2024房屋抵押借款合同范本借款合同

?合同編號：__________合同雙方：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條借款金額乙方同意向甲方借款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于【用途】。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為【期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)按期向甲方支付本金及利息。第三條借款利率1.本借款合同的年利率為【利率】%。2.乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，利息計算方式為：【計算方式】。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按【還款方式】的約定，向甲方還款。2.乙方逾期還款的，應(yīng)按照【逾期利率】%支付逾期利息。第五條抵押物乙方同意將其名下的【抵押物地址】抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同期限內(nèi)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第七條違約責(zé)任1.乙方逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息。2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款。第八條爭議解決本合同項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方的合法身份和資格，包括但不限于個體經(jīng)營者、法人或其他組織。2.明確借款金額、期限、利率以及還款方式，確保雙方對借款條件有共同的理解。3.詳細(xì)描述抵押物的位置、狀況和權(quán)屬情況，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解逾期還款等違約行為可能帶來的后果。5.確保合同中的爭議解決方式符合雙方利益，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。6.注意合同的簽字蓋章過程，確保合同正式生效。解決辦法：1.對合同雙方的資格有疑問時，可通過要求提供有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等文件進(jìn)行核實。2.遇到合同條款不明確或理解有歧義時，應(yīng)主動尋求法律專業(yè)人士的意見和幫助。3.在設(shè)定抵押物時，應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并確保抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)得到register保護(hù)。4.對于合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題，應(yīng)及時與對方溝通，尋求協(xié)商解決。5.在合同中明確雙方對于合同變更、解除的條件和程序，以防止隨意變更或解除合同。6.在合同簽訂后，雙方都應(yīng)保留好合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人（甲方）：提供貸款的一方，通常為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.借款人（乙方）：接受貸款的一方，可以是個人或企業(yè)。3.抵押物：為擔(dān)保債務(wù)的履行，借款人或第三人提供的物權(quán)擔(dān)保。4.抵押權(quán)：債權(quán)人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款金額：借款人從貸款人處借得的資金總額。6.借款期限：借款人同意還款的期限。7.利率：借款人需要支付給貸款人的費用，通常按年率計算。8.還款方式：借款人償還借款本金和利息的方式。9.逾期利率：借款人逾期還款時，需要支付的額外利息。10.違約責(zé)任：借款人未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭議解決：當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人住房按揭貸款。2.企業(yè)經(jīng)營性貸款。3.個人或企業(yè)信用貸款。4.任何需要以房屋或其他不動產(chǎn)作為抵押的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物評估報告：詳細(xì)說明抵押物的評估過程、評估結(jié)果及評估機(jī)構(gòu)信息。2.抵押物權(quán)屬證明：證明抵押物所有權(quán)歸乙方所有，并未設(shè)定其他抵押權(quán)。3.借款用途證明：乙方需提供借款實際用途的證明文件，如購貨發(fā)票、合同等。4.還款來源證明：乙方需提供確保按期還款的資金來源證明，如收入證明、財產(chǎn)證明等。5.違約金計算方式：明確違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)和方法。6.合同的變更和解除條件：詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序。7.爭議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1