2024商品房車位買賣合同

?合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條車位基本情況1.1車位位于______，的車位編號為______。1.2車位的面積為______平方米。1.3車位的用途為______。第二條交易金額及支付方式2.1雙方約定車位交易價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將車位交付給買方使用。3.2買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理車位的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對所出售的車位擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。4.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付車位，并保證車位的質(zhì)量和使用功能。4.3買方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)，并自行辦理車位的過戶手續(xù)。4.4買方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易金額的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.車位所有權(quán)和使用權(quán)：確保賣方對所出售的車位擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。解決辦法：賣方應(yīng)提供車位的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件。2.交易金額和支付方式：買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付交易款項(xiàng)。解決辦法：雙方明確約定支付時間和方式，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)記錄。3.車位的交付和過戶：賣方應(yīng)按照約定的時間交付車位，買方應(yīng)自行辦理車位的過戶手續(xù)。解決辦法：賣方在約定時間內(nèi)交付車位，買方按照法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。4.車位的質(zhì)量和使用功能：賣方保證車位的質(zhì)量和使用功能。解決辦法：在合同中明確約定車位的質(zhì)量和使用功能要求，并在交付時進(jìn)行驗(yàn)收。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，具體金額在合同中約定。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)證明：是指證明賣方對車位擁有完全所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證或其他相關(guān)法律文件。2.過戶手續(xù)：是指將車位的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)，包括辦理相關(guān)登記和繳費(fèi)等。3.違約金：是指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額，一般為交易金額的一定比例。4.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.友好協(xié)商：是指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、理解和協(xié)商，達(dá)成一致解決辦法的過程。應(yīng)用場合：1.商品房車位買賣交易：適用于賣方出售車位給買方的情況，雙方通過簽訂本合同明確車位的買賣權(quán)利和義務(wù)。2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于原車位使用者將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.車位租賃：適用于車位所有者將車位出租給租戶，雙方通過本合同約定租賃期限、租金支付等事項(xiàng)。4.車位共有權(quán)分配：適用于多個業(yè)主共有車位的情況下，通過本合同明確各方的使用權(quán)和分配規(guī)則。補(bǔ)充條款：1.車位使用限制：雙方約定車位的使用范圍和限制條件，如禁止改裝、禁止長時間占用等。2.車位維修責(zé)任：明確賣方或買方負(fù)責(zé)車位的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.車位保險：約定是否需要為車位購買保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.車位共享協(xié)議：如車位為多個業(yè)主共有，可附帶共享協(xié)議，明確使用分配、收費(fèi)等事項(xiàng)。5.車位租賃續(xù)約條款：如合同涉及車位租賃，可包含租賃到期后的續(xù)約條件和方式。附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.車位鑰匙交付清單：記錄交付時車位的鑰匙數(shù)量和狀態(tài)。3.車位驗(yàn)收報告：記錄車位交付時的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果。4.支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.過戶