2024年小高層住房出租合同格式版（三篇）

第4頁共4頁2024年小高層住房出租合同格式版一、物業(yè)費(fèi)承擔(dān)及繳納方式：雙方經(jīng)協(xié)商明確，至____年____月的物業(yè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付；自____年____月____日起，物業(yè)費(fèi)則由乙方按月向甲方支付，每月支付金額為____元。二、租賃期限及租金支付方式：本合同約定的租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日，實(shí)際計(jì)租起始日為____年____月____日。租金支付方式分為以下兩種：1.月付方式：每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方需于每月____日前一次性付清當(dāng)月租金。首月租金在合同簽訂之日一次性付清。2.半年付方式：每六個(gè)月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方需在合同簽訂之日一次性付清首個(gè)六個(gè)月的租金，后續(xù)每六個(gè)月租金應(yīng)在前六個(gè)月租期屆滿當(dāng)月的____日前一次性付清。三、房屋及設(shè)施維護(hù)：合同期間，乙方應(yīng)妥善保管并愛護(hù)房屋結(jié)構(gòu)、裝修、電器、家具等物品，不得擅自破壞。因乙方原因造成損壞的，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合同終止時(shí)，乙方需結(jié)清所有費(fèi)用，清理屋內(nèi)及門前垃圾。若房屋或物品損壞且乙方未予修復(fù)或垃圾未清理，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、房屋交付與驗(yàn)收：乙方確認(rèn)在接收房屋時(shí)，房屋及內(nèi)部設(shè)備（包括奧瑪冰箱2臺(tái)、海爾空調(diào)3臺(tái)、威力洗衣機(jī)2臺(tái)、美的熱水器1臺(tái)、海爾熱水器1臺(tái)、超人抽油煙機(jī)2臺(tái)等）均完好無損。租賃期滿時(shí)，乙方需保持房屋及設(shè)備完好無損并交還甲方。乙方如需續(xù)租，需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。五、守法與公德：乙方作為具有完全民事和刑事責(zé)任能力的公民，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社會(huì)公德。租賃期間的安全問題由乙方自行負(fù)責(zé)，并遵守樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里休息或從事違法違紀(jì)活動(dòng)。因乙方違法違紀(jì)行為被查處的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、房屋使用限制：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他方式交由他人使用。房屋僅作居住用途，不得擅自改造、分割或用于倉庫、車庫、養(yǎng)寵物等非居住用途。違反此規(guī)定視為乙方違約。七、違約責(zé)任：1.乙方未提前一個(gè)月通知甲方擅自解約的，甲方有權(quán)沒收押金。甲方擅自解約的，除退還押金外，還需補(bǔ)償乙方一個(gè)月租金。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的需與甲方說明情況，并在說明后7天內(nèi)補(bǔ)交。逾期超過7天未補(bǔ)交且未說明情況的，視為故意違約，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋并追收租金及沒收押金。3.任何一方因特殊原因需解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。八、合同解除條件：本合同在以下情形下可解除：1.租賃期滿。2.乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋或違反本合同第七條、第八條規(guī)定的。3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的。4.政府強(qiáng)制征收或拆除房屋的。5.乙方遲延支付房租超過7天或水電費(fèi)經(jīng)催繳仍不繳納的。九、合同份數(shù)與生效：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自簽訂之日起生效。十、補(bǔ)充條款與爭議解決：1.簽訂合同時(shí)，雙方需出示有效身份證并附復(fù)印件。2.乙方需自行處理暫住、計(jì)生等事項(xiàng)。3.甲方或相關(guān)部門需進(jìn)戶檢查、修繕時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助。4.合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委申請調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。5.雙方需核對(duì)原始電表、水表、燃?xì)獗矶葦?shù)，費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽名/蓋章）：_____乙方（簽名/蓋章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年小高層住房出租合同格式版（二）租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于雙方平等自愿的原則，為明確租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，雙方同意簽訂以下協(xié)議：第一條甲方同意將位于_____的房屋出租給乙方用作居住，乙方已確認(rèn)房屋的布局、設(shè)施等無誤，愿意接收該房屋。第二條租賃期為12個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式：租金為每月____元，全年總計(jì)人民幣_(tái)___元。合同簽訂時(shí)，乙方需支付六個(gè)月租金即____元，其余六個(gè)月租金____元須在____年____月____日或之前支付。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)支付水、電、暖、物業(yè)管理、衛(wèi)生、電視等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方可以提供床、日常用品等，但租賃期滿時(shí)，乙方需完好歸還給甲方。3.乙方不得在房屋內(nèi)酗酒或打鬧，以免影響鄰居休息。第五條如未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。若發(fā)生違法行為，乙方應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。若乙方拖欠應(yīng)支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同。第六條對(duì)于本合同未規(guī)定的任何事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：2024年小高層住房出租合同格式版（三）房屋租賃合同第一條合同概述本合同旨在明確出租方與承租方就特定房屋之租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)。本合同為雙方自愿簽訂，具有法律效力。若合同中存在未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第二條房屋基本情況所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)為：______________________。第三條裝修與設(shè)備本合同需詳細(xì)列明房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備狀況，例如：房屋為簡易裝修，內(nèi)部設(shè)備包括（具體設(shè)備清單）。第四條租賃期限租賃期限為_____（月/年），自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前____天，如乙方需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。租賃期間內(nèi)，若甲方擬出售房屋，應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方在接到通知后____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期未答復(fù)，視為放棄該權(quán)利。第五條租金及支付方式每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________）。租金按月支付，合同簽訂后乙方應(yīng)支付首季度租金。此后，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付下季度租金。雙方亦可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付方式。第六條押金押金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________），用于保障房屋內(nèi)設(shè)備完好。如設(shè)備損壞，甲方有權(quán)按市場價(jià)格扣除相應(yīng)賠償款。合同期滿且設(shè)備無損，甲方應(yīng)全額退還押金。第七條房屋修繕與裝修甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的使用用途，并提供正常的水電供應(yīng)。如遇漏水、墻面脫落、水電故障等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)解決。否則，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修，否則視為違約，需支付違約金。第八條房屋出賣租賃期間，若甲方出售房屋且乙方不愿購買，甲方應(yīng)保證乙方租賃權(quán)至合同期滿。特殊情況下，雙方可協(xié)商具體解決方案。第九條違約責(zé)任1.乙方有下列行為之一者，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；拖欠租金超過____月。2.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需按拖欠天數(shù)支付違約金，每日違約金為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付____月租金作為違約金。4.任何一方違反合同其他條款，除賠償對(duì)方損失外，還需支付____元違約金。第十條優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方無法及時(shí)找到新居，甲方應(yīng)給予一個(gè)月寬限期，寬限期內(nèi)租金不變。第十一條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十二條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十