2024商務(wù)樓市商鋪?zhàn)赓U合同范本書

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______元/平方米。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月租金。2.3租金支付日期：自租金開始計(jì)算之日起的第一個(gè)月租金應(yīng)在簽訂本合支付，后續(xù)租金支付日為每三個(gè)月的相應(yīng)日期。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合向出租方支付押金人民幣_(tái)_______元。3.2合同到期或提前解除合如承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還承租方全部押金。第四條合同的提前解除4.1任何一方提前解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。4.2提前解除合同的，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。5.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修。第六條合同的變更6.1任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同的條款。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2具體違約責(zé)任按照合同相關(guān)條款及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年____月____日承租方（蓋章）：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.明確商鋪用途，確保承租方租賃商鋪的目的符合法律法規(guī)及商場規(guī)定。解決辦法：在合同中明確商鋪用途，如發(fā)現(xiàn)承租方違反規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。3.注意租金支付時(shí)間及方式，逾期支付租金可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間及方式，并約定逾期支付的違約金或其他違約責(zé)任。4.提前解除合同可能導(dǎo)致違約金或損失賠償。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件及違約金或損失賠償?shù)挠?jì)算方式。5.注意維修責(zé)任劃分，如維修不當(dāng)可能導(dǎo)致安全隱患或損失。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任劃分，并約定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。6.合同變更需雙方協(xié)商一致，擅自變更可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中約定合同變更的程序及條件。7.了解違約責(zé)任，如違約可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償金額的計(jì)算方式。8.注意爭議解決方式，如協(xié)商不成可能需要通過訴訟解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.商鋪：指出租方擁有的用于租賃的商業(yè)場所。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長度。5.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.維修責(zé)任：指對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。9.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款進(jìn)行修改。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題。應(yīng)用場合：1.商務(wù)樓或商業(yè)大廈的商鋪?zhàn)赓U。2.零售商業(yè)街、購物中心內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U。3.辦公空間、工作室的租賃。4.其他商業(yè)用途的場地租賃。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪在交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備的完好程度等。2.商鋪使用限制：規(guī)定承租方不得從事的activities，如違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品存儲(chǔ)等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租方購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪及人身安全。4.促銷活動(dòng)：承租方進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)的規(guī)定，如許可申請(qǐng)、噪音控制等。5.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件、頻率和方式。6.提前解除合同的條件：詳細(xì)列出提前解除合同的條件和相應(yīng)的違約金或賠償計(jì)算。7.維修保養(yǎng)范圍：詳細(xì)說明出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：對(duì)于商鋪內(nèi)使用的商標(biāo)、品牌等知識(shí)產(chǎn)權(quán)作出保護(hù)規(guī)定。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積和布局的圖紙。2.租賃押金支付證明：證明承租方已支付押金的憑證。3.租金支付記錄：記錄租金支付情況的文檔或收據(jù)。4.商鋪交付確認(rèn)書：確認(rèn)商鋪交付時(shí)狀態(tài)的書面文件。5.商業(yè)保險(xiǎn)單