房屋裝修合同補充協(xié)議

房屋裝修合同補充協(xié)議房屋裝修合同補充協(xié)議篇一甲方(發(fā)包方)：簽約時間：乙方(承包方)：簽約地點：為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《浙江省實施<中華人民共和國消費者權益保護法>辦法》、《杭州市城市房屋使用安全管理條例》、《杭州市物業(yè)管理條例》以及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1.工程地點：__________市區(qū)路(小區(qū))幢號(單元)室。2.住房結構：室廳結構，建筑面積平方米。3.工程施工內(nèi)容：見附件1《施工內(nèi)容》4.工程承包方式，采取下列第________種方式：(1)乙方包工、包全部材料;(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料;(3)乙方包工不包料(乙方包清工，甲方提供全部材料)。5.本工程由設計。6.工期：總工期為天，開工日期年月日，竣工日期年月日。7.質(zhì)量標準：國家及《浙江省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》等相關標準。二、合同價款及付款方式1.工程合同價款：(大寫)元(詳見工程預算書。預算書的少、錯、漏算等工程價款增加不得超過合同價款的5%，否則，由乙方負責，合同價款不作調(diào)整)。設計費：元。經(jīng)雙方認可變更施工內(nèi)容時，變更部分的工程款按實結算;變更部分的管理費、稅金等按本合同約定的比例進行調(diào)整。2.付款方式：(1)設計費支付方式：。(2)合同簽訂后天內(nèi)工程施工開工前，甲方支付工程合同價款的%(￥);(3)木工進場前或年月日前，甲方支付工程合同價款的%(￥);(4)油漆進場前或年月日前，甲方支付工程合同價款的%(￥);交納第三期款【即上述第(4)項】時，甲、乙雙方應對已變更項目的工程及工程量進行核實和計算，并按合同約定比例支付和收取。(5)若留有尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后日內(nèi)一次付清。3.為保證甲、乙雙方資金安全，甲方應到乙方財務部門繳納，或直接將款轉(zhuǎn)入乙方指定專用賬戶，所有往來款項憑證均需蓋乙方公司財務專用章方有效，否則視作甲方?jīng)]有支付該部分價款。(工作人員、施工人員不得代收;收條不予認可)。乙方收款部門聯(lián)系電話：____________。三、雙方的權利與義務(一)甲方的權利義務1.工程開工前，甲方應當事先告知物業(yè)服務企業(yè)，按照物業(yè)裝修有關規(guī)定辦理手續(xù)，并承擔相應費用。接受并服從物業(yè)的統(tǒng)一管理和指導監(jiān)督。2.房屋裝修中禁止下列行為：(1)違法拆改、變動建筑主體和承重結構;(2)將無防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書房和廚房的上方;(3)違法搭建、改建建筑物、構筑物，違法挖掘房屋地下空間;(4)擅自改變房屋用途或者將配套設施挪作他用;(5)擅自改變房屋外立面;(6)擅自將雨污水混接或者在排水管上接管，損害管道燃氣設施，占用、堵塞、封閉管道設施影響公共安全;(7)損壞消防設施，占用、堵塞、封閉消防通道、消防登高面等消防場地;(8)占用共用部位、共用設施設備;(9)超過設計標準或者規(guī)范，擅自增加房屋使用荷載;(10)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他影響房屋使用安全的行為。3.房屋裝修涉及拆改、變動建筑主體和承重結構，或者超過設計標準增加房屋使用荷載的，甲方應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，由具備專業(yè)施工資質(zhì)的施工單位進行施工。4.住宅房屋裝修中需要對房屋結構、墻體、使用荷載進行拆改、變動的，甲方應當在裝修施工前向區(qū)、縣(市)房產(chǎn)主管部門備案。5.甲方應在開工前天，向乙方進行現(xiàn)場交底;騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。應向乙方提供施工需要的水、電等必備設施，并說明使用注意事項。6.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等行為的協(xié)調(diào)工作。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。7.指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)管、驗收、辦理變更、工程款支付等手續(xù)和其他事項。8.根據(jù)《杭州市城市房屋使用安全管理條例》、《杭州市城市房屋白蟻防治管理實施辦法》等有關法規(guī)的規(guī)定，由甲方在裝修時辦理白蟻防治手續(xù)并實施防治處理。9.甲方應按本合同約定按時支付工程款。(二)乙方的權利義務1.向甲方進行施工圖紙、施工說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。2.指派為乙方代表，負責合同履行。按雙方認可的設計方案組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決辦理由乙方負責的各項事宜。3.未經(jīng)甲方同意和房屋所在地區(qū)、縣(市)房產(chǎn)主管部門備案批準，不得隨便改變房屋結構和使用性質(zhì)。4.因進行裝飾裝修施工造成相鄰住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。5.嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。6.乙方不得將工程轉(zhuǎn)包。7.遵守施工所在地物業(yè)服務的相關規(guī)定。四、材料與設備1.甲方提供的材料：詳見附件2-1《甲方提供的材料、商品清單》本工程甲方負責采購的材料、商品，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和商品。并應按時供應到現(xiàn)場。若因甲方原因不能及時提供，造成損失、延誤工期由甲方承擔;材料到場時甲、乙雙方應辦理驗收交接手續(xù)，并由乙方承擔成品及材料保管責任。如甲方供應的材料、商品發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方堅持使用經(jīng)書面認可的，由此工程造成的損失或環(huán)保不達標，責任由甲方承擔。甲供材料的價款不列入合同價內(nèi)，但由乙方負責施工、安裝的，甲方應支付乙方相應的人工費及管理費等。2.乙方提供的材料：詳見附件3《乙方提供的材料清單》(或在預算書上注明)。甲、乙雙方簽字認可的工程預算書中所核定的材料按合同規(guī)定由乙方采購的，其質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和商品。所提供的材料、設備應在使用前天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及不符合合同要求的，禁止使用。如已使用，對甲方造成的損失由乙方負責。甲方不及時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按合同約定選購及使用材料所引起的責任。3.無論是甲方供料或乙方包工包料都應提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量、單價、合價;屬于甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達時間和送達地點。五、安全文明施工與環(huán)境保護施工圖紙、施工說明及施工現(xiàn)場應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故的發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。在裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。若違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的經(jīng)濟損失。六、變更1.乙方嚴格按施工圖紙和施工說明施工。2.在施工過程中，甲方提出設計變更及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件4)，乙方才能進行該項目施工。因甲方變更導致的經(jīng)濟支出和乙方損失，由甲方承擔，工期相應順延。凡甲方私自與除乙方代表外的人員商定更改施工內(nèi)容，所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。因乙方擅自變更導致的經(jīng)濟支出和甲方損失，由乙方承擔，工期不予順延。七、工期1.乙方應按合同約定的工期按時完成施工任務。2.因以下原因造成竣工日期延誤的，由甲方承擔由此延誤的工期和增加的費用。(1)甲方原因?qū)е鹿こ塘孔兓蛟O計變更;(2)甲方未按合同約定支付工程價款的;(3)甲方未按合同約定提供施工條件;(4)由甲方原因引起工期順延的其他情況。3.因乙方責任不能按期完工的，工期不順延，乙方按約定承擔違約責任。八、工程質(zhì)量及驗收1.本工程質(zhì)量以施工圖紙、施工說明、設計變更、國家和浙江省現(xiàn)行有關標準為質(zhì)量評定驗收標準;室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應符合國家有關標準。2.雙方在施工過程中分以下階段進行驗收：(1)隱蔽工程驗收(電、氣、網(wǎng)絡管線，給排水管道等);(2)分項工程驗收(地面、墻體、天棚、衛(wèi)生間等);(3)竣工驗收。3.隱蔽工程及分項工程驗收隱蔽工程和分項工程完工后，乙方應及時通知甲方進行驗收(見附件5《工程質(zhì)量驗收單》)，待雙方驗收合格并簽字確認后，乙方方可進行下道工序施工;甲方未及時參加驗收的，乙方有權暫停施工，延誤工期及增加費用由甲方承擔;甲方無正當理由不參加驗收超過三日的，由乙方對工程進行現(xiàn)場驗收，甲方對此驗收結果予以認可。如乙方未通知甲方進行隱蔽工程或分項工程驗收而擅自進行下道工序施工的，甲方有權要求乙方暫停施工進行驗收，由此造成的損失由乙方承擔。4.竣工驗收(1)工程內(nèi)容全部施工完畢后，乙方應當以書面方式通知甲方組織竣工驗收。甲方自接到驗收通知后七日內(nèi)須組織驗收，若甲方無正當理由逾期不組織驗收，視為驗收合格。工程未經(jīng)竣工驗收，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用視同驗收合格?？⒐を炇蘸细窈螅p方應當簽署《工程質(zhì)量驗收單》(附件5)，辦理工程移交手續(xù)，并簽署《工程保修單》(附件6)。(2)乙方應提供其施工部分的水、電隱蔽工程工程圖，質(zhì)量合格證明(含試水記錄)和第三方專業(yè)機構室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測合格證書。甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時，可請有國家相關部門認可的專業(yè)檢測單位予以認證并自負費用;若檢測不達標則檢測費用由乙方承擔，乙方還需負責治理工作及承擔治理費。(由于甲供材料、配飾等原因引起的由甲方承擔所有費用)。(3)如甲、乙雙方有質(zhì)量爭議，由法定質(zhì)檢機構進行檢驗，費用由責任方承擔。九、違約責任1.本合同簽訂生效后，甲乙雙方應履行合同所規(guī)定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認的合同附件、預算及圖紙等)。合同簽訂后施工前，任何一方若無理由終止合同，應以書面形式提出，經(jīng)相對方同意后，辦理終止合同手續(xù)，并由責任方按合同總價款%支付違約金，合同終止。施工過程中任何一方無理由提出終止合同，應以書面形式提出，經(jīng)相對方同意后辦理清算手續(xù)，并由責任方按合同總價款%賠償，合同終止。2.由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期每延長一天，甲方補償乙方元。3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金;逾期超過30天，甲方有權解除合同，乙方應按工程合同價款10%支付違約金。4.甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付滯納金;逾期超過30天，乙方有權解除合同，甲方應按工程合同價款10%支付違約金。5.因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。6.若乙方提供材料有欺詐行為的，除負責修復、更換外，應按提供材料款的雙倍賠償給甲方。十、工程保修1.保修期限從竣工驗收合格之日起計算。埋設在墻體、地面內(nèi)的電氣網(wǎng)絡管線和給排水管道等隱蔽工程的保修期限為八年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年，其他裝修部位的保修期限為兩年。2.由于甲方使用不當造成損壞或不能正常使用，不屬保修范圍。3.凡由甲方自行采購并自己安排施工、安裝的分項工程(如木地板、復合地板鋪設、衛(wèi)生潔具、浴霸等商品安裝)其質(zhì)量保修歸甲方負責。十一、糾紛處理住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商或者調(diào)解解決。也可向杭州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會的杭州市住宅裝飾工程質(zhì)量爭議評審服務中心咨詢，咨詢電話。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當事人可按下列第種方式處理：1.提交杭州仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院提起訴訟;十二、其它約定事項____________________________________________________________________十三、附則1.本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。2.本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。3.合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。甲方：乙方：姓名(簽名)：單位名稱(蓋章)：身份證號：法定代表人：地址：委托代理人：郵編：郵編：電話：電話：統(tǒng)一社會信用代碼：建筑裝飾裝修工程資質(zhì)證書號碼：浙江省《住宅室內(nèi)裝飾裝修施工能力》證明書號：開戶銀行：賬號：稅號：年月日年月日房屋裝修合同補充協(xié)議篇二甲方：____________乙方：____________根據(jù)《_____》、《建筑安裝工程承包合同條例》、以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1、承包方為經(jīng)工商行政管理機關核準登記并有關機關審定具有裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。2、裝飾施工地點3、住房結構：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。5、承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）。6、總價款：￥____元，大寫（人民幣）：_____其中：材料費：______，人工費：______管理費：______，設計費：______垃圾清運費：______，稅金（3.41％）：____其他費用：______經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。二、材料供應1、發(fā)包方提供的材料：詳見附件二《發(fā)包方提供材料、設備表》。本工程發(fā)包方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，承包方應辦理驗收手續(xù)。如發(fā)包方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，承包方應及時向發(fā)包方書面提出，發(fā)包方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由發(fā)包方承擔。發(fā)包方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)承包方驗收，由承包方負責保管，承包方可收取發(fā)包方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由承包方負責賠償。2、承包方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。3、承包方對發(fā)包方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的裝飾，非經(jīng)發(fā)包方同意，不得挪作他用。如承包方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給發(fā)包方。4、承包方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由承包方負責。如承包方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給發(fā)包方。三、關于工程質(zhì)量及驗收的約定：1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2、本工程由___方設計施工方案。3、發(fā)包方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由發(fā)包方承擔，工期順延。4、由于承包方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由承包方承擔，工期不變。5、在施工過程中，發(fā)包方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與承包方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期雙方商定。凡發(fā)包方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，發(fā)包方自負，給承包方造成損失的，發(fā)包方應予賠償。6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，發(fā)包方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由承包方組織人員進行驗收，發(fā)包方應予承認。事后，若發(fā)包方要求復驗，承包方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由發(fā)包方承擔，工期也予順延。7、工程竣工：承包方應提前三天通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》）。如發(fā)包方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知承包方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，發(fā)包方應承認原竣工日期，并承擔承包方的看管費用和其他相關費用。四、安全生產(chǎn)：五、工程價款1、工程款付款方式列下表：2、工程結算：詳見《工程結算單》。3、工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。4、雙方款項往來，均應出具收據(jù)，施工結束須開具發(fā)票。六、其它事項1、發(fā)包方工作：（1）發(fā)包方應在開工前一天，向承包方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份，并向承包方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向承包方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關費用。2、承包方工作：（1）參加發(fā)包方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。（2）指派____為承包方駐工地代表，負責合