2024年土地抵押合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地抵押合同經(jīng)典版為切實(shí)保護(hù)土地抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范土地抵押行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《浙江省土地登記辦法》等土地管理有關(guān)規(guī)定，抵押當(dāng)事人必須依法訂立土地抵押登記合同，共同遵守。抵押人(單位名稱或姓名)：_____債務(wù)人(單位名稱或姓名)：_____抵押權(quán)人(單位名稱或姓名)：_____一、抵押人自愿以其有權(quán)處分的位于_____地塊土地全部(部分)抵押給抵押權(quán)人，該抵押土地使用權(quán)面積____平方米，土地證號(hào)_____。該抵押土地評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___元，協(xié)議價(jià)值為_(kāi)____元。二、抵押權(quán)人經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)和認(rèn)真調(diào)查，已經(jīng)查明該抵押土地權(quán)屬清楚，座落、位置明確，四至界限分明，無(wú)限制該抵押土地權(quán)利情況，自愿接受上述土地為抵押物。抵押后，如果發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議和限制權(quán)利等情況，抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任;抵押登記機(jī)關(guān)對(duì)已辦理抵押登記的土地在登記的抵押期限內(nèi)負(fù)保全義務(wù)。三、根據(jù)____年____月____日簽定的主合同，上述土地抵押率為_(kāi)___%，債務(wù)金額為_(kāi)___幣，小寫_____，大寫_____元。抵押期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。四、抵押人將土地抵押給抵押權(quán)人期間，其土地使用權(quán)證由_____保管，抵押土地仍由抵押人占管、使用。五、抵押人將已出租的土地抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效;抵押人在抵押期未滿前如需要轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置已抵押土地時(shí)，應(yīng)事先取得抵押權(quán)人書面同意，凡未取得抵押權(quán)人書面同意的，轉(zhuǎn)讓或處置行為無(wú)效，如因抵押人的過(guò)失或故意行為而導(dǎo)致抵押土地價(jià)值減少，不能或不足以擔(dān)保債務(wù)時(shí)，抵押人有義務(wù)重新提供或追加擔(dān)保。依合同規(guī)定需要保險(xiǎn)的，由抵押人向中國(guó)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保。如遇國(guó)家收回土地使用權(quán)時(shí)：(一)追加擔(dān)保;(二)重新簽訂抵押合同;六、債務(wù)人應(yīng)按合同規(guī)定。按期償還債務(wù)，到期不能還清債務(wù)的，抵押人可向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押延期，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可辦理抵押變更登記手續(xù)。抵押權(quán)人未受清償，抵押人也未向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押延期的，抵押權(quán)人可按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，與抵押人協(xié)議以抵押土地折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押土地所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以通過(guò)以下途徑解決：(一)申請(qǐng)寧波仲裁委員會(huì)仲裁;(二)向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。七、本合同有限期限至，抵押登記期滿____日內(nèi)既不辦理變更登記，又不辦理注銷登記手續(xù)的，抵押登記機(jī)關(guān)將自行辦理抵押登記注銷手續(xù)。八、本合同未盡事宜，應(yīng)按我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，也可以由抵押人和抵押權(quán)人另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽章并經(jīng)土地抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等法律效力。九、本合同由當(dāng)事人簽章并從土地抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記之日起生效。十、當(dāng)事人各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同一式三份，抵押人、抵押權(quán)人和抵押登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：_____乙方:_____地址：_____地址:_____法定代表：_____法定代表:_____簽定地：_____簽定地：_____2024年土地抵押合同經(jīng)典版（二）債權(quán)人：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)債務(wù)人：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二條本約抵押借款金額人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第三條本約抵押借款期間，自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計(jì)____年。期限屆滿之日清償。第四條本約抵押借款利息，依國(guó)家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由甲方收?qǐng)?zhí)。第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。第九條本約自簽訂日下生效。第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方：_____住址：_____身份證號(hào)碼：_____乙方：_____住址：_____2024年土地抵押合同經(jīng)典版（三）抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，秉持自愿、互利、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)抵押事宜進(jìn)行深入?yún)f(xié)商，特此訂立本合同，以資雙方共同遵守。一、甲方為清償債務(wù)，愿以其合法擁有的、位于鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）路（村）巷（組）____號(hào)之土地使用權(quán)作為抵押，向乙方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。該土地四至范圍明確如下：東至____；西至____；南至____；北至____。抵押土地總面積為_(kāi)___平方米，當(dāng)前用途為_(kāi)___用地。土地上建有建筑物____幢，共計(jì)____平方米；另有地上附著物____平方米。二、擔(dān)保范圍包括但不限于：1.抵押借款的本金及利息；2.處分抵押物所需的一切費(fèi)用；3.甲、乙雙方依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)；4.其他相關(guān)費(fèi)用。三、抵押期限及抵押額甲方將上述土地使用權(quán)抵押予乙方，期限為_(kāi)___年（月），自____年____月____日起至____年____月____日止。經(jīng)評(píng)估，該土地使用權(quán)于____年____月____日的抵押出讓總價(jià)為人民幣_(tái)___元。乙方同意以該土地使用權(quán)總地價(jià)的____%計(jì)人民幣_(tái)___元作為最高額貸款支付給甲方。四、民事責(zé)任1.甲方對(duì)抵押產(chǎn)權(quán)負(fù)有維護(hù)責(zé)任，確保抵押期間土地使用現(xiàn)狀的完好。乙方有權(quán)依據(jù)抵押合同約定檢查甲方占管的抵押物使用狀況。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方在占管期間不得擅自將抵押土地出租、變賣、贈(zèng)與、調(diào)換，亦不得隨意改變其用途或再次抵押。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議處理辦法（具體內(nèi)容待雙方協(xié)商確定后填寫）。六、抵押物的處分本宗地土地使用權(quán)原以劃撥方式取得。若抵押期滿，甲方未能履行債務(wù)，乙方占有或處分該土地使用權(quán)時(shí)，所得價(jià)款雙方一致同意首先用于向政府繳納甲方與國(guó)土資源局簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中規(guī)定的出讓金及處分抵押物的相關(guān)費(fèi)用。七、合同的變更與解除1.如抵押合同發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)在變更之日起向____市國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理抵押變更登記。2.抵押關(guān)系終止后，甲、乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日（港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月）內(nèi)向____市國(guó)土資源局申請(qǐng)注銷抵押登記。八、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充如下：__________________（具體內(nèi)容雙方協(xié)商后填寫）。九、本合同自甲、乙雙方簽章并經(jīng)國(guó)土資源局辦理登記后生效。十、本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件一式多份，甲、乙雙方及登記機(jī)關(guān)、有關(guān)部門各執(zhí)一份。合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同