2024年小區(qū)地下車位租賃合同簡單版（二篇）

第4頁共4頁2024年小區(qū)地下車位租賃合同簡單版租賃方：_____承租方：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)，租賃方與承租方在平等、自愿、公平及協(xié)商一致的基礎上，就地下停車位租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條、項目依據(jù)租賃方已取得位于_____地塊的國有土地使用權。該地塊的花園名為_____，承租方現(xiàn)租賃該花園的地下停車位（以下稱該車位），租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第二條、車位基本信息該車位位于第一條所述項目中的第____幢地下_____層，編號為_____（車位平面圖見附件一）。第三條、租金總額雙方同意，該車位的租金總額為____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元人民幣整（大寫）。第四條、付款方式承租方應一次性支付全部租金。第五條、逾期付款責任如承租方未按約定時間付款，將按以下方式處理：1.逾期不超過____日，自應付款期限屆滿次日起至實際支付應付款之日止，承租方應按日向租賃方支付逾期應付款萬分之____的違約金。承租方應在實際支付應付款之日起____日內向租賃方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日，租賃方有權解除合同。租賃方解除合同的，承租方已支付的租金不予退還。若承租方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)租賃方同意后，合同繼續(xù)執(zhí)行，自應付款期限屆滿次日起至實際支付應付款之日止，承租方應按日向租賃方支付逾期應付款萬分之____的違約金。第六條、交付條件（一）租賃方應于____年____月____日前向承租方交付該車位。（二）該車位交付時應滿足以下第1、2項條件：1.該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收回執(zhí)；2.該車位位置已劃線。第七條、逾期交付責任除不可抗力因素外，租賃方未按本協(xié)議約定的期限和條件交付該車位，將按以下方式處理：1.逾期不超過____日，自約定交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，租賃方應按日向承租方支付已支付車位價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日，承租方有權解除租賃。承租方解除租賃的，租賃方應自收到退租通知之日起____日內退還全部已付款，并按承租方全部已付款的____%支付違約金。若承租方要求繼續(xù)履行合同，經(jīng)租賃方同意后，合同繼續(xù)執(zhí)行，自交付期限屆滿次日起至實際交付日止，承租方應按日向租賃方支付已付款萬分之____的違約金。第八條、交接手續(xù)車位交付時，雙方應簽署車位交接單。第九條、使用承諾在承租期間，承租方不得擅自改變車位用途及車位所在樓棟的建筑主體結構、承重結構。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定外，承租方在使用車位期間有權與其他權利人共同使用與車位有關的共用部位和設施，并按共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。租賃方不得擅自改變與該車位有關的共用部位和設施的使用性質。第十條、物業(yè)管理租賃方依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為_____。該企業(yè)需按規(guī)定辦理相應的停車管理服務備案手續(xù)。管理期間，物業(yè)管理企業(yè)將收取地下停車管理服務費，提供地下停車物業(yè)管理服務。第十一條、爭議解決方式如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十二條、補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，具有同等法律效力，其中租賃方持____份，承租方持____份。租賃方（簽章）：_____承租方（簽章）：_____代理人（簽章）：_____代表人（簽章）：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日2024年小區(qū)地下車位租賃合同簡單版（二）甲方：_____乙方：_____第一條車輛基本狀況（請在此處詳細描述車輛的基本狀況，包括車型、車牌號、顏色等詳細信息。）第二條物業(yè)情況（請在此處詳細描述物業(yè)的具體情況，包括但不限于物業(yè)名稱、位置、地下車庫規(guī)模等。）第三條雙方的權利和義務一、甲方的權利和義務1.根據(jù)國家相關法律法規(guī)及實際情況，制定本小區(qū)《地下車庫管理規(guī)定》，并書面通知乙方。2.負責建立健全本車庫停放車輛的檔案資料，確保信息準確、完整。3.有權制止任何違反本車庫管理規(guī)定的行為，維護車庫秩序。4.租約期滿前一個月，乙方若需續(xù)租，應到物業(yè)管理處辦理續(xù)租手續(xù)；否則，視為乙方自動終止協(xié)議，甲方有權收回車位。二、乙方的權利和義務1.有權對甲方的車輛管理服務工作進行監(jiān)督，并就車輛管理相關問題提出合理意見和建議。2.必須嚴格遵守物業(yè)公司制定的《盛世嘉園地下停車場管理規(guī)定》，因違反該規(guī)定而造成的損失，由乙方承擔全部責任。3.依據(jù)本協(xié)議按時繳納車位租金和管理費，確保費用支付及時、準確。4.接受甲方的管理和服務，如發(fā)現(xiàn)車輛有嚴重破損情況，應配合甲方做好登記工作。5.確保停放的車輛已辦理相關齊全的保險手續(xù)，以保障自身權益。第四條車庫物業(yè)管理服務質量1.車庫環(huán)境保持衛(wèi)生整潔，車輛停放有序，無亂停亂放現(xiàn)象。2.公共設施設備配套完好，運行正常，無事故隱患，嚴格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范。3.機動車輛停放管理制度完善，管理責任明確，確保車庫安全有序。4.消防設備設施配置齊全、完好，運行正常，可隨時啟用；消防通道暢通無阻；制定有效的消防應急方案。第五條車輛停放中的禁止行為1.停放車輛時不得阻礙其他車輛進出或占用其他車位，非停車區(qū)域嚴禁停放任何車輛。2.不得損壞車庫內的設施設備，不得私自占用他人車位或改變車庫使用性質。3.禁止在車庫內練車、修車、沖洗車輛；如有滴、漏現(xiàn)象必須及時清理。4.裝有劇毒、易燃、易爆等危險品的車輛嚴禁在車庫內停放。5.地下車庫內嚴禁煙火；經(jīng)勸阻仍不改正者，將取消其停車資格。第六條停車費價格與收費方法車位租金為____元/月；停車藍牙卡遺失或損壞需另補____元/個。租用期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月，合計____元。乙方需在協(xié)議到期前一個月到物業(yè)管理處繳納下一期車位租金。第七條違約責任的處理1.甲方未達到管理服務質量目標的，乙方有權督促甲方限期整改。2.因乙方原因導致甲方未能達到服務目標的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未改的，甲方有權取消其停車資格。3.甲方擅自提高收費標準的，乙方有權要求甲方清退所有費用、退還利息并支付違約金。4.乙方未按約定標準和時間繳納停車服務費用的，甲方有權要求乙方補交欠款并取消其停車資格。5.乙方應保證所停車輛的完好狀態(tài)；因車輛自身原因（如滴、漏、電路問題等）造成的損失由乙方自行承擔。6.違反本協(xié)議第五條規(guī)定的，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責任由乙方承擔。第八條緊急措施與責任為維護業(yè)主和公眾的切身利益，在不可預見的情況下（如燃氣泄露、漏電、火災等突發(fā)事件），甲方有權協(xié)助有關部門采取緊急措施。因此造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方應按有關法律規(guī)定執(zhí)行。第九條不可抗力本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力導致合同無法履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十條業(yè)主車位購買優(yōu)先權業(yè)主享有車位購買優(yōu)先權。因業(yè)主購買車位導致車位租賃發(fā)生