分期付款購房合同的還款計劃制定

分期付款購房合同的還款計劃制定合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋規(guī)劃用途：____________________1.5甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。二、購房款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方同意按照本合同約定的分期付款方式支付購房款。（1）簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付首期款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）自首期款支付之日起算，每三個月支付一期款項，每期付款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（3）一期款項于____________________日前支付完畢。2.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、還款及利息3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額還款。3.2乙方未按約定時間還款的，應(yīng)按照同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。3.3乙方未按約定時間還款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的10%。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的20%。4.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的10%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.還款計劃表5.發(fā)票6.房屋鑰匙交付憑證7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款的，屬于乙方違約。3.甲方未按約定時間交付房屋的，屬于甲方違約。4.甲方未按約定出具發(fā)票的，屬于甲方違約。5.甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的，屬于甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的全部款項。2.首期款：指乙方在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)支付的購房款。3.分期付款：指乙方按照本合同約定的分期付款計劃向甲方支付購房款。4.滯納金：指乙方未按約定時間還款，應(yīng)按照同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率支付的違約金。5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，如延遲支付，需支付滯納金。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е碌怯洸怀晒Γ追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.發(fā)票出具問題：甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票，