2024集體房屋買賣合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.3甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方在簽訂本合向甲方支付人民幣________________元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，不影響乙方正常使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行出售房屋的義務(wù)。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行購買房屋的義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。如存在權(quán)屬糾紛，需在簽訂合同前解決。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)甲方對該房屋的權(quán)屬情況。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.房屋現(xiàn)狀：確保該房屋不存在債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。解決辦法：雙方可要求甲方提供相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、租賃合同、債務(wù)證明等。如存在租賃關(guān)系，需在合同中明確租賃合同的解除事宜。3.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，定金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方可約定具體的交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。如甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行及違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如違約，對方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如違約，對方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間買賣集體房屋。2.企業(yè)之間買賣集體房屋。3.個(gè)人與企業(yè)之間買賣集體房屋。補(bǔ)充條款：2.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.房屋稅費(fèi)：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，依法辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及人身安全。6.房屋出租：如房屋在過戶手續(xù)辦理完畢后仍處于出租狀態(tài)，乙方應(yīng)