2025年二手房市場(chǎng)分析：二手房市場(chǎng)降幅收窄

年二手房市場(chǎng)分析：二手房市場(chǎng)降幅收窄2025年1月，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)樂(lè)觀復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比連續(xù)上漲，二線城市二手房?jī)r(jià)格降幅收窄，市場(chǎng)預(yù)期向好，有望迎來(lái)一季度的“小陽(yáng)春”。

一、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市增加

《2024-2029年中國(guó)二手房行業(yè)項(xiàng)目調(diào)研及市場(chǎng)前景猜測(cè)評(píng)估報(bào)告》指出，1月份，70個(gè)大中城市中，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市有7個(gè)，較上月削減2個(gè)。其中，上海和深圳二手房?jī)r(jià)格漲幅均為0.4%，并列第一。此外，寧波二手房?jī)r(jià)格漲幅為0.3%，位居其次。這一趨勢(shì)表明，部分核心城市的二手房市場(chǎng)正在逐步回暖。

二、二手房市場(chǎng)降幅收窄

從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，1月份，一線城市二手房?jī)r(jià)格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。二線城市二手房?jī)r(jià)格同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手房?jī)r(jià)格同比下降8.2%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。整體來(lái)看，二手房市場(chǎng)的降幅正在逐步收窄，市場(chǎng)趨穩(wěn)向好的動(dòng)力增加。

三、市場(chǎng)復(fù)蘇與“小陽(yáng)春”預(yù)期

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二手房市場(chǎng)的復(fù)蘇與政策利好親密相關(guān)。2024年四季度以來(lái)，一系列政策落地，有效釋放了購(gòu)房需求，市場(chǎng)信念持續(xù)增加。特殊是春節(jié)后，部分城市二手房成交量顯著回升，市場(chǎng)活躍度明顯提高。二手房市場(chǎng)分析指出，上海1月二手房成交量超過(guò)18000套，同比上漲約12%，節(jié)后市場(chǎng)活躍度進(jìn)一步提升。此外，深圳二手房市場(chǎng)也在春節(jié)后快速回暖，節(jié)后開(kāi)工5天，貝殼深圳合作門(mén)店二手房成交量較去年同期增長(zhǎng)23.5%。

總結(jié)

2025年，二手房市場(chǎng)在政策利好和市場(chǎng)信念的雙重推動(dòng)下，呈現(xiàn)出樂(lè)觀復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)。一線城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，二線城市降幅收窄，市場(chǎng)預(yù)期向好。隨著春節(jié)后市場(chǎng)活躍度的提升，估計(jì)一季度將迎來(lái)“小陽(yáng)春”。將來(lái)，市場(chǎng)持續(xù)回穩(wěn)仍需政策加力支持，特殊是在存量盤(pán)活、去庫(kù)存等方面，需進(jìn)一步推動(dòng)政策落地。

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