2024年大學(xué)生租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第6頁共6頁2024年大學(xué)生租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼：（此處填寫）住址：（此處填寫）聯(lián)系電話：（此處填寫）承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼：（此處填寫）住址：（此處填寫）聯(lián)系電話：（此處填寫）甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況與設(shè)施1.房屋地址：（此處填寫）；房型規(guī)格；居住面積（此處填寫）平方米。2.室內(nèi)附屬設(shè)施：a.電器：（具體列出）b.家具：（具體列出）第二條：租期與租金1.租期：甲方同意乙方租用（此處填寫）年，自（此處填寫起止日期）止。2.租金：每月人民幣（此處填寫）（大寫：______），支付方式為（此處填寫），押金為（此處填寫）元。租房終止且甲方驗(yàn)收無誤后，押金無息退還乙方。付款計(jì)劃：第一次付款：人民幣（此處填寫），支付時間：（此處填寫）第二次付款：人民幣（此處填寫），支付時間：（此處填寫）第三次付款：人民幣（此處填寫），支付時間：（此處填寫）第四次付款：人民幣（此處填寫），支付時間：（此處填寫）甲方應(yīng)在收到乙方租金及押金時，向乙方出具收條。第三條：費(fèi)用分擔(dān)1.租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；物業(yè)管理、衛(wèi)生治安費(fèi)、房屋及設(shè)施修繕等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若乙方代為進(jìn)行房屋或設(shè)施修繕并墊付費(fèi)用，應(yīng)保存票據(jù)，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)支付乙方。3.甲方應(yīng)定期檢查并修繕房屋及其設(shè)備，確保乙方安全正常使用。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.確保所租賃房屋具有完全所有權(quán)，對租賃中的處置行為（如出售、抵押）需提前一個月告知乙方。2.保障乙方在租期內(nèi)的正常居住，定期檢查并修繕房屋及設(shè)備。3.不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.租期內(nèi)不得擅自提高租金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時支付租金。2.不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，愛惜使用設(shè)施，人為損壞需賠償；自然損壞應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助修復(fù)。3.不得轉(zhuǎn)租房屋。4.租期屆滿如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月提出，甲方在同等條件下給予優(yōu)先。第五條：違約責(zé)任1.甲方未交付符合要求的房屋，應(yīng)協(xié)商降低租金。2.甲方未及時修繕房屋或設(shè)施給乙方造成損失的，應(yīng)予賠償。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付月租金%的違約金。4.乙方故意或重大過失損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)予賠償。第六條：協(xié)議終止與解除租期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋：1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。2.無故拖欠租金達(dá)（此處填寫）天。3.甲方拒不修繕房屋或設(shè)施影響乙方生活，或乙方墊付修繕費(fèi)用后甲方拒絕支付。雙方需解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方并協(xié)商解除。第七條：免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致房屋或設(shè)施損毀的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造房屋的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：其他事項(xiàng)未盡事宜由雙方協(xié)商解決并形成書面文件作為本協(xié)議附屬協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。第九條：協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。第十條：有效期與補(bǔ)充說明本協(xié)議有效期為（此處填寫）年，自簽字生效時起至（此處填寫）止。其他說明：（如入住時的水電煤讀數(shù)等）。出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：（此處填寫）2024年大學(xué)生租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）出租方：______（以下稱甲方）承租方：______（以下稱乙方）甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下共識：1.甲方同意將位于____市____區(qū)____小區(qū)____號樓____號的房屋出租給乙方用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個月。2.房屋的月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算。乙方應(yīng)在每月初/每季首月/每年年初的____日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。3.在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的所有居住相關(guān)費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款。4.乙方需預(yù)交____元作為保證金，合同終止時，此保證金將用于抵扣租金。5.租賃期限為____，自____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如需提前終止合同，需提前三個月書面通知對方，并支付總租金的____%作為違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。6.除土地費(fèi)和大修費(fèi)外，因租用該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。若乙方因經(jīng)營需要，甲方應(yīng)協(xié)助提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料。9.如合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時，雙方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，以尋求司法解決。10.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方：______乙方：__________年____月____日2024年大學(xué)生租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）租金金額如下：自____年____月____日起，乙方需支付第四年上半年租金____元，第四年下半年租金____元需在____年____月____日前支付。自____年____月____日起，乙方需支付第五年上半年租金____元，第五年下半年租金____元需在____年____月____日支付。2、乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。3、乙方應(yīng)在合同簽署之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方將不計(jì)利息全額退還該保證金。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日交付房屋鑰匙。2、甲方保證出租的房屋適合商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期間，甲方不得對出租房屋及所在土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、如甲方在租賃期內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前____日書面通知乙方。5、租賃期滿且乙方未續(xù)租時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離，可移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，不承擔(dān)自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或違法犯罪活動。5、乙方應(yīng)按第四條的約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，如甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，需提前兩個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：(1)逾期支付租金超過____天。(2)未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且未在限定時間內(nèi)修復(fù)。(3)未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。2、甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：(1)遲延交付租賃房屋超過____天。(2)因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天。(3)未經(jīng)乙方書面許可，擅自抵押或轉(zhuǎn)讓出租房屋。(4)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患。3、出現(xiàn)以下情況，雙方均可變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。(3)租賃期內(nèi)，房屋因征收、征用或拆遷。(4)因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行合同。九、違約責(zé)任及賠償1、如因第八條第1、_____項(xiàng)違約，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方逾期交付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的日萬分之五作為違約金，不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方逾期交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付當(dāng)年租金的日萬分之五作為違約金，不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合