磚廠租賃承包合同

磚廠租賃承包合同合同編號(hào)：__________磚廠租賃承包合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有磚廠的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方磚廠并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及承包期限1.2乙方承包磚廠后，享有對(duì)該廠進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、改造和處置的權(quán)利，但必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證磚廠的合法所有權(quán)，確保乙方在租賃期間對(duì)磚廠享有合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)磚廠的維修、保養(yǎng)工作，確保磚廠設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理磚廠所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付租金，不得逾期。（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)磚廠的生產(chǎn)安全，確保生產(chǎn)過(guò)程中不發(fā)生安全事故。（4）負(fù)責(zé)磚廠的環(huán)境保護(hù)，確保生產(chǎn)過(guò)程中不污染環(huán)境。（5）合同終止后，按照甲方要求將磚廠恢復(fù)原狀，交還給甲方。四、合同的變更和終止4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求終止合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.磚廠租賃承包合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.磚廠所有權(quán)證明文件5.租賃期間磚廠設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.生產(chǎn)安全及環(huán)境保護(hù)相關(guān)文件7.工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)文件8.合同變更、解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，提前終止租賃合同的，應(yīng)視為違約。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日未支付的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，滯納金支付不足的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方在租賃期間未按照約定進(jìn)行生產(chǎn)安全、環(huán)境保護(hù)的，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有磚廠合法所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃磚廠并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租金支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，明確支付時(shí)間及方式。2.遇到生產(chǎn)安全問(wèn)題，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保生產(chǎn)安全。3.遇到環(huán)保問(wèn)題，應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行整改，確保生產(chǎn)過(guò)程中不污染環(huán)境。4.遇到合同糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有磚廠合法所有權(quán)，希望將其出租獲得收益。2.乙方希望租賃磚廠