房屋抵押借款合同范本示例示例模板

房屋抵押借款合同范本示例示例模板合同編號：__________房屋抵押借款合同貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于借款方需要獲得一筆貸款，用于購買、修繕或經(jīng)營與房屋相關(guān)的項(xiàng)目，并且愿意將自己在房屋中的權(quán)益作為抵押物，貸款方愿意向借款方提供貸款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限和用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月。1.3貸款用途：借款方承諾將貸款用于購買、修繕或經(jīng)營與房屋相關(guān)的項(xiàng)目，并承諾不將貸款用于非法或其他不符合約定的用途。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：本貸款的年利率為______%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為______。2.2還款方式：借款方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃，通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式按期足額償還貸款本金和利息。第三條抵押物的描述和價值3.1抵押物描述：借款方以其名下的房屋作為抵押物，房屋位于______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。3.2抵押物價值：借款方承諾，抵押物的市場價值不低于貸款金額的______%。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款方同意在貸款期間將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將貸款方設(shè)立為抵押權(quán)的優(yōu)先受償人。4.2抵押權(quán)的消滅：借款方按期足額償還貸款本金和利息后，貸款方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)的消滅手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更：合同雙方同意，合同的變更應(yīng)當(dāng)書面簽訂，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2合同的解除：借款方未按期償還貸款本金和利息，貸款方有權(quán)解除合同，并依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定行使抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1借款方未按期償還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2借款方提供虛假信息或者未履行合同約定的義務(wù)的，貸款方有權(quán)解除合同，并追究借款方的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日失效。貸款方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：借款方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明原件及復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明文件6.還款計(jì)劃表7.合同修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：借款方未按約定的還款計(jì)劃和方式按時償還貸款本金和利息。2.提供虛假信息：借款方在簽訂合同時提供虛假的個人資料、財務(wù)狀況或貸款用途等信息。3.未履行合同義務(wù)：借款方未履行合同中約定的其他義務(wù)，如未按時辦理抵押登記手續(xù)等。4.違約認(rèn)定：上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，貸款方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律追究借款方的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.借款方：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)，提供給貸款方的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，在借款方未償還債務(wù)時對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.逾期利息：指借款方未按期償還貸款本金和利息，應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款方逾期還款：發(fā)送催款通知，提醒借款方及時還款。逾期利息按合同約定計(jì)算，累計(jì)至還款時一并支付。嚴(yán)重逾期時，貸款方可以依法采取訴訟或其他措施追討債務(wù)。2.借款方提供虛假信息：合同中明確雙方承諾真實(shí)提供信息，如有虛假，貸款方有權(quán)解除合同。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求借款方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.抵押物價值下降：貸款方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行價值評估。如抵押物價值下降至低于貸款金額，借款方應(yīng)采取措施恢復(fù)價值，或提供額外擔(dān)保。4.合同爭議解決：雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決爭議。在選擇仲裁時，需明確仲裁委員會；選擇訴