2024房屋買賣合同書(中介標準)

?合同編號：__________房屋買賣合同書（中介標準）合同各方：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋；丙方作為中介方，促成甲方與乙方的房屋買賣交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元。（3）剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款要求及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3丙方應(yīng)認真履行中介服務(wù)職責，如因丙方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的2%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的2%。5.3如丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本合同成交總價款的1%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有必要可要求提供身份證件或營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：在簽訂合同前，對合同各方的身份進行核實，確保其提供的證件真實有效。2.房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛應(yīng)提前解決。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)證明，確保房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。如有糾紛，應(yīng)提前解決。3.房屋價格及支付方式明確，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋價格及支付方式，包括付款時間、付款金額等，確保各方對價格及支付方式無異議。4.交付及過戶時間明確，確保交付及過戶順利進行。解決辦法：在合同中明確約定交付及過戶時間，包括交付房屋的時間和過戶手續(xù)辦理的時間，確保交付及過戶順利進行。5.確保中介方認真履行中介服務(wù)職責，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，對中介方的資質(zhì)進行核實，確保其具備相應(yīng)的經(jīng)營資格。在合同中明確約定中介方的職責及違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括變更房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等。5.中介服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供房屋交易服務(wù)的活動，包括發(fā)布房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間房屋買賣。4.各類房屋中介機構(gòu)促成交易的場合。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施情況。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，由哪方負責維修。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由哪方承擔。4.房屋租賃：如房屋在過戶過程中需要租賃，應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款。5.房屋尾款支付：明確房屋過戶完成后，剩余房款的支付時間及方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)