2024商用租房協(xié)議合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________。1.2乙方承租該房產(chǎn)用于__________（用途），并按照本協(xié)議約定使用和保護該房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)的使用和保護5.1乙方應合理使用該房產(chǎn)及附屬設施，并遵守相關的法律法規(guī)。5.2乙方在租賃期間不得擅自改變該房產(chǎn)的結構和用途，如需要進行改動，應提前征得甲方的同意，并承擔相關費用。5.3乙方在租賃期間應負責該房產(chǎn)的物業(yè)管理、水、電、煤氣、通訊等費用，并承擔相關稅費。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的責任。6.2甲方提前解除合同的，應支付給乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付給甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實準確，包括但不限于甲方出租房產(chǎn)的具體位置、面積、設施等情況，以及乙方的經(jīng)營狀況、信用情況等。2.明確租賃用途，乙方應按照約定的用途使用房產(chǎn)，如改變用途需提前征得甲方同意。3.租金支付方式和時間應明確，乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.注意押金金額和退還條件，租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，如有損壞需賠償。5.提前解除合同的情況應明確雙方的責任和違約金支付事宜。6.雙方應遵守中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：1.對于信息不真實或準確性問題，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確相關信息。2.若乙方改變用途未征得甲方同意，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。3.若乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并按照約定收取滯納金。4.押金退還時，雙方可共同檢查房產(chǎn)及附屬設施，如有損壞，乙方按照約定進行賠償，剩余押金無息退還。5.提前解除合同的情況，雙方可根據(jù)合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并愿意出租房產(chǎn)的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃并使用出租方房產(chǎn)的當事人。3.租賃期限：指甲方出租房產(chǎn)給乙方使用的合同約定時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用和占用房產(chǎn)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的不動產(chǎn)，包括附屬設施。8.租賃用途：指乙方租賃房產(chǎn)的目的和使用的性質(zhì)。9.中華人民共和國法律：指適用本合同的法律規(guī)定。10.爭議解決：指當甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應用場合：1.商業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃辦公場地的情況。2.零售店鋪租賃：適用于各類零售店鋪如商場、步行街等租賃店鋪的情況。3.生產(chǎn)場地租賃：適用于工廠、倉庫等生產(chǎn)場地租賃的情況。4.餐飲業(yè)租賃：適用于餐廳、咖啡廳等餐飲業(yè)租賃場地的情況。5.租賃期限較長的房產(chǎn)租賃：適用于租賃期限較長的房產(chǎn)租賃情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應征得甲方同意，并支付額外押金或費用。2.維修責任條款：明確甲乙雙方在房產(chǎn)維修方面的責任和義務。3.保險條款：要求乙方購買相關保險，如火災、盜竊等保險。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.變更條款：如甲方需變更房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)讓