障礙，確保乙方能夠順利行使權(quán)利并享有便利的條件和環(huán)境。8.承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，上級(jí)或發(fā)包方給予甲方的任何核減或免除土地承包費(fèi)義務(wù)及核發(fā)的抗災(zāi)款項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)交給乙方。若需甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理。9.甲方應(yīng)在____年____月____日前將土地交付乙方經(jīng)營，并在____年____月____日前完成過戶手續(xù)。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.承包期間，乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，獨(dú)立享有并承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于轉(zhuǎn)讓前屬于甲方的債務(wù)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方在承包期間內(nèi)，有權(quán)依法砍伐林木。3.若國家建設(shè)需要征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款應(yīng)歸乙方所有。4.乙方應(yīng)守法經(jīng)營，嚴(yán)格按照約定的用途使用承包土地，不得擅自改變土地用途。5.乙方應(yīng)按時(shí)交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。6.乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價(jià)入股或作為合資、合作造林等。7.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn)。8.承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)要求甲方緩交、免交承包金，并有權(quán)直接向有關(guān)部門申請(qǐng)稅費(fèi)減免及核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng)。9.為充分發(fā)揮土地使用率，乙方可在進(jìn)行林業(yè)開發(fā)的同時(shí)套種其他農(nóng)作物，但承包金不因此增加。10.乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對(duì)所建設(shè)施享有所有權(quán)。11.乙方有權(quán)對(duì)取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。12.合同存續(xù)期間，乙方有權(quán)單方面解除合同。13.若在約定期限內(nèi)甲方尚未辦理好相關(guān)權(quán)證變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方歸還首筆款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方賠償損失。14.甲方工作人員與甲方之間的糾紛，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同的解除與終止1.甲乙雙方中任何一方要求解除合同的，須提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議。3.因不可抗力、國家征地及其他政策調(diào)整導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助。5.合同期滿，本合同即終止。乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時(shí)評(píng)估價(jià)收購。五、違約責(zé)任1.如有一方違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。2.若甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起____天內(nèi)將首付款返還乙方，并另支付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。乙方若不能按期支付承包金，或甲方不能按期交付土地，每逾期____日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上承包金千分之____的違約金。3.承包期間，因甲方或發(fā)包方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的____倍賠償損失。4.若因甲方或發(fā)包方原因?qū)е乱曳搅帜炯跋嚓P(guān)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等資產(chǎn)受損的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.甲乙雙方有違反合同其他約定的，違約方應(yīng)支付守約方違約金人民幣_(tái)___元。六、擔(dān)保甲方提供____作為擔(dān)保，該擔(dān)保方愿意為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同附件包括：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件、資產(chǎn)清單等。九、合同份數(shù)與保存本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)亓謽I(yè)局2024年土地承包轉(zhuǎn)讓合同（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將座落于等地的畝承包土地轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)讓土地的狀況及用途：二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為____年（最長不超過甲方原承包的剩余年限），即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)款每畝每年元，共畝，每年共元，總價(jià)款為元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）四、付款方式和時(shí)間乙方選擇下述第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金，并按該方式所定時(shí)間，如期足額將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。（一）一次性付款方式：（選擇1、2）1、簽訂本合同時(shí)，____年____月____日前，支付全部土地轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣_(tái)___元，大寫元;2、簽訂本合同時(shí)，____年____月____日前，以自有（農(nóng)產(chǎn)品）公斤，折價(jià)人民幣_(tái)___元，大寫一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓款。（二）分期付款方式：（選擇1、2）1、簽訂本合同時(shí)，____年____月____日前支付土地轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣_(tái)___元，大寫元，之后于____年____月____日前付清轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣_(tái)___元，大寫元。2、簽訂本合同時(shí)，____年____月____日前，以自有（農(nóng)產(chǎn)品）公斤，折價(jià)人民幣_(tái)___元，大寫一次性支付全部土地轉(zhuǎn)讓款。五、轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意。2、轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系，變更、注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證書。3、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證書。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營決策和產(chǎn)品處臵權(quán)。6、乙方必須承擔(dān)甲方與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)及國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。7、乙方在受讓期間有權(quán)享受各級(jí)政府扶持農(nóng)業(yè)的優(yōu)惠政策。8、乙方在受讓期間土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有權(quán)依法取得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。9、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。10、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)、不得拋荒。11、其他：七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。違約金的數(shù)額為。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況，由甲、乙雙方協(xié)商。3、因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方通報(bào)不能履行或不能完全履行的理由，并應(yīng)在日內(nèi)提供證明。根據(jù)情況可部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。八、解決爭議途徑甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調(diào)解部門或工商部門調(diào)解解決，調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院提起訴訟。九、生