2024年商場租賃合同范例（三篇）

第3頁共3頁2024年商場租賃合同范例甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商并達成一致的基礎(chǔ)上，就甲方將店面出租予乙方使用，乙方承租甲方攤位之事宜，為明確雙方各自的權(quán)利與義務(wù)，特此訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方特此保證，所出租之店面完全符合國家對租賃店面所制定的各項規(guī)定與要求。二、關(guān)于店面的具體坐落位置、面積大小、裝修狀況及設(shè)施配備情況，明確如下：甲方出租給乙方的攤位詳細(xì)坐落于____。該攤位當(dāng)前的裝修狀態(tài)及配備的設(shè)施、設(shè)備詳情，請參閱并參照本合同所附之附件。此附件將作為甲方依據(jù)本合同約定向乙方交付店面使用，以及乙方在租賃期滿時向甲方交還店面時的驗收標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)。三、甲方需提供房產(chǎn)證（或具備出租權(quán)的有效證明文件）及身份證等必要文件，乙方則需提供身份證明文件。雙方應(yīng)在相互驗收無誤后，可復(fù)印對方文件以備存檔。所有復(fù)印件僅供本次租賃業(yè)務(wù)使用，不作他用。四、關(guān)于租賃期限及用途的約定：該攤位的租賃期限共計____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方鄭重承諾，租賃該攤位僅用于商業(yè)經(jīng)營目的。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租攤位，乙方應(yīng)按時交還。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前兩個月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式的詳細(xì)規(guī)定：該攤位租賃首年的租金為（大寫金額圓整）。自租賃期的第二年起，月租金將在原基礎(chǔ)上遞增200元。乙方在簽訂本合同時，需向甲方繳納保證金____元（大寫金額圓整）。租賃期滿，經(jīng)雙方費用結(jié)算清楚且甲方驗收商鋪合格后，甲方將無息退還上述保證金給乙方。租金的支付方式為：每三個月支付一次，且為先交租金后使用。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，則需按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。租賃期滿，乙方應(yīng)按時交還該店面。若乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金五倍的滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。六、關(guān)于免責(zé)條件的明確說明：因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要而拆除或改造已租賃的攤位，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本條所稱“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。七、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、其他約定事項：本合同約定的租金中并不包含辦理租賃登記及繳納相應(yīng)稅費等費用。若需辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓攤位。若乙方中途決定不再租賃，需將攤位歸還甲方（房主），且押金不予退還。九、關(guān)于爭議解決的約定：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方可選擇以下第二種方式解決（兩種方式中僅能選擇一種）：提交仲裁委員會進行仲裁。乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。十一、本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日____年____月____日2024年商場租賃合同范例（二）1、乙方需向甲方提交以下文件：（1）乙方的法人代碼證副本、稅務(wù)登記證副本；（2）由合同約定品牌制造商出具的授權(quán)經(jīng)營文件；（3）乙方銷售產(chǎn)品的質(zhì)量合格證、商標(biāo)注冊證明及其他相關(guān)法律證明文件；（4）約定品牌制造商的產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告；（5）乙方展位內(nèi)展示的、需由相關(guān)權(quán)威認(rèn)證機構(gòu)出具的證明材料，如國際認(rèn)證、榮譽證書、環(huán)保認(rèn)證、名牌產(chǎn)品、免檢產(chǎn)品、A級產(chǎn)品等證明；（6）如乙方經(jīng)營進口商品，需提供海關(guān)進口稅單等相關(guān)法律文件；（7）其他必要文件：______2、商品經(jīng)營范圍：乙方經(jīng)營的商品種類如下。如需變更經(jīng)營商品，乙方需書面形式向甲方申報，并按上述第1項規(guī)定提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審批并編碼后，方可上架銷售。未經(jīng)甲方書面同意擅自變更經(jīng)營范圍，將被視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。4、展位及設(shè)施使用費及繳納期限（展位面積以實際測量面積____為基數(shù)計算）：（1）展位設(shè)施使用費：每日每平方米____元，租賃期內(nèi)總計人民幣____元，大寫：萬____仟____佰____拾____元____角____分。（2）水電費支付方式：按實際使用量計收，乙方需增加水電設(shè)施，甲方將額外收取使用費。乙方應(yīng)于每月1日至____日向甲方支付當(dāng)月水電費，逾期付款，乙方需支付每日%的滯納金。（3）其他設(shè)施費用及支付方式：(a)空調(diào)使用費：總計人民幣____元（大寫）。(b)公共設(shè)施使用費：總計人民幣____元（大寫）。(c)廣告及營銷費用：總計人民幣____元（大寫）。(d)：總計人民幣____元（大寫）。(e)：總計人民幣____元（大寫）。(f)：總計人民幣____元（大寫）。(g)：總計人民幣____元（大寫）。乙方在簽署合同時一次性支付上述費用，逾期支付，甲方有權(quán)按總額的____%收取滯納金。5、保證金：（1）為保障消費者權(quán)益、乙方信譽及合同的全面履行，乙方應(yīng)在合同簽訂日向甲方繳納____元保證金。（2）保證金適用范圍（但不限于）：(a)確保乙方提供合格商品及服務(wù)，處理與消費者之間的糾紛，甲方有權(quán)使用保證金先行賠付消費者。(b)確保乙方在經(jīng)營期間履行納稅義務(wù)，如未及時履行，甲方有權(quán)從保證金中代繳代扣。(c)如乙方擅自停業(yè)、帶走相關(guān)證照，未按時繳納稅費和工商管理費用，或有其他違反市場管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。(d)出現(xiàn)上述情況，乙方須在保證金扣除后一周內(nèi)補足，逾期補足的，乙方需支付差額部分每日1%的滯納金。（3）保證金的退還：(a)雙方權(quán)利義務(wù)終止，且乙方完成相關(guān)離場手續(xù)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償費用后，保證金將不計息退還。退款需憑收據(jù)原件辦理。(b)如乙方提前解除合同等違約情況，甲方有權(quán)不退還保證金。(c)退還保證金時，甲方應(yīng)同時提供保證金使用情況（包括受賠償人的收條復(fù)印件）給乙方。6、押金：（1）電表押金：(a)使用范圍（但不限于）：乙方需使用預(yù)付磁卡電表，按要求預(yù)付電費，不得使用違禁電器，確保電表安全運行。(b)繳納和退還：乙方在合同簽訂日按每個電表支付____元電表押金，退場時將完好電表及磁卡交還甲方確認(rèn)后，憑收據(jù)原件退還。（2）營業(yè)員管理押金：(a)使用范圍（但不限于）：乙方需規(guī)范營業(yè)員行為，確保遵守市場管理規(guī)定，如有違反規(guī)定或造成他人損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費用。(b)繳納和退還：乙方在合同簽訂日按每個展位支付____元營業(yè)員優(yōu)質(zhì)服務(wù)保證金，如有扣賠情況，乙方需在一周內(nèi)補足押金，退場時憑收據(jù)原件辦理退款，如有應(yīng)扣款項，將差額退還。（3）裝修押金：為保障甲方及他人財產(chǎn)安全，乙方在新場地裝修時，需向甲方提供完整押金。2024年商場租賃合同范例（三）出租方（以下簡稱甲方）：________承租方（以下簡稱乙方）：________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)條款如下：第一條租賃內(nèi)容甲方將其產(chǎn)權(quán)所有的位于__________的門面房屋租賃給乙方，房屋計租面積為____________________。甲方同意乙方承租該房屋作為經(jīng)營用途，其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照所載內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。第三條租金及其他費用說明租金以每半年為周期，以現(xiàn)金方式支付，遵循先付后租的原則。甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)有效收據(jù)憑證。合同有效期內(nèi)，每平方米每月租金為____元（大寫），全年租金共計人民幣____元（大寫）。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)確保所出租房屋及設(shè)備完好并能正常使用；如遇政府部門要求對相關(guān)設(shè)施進行改造，所需費用（乙方自設(shè)設(shè)施除外）由甲方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。租賃期間，若乙方因個人發(fā)展原因需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，本合同對甲方和該第三方繼續(xù)有效。租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。若發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列明但與該房屋相關(guān)的費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓（出售）該出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。若甲方在房屋租賃期間將已出租的房屋設(shè)定抵押，且該抵押物被依法處分給第三方，則該第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金根據(jù)當(dāng)時物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第五條其他事項因不可抗力因素導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無法正常營業(yè)情況，待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第六條合同生效與糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字，且乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證、身份證明及具有出租權(quán)的有效證明