2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議常用版（二篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議常用版根據(jù)第五條原則，房屋價(jià)款應(yīng)按實(shí)際結(jié)算差價(jià)，超出3%部分的價(jià)款，若安置房?jī)r(jià)值大于被拆遷房，不計(jì)差價(jià)；若安置房?jī)r(jià)值低于被拆遷房，甲方須按超出3%部分的雙倍返還乙方。（3）若產(chǎn)權(quán)登記面積低于協(xié)議約定面積3%以上，超出部分的房屋價(jià)款，甲方應(yīng)按超出3%部分的雙倍返還乙方。面積誤差比計(jì)算公式為：面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%。第十二條若甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（包括貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)），將承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間付款，將按以下第_____種方式處理：（一）逾期在____日之內(nèi)，自應(yīng)付款期第二天起，甲方按逾期應(yīng)付款的日萬分之_支付違約金給【乙方】【丙方】，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。（二）逾期超過____日后，自應(yīng)付款期第二天起，甲方按逾期應(yīng)付款的日萬分之_____（該比率不小于前款比率）支付違約金給【乙方】【丙方】，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。（二）________________________________________________。（三）________________________________________________。第十三條其他違約責(zé)任：_____。第十四條對(duì)本協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：（一）向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（二）依法向人民法院提起訴訟。第十五條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙方各持_____份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____丙方（簽章）：_____丙方委托代理人：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____附件附件一：安置房屋平面圖附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)1.外墻：_____2.內(nèi)墻：_____3.頂棚：_____4.地面：_____5.門窗：_____6.廚房：_____7.衛(wèi)生間：_____8.陽臺(tái)：_____9.電梯：_____10.其他：_____附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：被拆遷房屋平面圖補(bǔ)充說明：1.本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用。簽約前，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，如有疑問可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。2.為體現(xiàn)協(xié)議當(dāng)事人的自愿原則，文本中相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定?？蓪?duì)文本條款內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議生效后，未修改的文本印刷文字被視為雙方同意內(nèi)容。3.本協(xié)議文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容，以手寫項(xiàng)優(yōu)先。對(duì)于未發(fā)生或未作約定的空格部位，應(yīng)打╳表示刪除。4.對(duì)文本【_____】中的選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商確定。【_____】中的選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；未作選擇的，應(yīng)打╳表示刪除。5.本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議常用版（二）在____年____月____日之前，甲方需提供位于小區(qū)幢室，建筑面積為平方米的周轉(zhuǎn)房，以滿足乙方丙方的生活居住需求作為過渡安置。（二）乙方丙方的過渡期設(shè)定為個(gè)月，從____年____月____日起至____年____月____日止。（三）若乙方丙方選擇自我過渡，甲方應(yīng)在每月日前逐月支付乙方丙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元/月。如因拆遷非住宅房屋導(dǎo)致停產(chǎn)、停業(yè)，甲方需支付乙方丙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元/月，并一次性給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償元。（四）甲方確保在過渡期內(nèi)，按照本協(xié)議第五條的規(guī)定對(duì)乙方丙方進(jìn)行安置。若乙方丙方使用了甲方提供的周轉(zhuǎn)房，應(yīng)在獲得安置房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第六條如乙方丙方符合經(jīng)濟(jì)和住房困難的廉租房承租條件，甲方應(yīng)協(xié)助其向政府部門申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)批準(zhǔn)，乙方丙方將在小區(qū)棟室承租廉租房，面積為平方米。第七條甲方將按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付乙方丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，總計(jì)____元（詳細(xì)計(jì)算見附件一）。對(duì)于非住宅房屋拆遷，甲方需支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元，停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，總計(jì)____元（詳細(xì)計(jì)算見附件一）。上述補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)在____年____月____日前支付給乙方丙方。第八條乙方丙方應(yīng)于____年____月____日前騰空被拆遷房屋并交由甲方拆除。第九條甲方承諾在回遷安置結(jié)束之日起月內(nèi)協(xié)助乙方丙方完成所調(diào)房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十條違約責(zé)任：（一）如甲方未能按期提供周轉(zhuǎn)房，乙方丙方有權(quán)推遲搬遷。（二）因甲方原因?qū)е逻^渡期延長(zhǎng)，甲方自逾期之日起按本協(xié)議約定的倍數(shù)支付乙方丙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；使用周轉(zhuǎn)房的乙方丙方自逾期之月起獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（三）若甲方未支付逾期安置期間的補(bǔ)助費(fèi)，自停止支付次月起每日按元支付違約金。（四）如因乙方丙方原因?qū)е挛茨馨雌诎徇w，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)。（六）如甲方交付的安置房未通過竣工驗(yàn)收，乙方丙方有權(quán)拒絕接收，并由甲方承擔(dān)逾期安置的違約責(zé)任。若安置房標(biāo)準(zhǔn)不符合約定，乙方丙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)整改，并賠償元。（七）安置用房建筑面積與協(xié)議不符時(shí)，將按照雙方確認(rèn)的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)，或按以下方式處理：_________________________________________。第十一條解決爭(zhēng)議的方式：（一）申請(qǐng)_____委員會(huì)_____。（二）向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十二條本協(xié)議自甲方、乙方丙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本協(xié)議一式份，甲方、乙方丙方各持份，產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實(shí)施單位一份。第十四條所有選擇條款，協(xié)議各方均需明確選擇。第十五條未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。附件（略）甲