房屋買賣成交合同內容

房屋買賣成交合同內容合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，房屋土地使用權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑物面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，共有分攤面積為__________平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況、債務糾紛等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式，向銀行申請按揭貸款，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。（2）現金支付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，確認無誤后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋的權屬清晰，如因房屋權屬問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方應在房屋交付后，及時辦理房屋所有權轉移手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.4乙方應在房屋交付后，合理使用和維護該房屋，如因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應承擔修復費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金為本合同成交總價款的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結構證明5.房屋所有權轉移登記申請書6.房屋所有權轉移登記證明7.收款憑證8.按揭貸款合同9.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，認定為違約行為。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。3.甲方未保證房屋權屬清晰，導致乙方受到損失，認定為違約行為。4.乙方未按約定時間和方式支付房款，認定為違約行為。5.乙方未合理使用和維護房屋，導致房屋損壞，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋占用范圍內的土地使用權。3.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃審批的建設用途。4.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，將所購房屋作為抵押物，分期償還貸款本金及利息。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付房屋，如因特殊情況無法按時交付的，應提前通知乙方并協(xié)商延期交付事宜。2.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶失敗的，甲方應承擔相應責任。3.問題：房屋存在權屬糾紛。解決辦法：甲方應保證房屋權屬清晰，如因房屋權屬問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，如乙方延遲