房屋抵押借款合同范本示例示例模板

房屋抵押借款合同范本示例示例模板合同編號：__________房屋抵押借款合同貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于借款方需要獲得一筆貸款，用于購買、修繕或經(jīng)營與房屋相關的項目，并且愿意將自己在房屋中的權益作為抵押物，貸款方愿意向借款方提供貸款，雙方達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限和用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。1.3貸款用途：借款方承諾將貸款用于購買、修繕或經(jīng)營與房屋相關的項目，并承諾不將貸款用于非法或其他不符合約定的用途。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：本貸款的年利率為______%，按月計息，計息方式為______。2.2還款方式：借款方應當按照約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式按期足額償還貸款本金和利息。第三條抵押物的描述和價值3.1抵押物描述：借款方以其名下的房屋作為抵押物，房屋位于______，房屋產(chǎn)權清晰，無任何爭議。3.2抵押物價值：借款方承諾，抵押物的市場價值不低于貸款金額的______%。第四條抵押權的設立和消滅4.1抵押權的設立：借款方同意在貸款期間將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將貸款方設立為抵押權的優(yōu)先受償人。4.2抵押權的消滅：借款方按期足額償還貸款本金和利息后，貸款方應當辦理抵押權的消滅手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更：合同雙方同意，合同的變更應當書面簽訂，并經(jīng)雙方共同認可。5.2合同的解除：借款方未按期償還貸款本金和利息，貸款方有權解除合同，并依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定行使抵押權。第六條違約責任6.1借款方未按期償還貸款本金和利息的，應當按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2借款方提供虛假信息或者未履行合同約定的義務的，貸款方有權解除合同，并追究借款方的法律責任。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日失效。貸款方（蓋章）：授權代表（簽字）：借款方（蓋章）：授權代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.借款人身份證明原件及復印件3.貸款用途證明文件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明文件6.還款計劃表7.合同修正案（如有）二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款方未按約定的還款計劃和方式按時償還貸款本金和利息。2.提供虛假信息：借款方在簽訂合同時提供虛假的個人資料、財務狀況或貸款用途等信息。3.未履行合同義務：借款方未履行合同中約定的其他義務，如未按時辦理抵押登記手續(xù)等。4.違約認定：上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，貸款方有權根據(jù)合同約定和相關法律追究借款方的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構或個人。2.借款方：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.抵押物：指借款方為擔保債務，提供給貸款方的財產(chǎn)。4.抵押權：指貸款方依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，在借款方未償還債務時對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.逾期利息：指借款方未按期償還貸款本金和利息，應支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款方逾期還款：發(fā)送催款通知，提醒借款方及時還款。逾期利息按合同約定計算，累計至還款時一并支付。嚴重逾期時，貸款方可以依法采取訴訟或其他措施追討債務。2.借款方提供虛假信息：合同中明確雙方承諾真實提供信息，如有虛假，貸款方有權解除合同。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求借款方立即糾正，并承擔相應法律責任。3.抵押物價值下降：貸款方應定期對抵押物進行價值評估。如抵押物價值下降至低于貸款金額，借款方應采取措施恢復價值，或提供額外擔保。4.合同爭議解決：雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決爭議。在選擇仲裁時，需明確仲裁委員會；選擇訴