2024商務樓市商鋪租賃合同范本書

?合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣________元/平方米。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，預付六個月租金。2.3租金支付日期：自租金開始計算之日起的第一個月租金應在簽訂本合支付，后續(xù)租金支付日為每三個月的相應日期。第三條押金3.1承租方應在簽訂本合向出租方支付押金人民幣________元。3.2合同到期或提前解除合如承租方無違約行為，出租方應退還承租方全部押金。第四條合同的提前解除4.1任何一方提前解除合同，均應提前一個月通知對方。4.2提前解除合同的，承租方應支付相當于一個月租金的違約金。第五條維修責任5.1出租方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備的維修。5.2承租方負責商鋪內(nèi)部的裝修及設施的維修。第六條合同的變更6.1任何一方提出變更合同條款，應書面通知對方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同的條款。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2具體違約責任按照合同相關條款及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年____月____日承租方（蓋章）：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實準確，如有虛假信息，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，對對方提供的信息進行核實，可要求對方提供相關證明文件。2.明確商鋪用途，確保承租方租賃商鋪的目的符合法律法規(guī)及商場規(guī)定。解決辦法：在合同中明確商鋪用途，如發(fā)現(xiàn)承租方違反規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。3.注意租金支付時間及方式，逾期支付租金可能導致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付時間及方式，并約定逾期支付的違約金或其他違約責任。4.提前解除合同可能導致違約金或損失賠償。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件及違約金或損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.注意維修責任劃分，如維修不當可能導致安全隱患或損失。解決辦法：在合同中明確維修責任劃分，并約定維修費用承擔方式。6.合同變更需雙方協(xié)商一致，擅自變更可能導致合同糾紛。解決辦法：在合同中約定合同變更的程序及條件。7.了解違約責任，如違約可能導致經(jīng)濟損失。解決辦法：在合同中明確違約責任及賠償金額的計算方式。8.注意爭議解決方式，如協(xié)商不成可能需要通過訴訟解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.商鋪：指出租方擁有的用于租賃的商業(yè)場所。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度。5.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用商鋪。6.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。7.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。8.維修責任：指對商鋪進行維修和保養(yǎng)的責任。9.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對合同條款進行修改。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題。應用場合：1.商務樓或商業(yè)大廈的商鋪租賃。2.零售商業(yè)街、購物中心內(nèi)的店鋪租賃。3.辦公空間、工作室的租賃。4.其他商業(yè)用途的場地租賃。補充條款：1.商鋪交付標準：明確商鋪在交付時的狀態(tài)，包括裝修情況、設施設備的完好程度等。2.商鋪使用限制：規(guī)定承租方不得從事的activities，如違法活動、危險品存儲等。3.保險責任：要求承租方購買相應的商業(yè)保險，保障商鋪及人身安全。4.促銷活動：承租方進行促銷活動時的規(guī)定，如許可申請、噪音控制等。5.租金調(diào)整機制：明確租金調(diào)整的條件、頻率和方式。6.提前解除合同的條件：詳細列出提前解除合同的條件和相應的違約金或賠償計算。7.維修保養(yǎng)范圍：詳細說明出租方和承租方各自負責的維修保養(yǎng)范圍。8.知識產(chǎn)權(quán)保護：對于商鋪內(nèi)使用的商標、品牌等知識產(chǎn)權(quán)作出保護規(guī)定。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標注商鋪位置、面積和布局的圖紙。2.租賃押金支付證明：證明承租方已支付押金的憑證。3.租金支付記錄：記錄租金支付情況的文檔或收據(jù)。4.商鋪交付確認書：確認商鋪交付時狀態(tài)的書面文件。5.商業(yè)保險單