2024年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方（甲方）與承租方（乙方）基于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和本市規(guī)定，在自愿、平等、互利的原則下，就甲方將其合法擁有的店面出租給乙方使用事宜，訂立本合同如下：一、租賃房屋位置甲方將其合法擁有的座落于某地的門面房間出租給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)使用。二、租賃用途1.乙方承租該門面作為商業(yè)用途。2.乙方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期限為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式租金為元/年，按年支付，以現(xiàn)金方式結(jié)算。下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將門面鑰匙交付乙方。2.甲方保證出租的門面能夠用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租（賣）給第三方或擅自提高租金。3.甲方負(fù)責(zé)確保門面水電落戶。4.租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的可移動(dòng)、拆除設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，其余應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按合同約定使用門面，不承擔(dān)自然損耗的賠償責(zé)任。2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修。3.租賃期內(nèi)，門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按約定支付租金。七、門面使用要求和維修責(zé)任1.乙方發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方需對(duì)門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修時(shí)，應(yīng)告知乙方，具體事宜可另行協(xié)商。4.乙方裝修門面或增設(shè)附屬設(shè)施，需事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商后簽訂新合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租門面需事先征得甲方同意。十、合同的變更和解除1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）逾期支付租金超過(guò)15天；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)；（3）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；（4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)。2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）遲延交付門面超過(guò)20天；（2）未經(jīng)乙方許可擅自將門面抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.因不可抗力或政策性變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可變更或解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____乙方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____2024年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方同意于____年____月____日之前，將位于_____的店鋪（面積為____平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)床上用品業(yè)務(wù)使用。第二條甲方與產(chǎn)權(quán)方已簽訂租賃合同，租期至____，年租金為____人民幣。第三條店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括）在租賃期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有，動(dòng)產(chǎn)則無(wú)償歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分依據(jù)租賃合同執(zhí)行）。甲方不得再向乙方提出任何額外費(fèi)用要求，所有裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用已包含在內(nèi)。第四條乙方經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上原有的所有未清償債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)。第五條甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)方同意本次店鋪轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)方不同意轉(zhuǎn)讓，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方必須確保產(chǎn)權(quán)方業(yè)主與乙方簽訂新的租賃合同。第六條其他未盡事宜，甲乙雙方可進(jìn)一步協(xié)商解決。附件：甲方需向乙方提供的文件如下1.產(chǎn)權(quán)方與甲方的租賃合同原件。2.甲方的證件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件，地稅、國(guó)稅原件，企業(yè)法人身份證復(fù)印件）。第七條本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，需由甲乙雙方共同協(xié)商確定。本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。甲方法定代表人：_____乙方法定代表人：_____甲方委托代理人：_____