株洲市房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的合同糾紛仲裁

株洲市房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的合同糾紛仲裁合同編號(hào)：__________合同糾紛仲裁甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）鑒于雙方就株洲市房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為確保合同的履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本條款。第一條仲裁事項(xiàng)雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括合同的訂立、履行、變更、解除等事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二條仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交株洲市中級(jí)人民法院進(jìn)行仲裁。第三條仲裁程序1.任何一方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明爭(zhēng)議的事由、要求和相關(guān)證據(jù)。2.收到書(shū)面通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)書(shū)面答復(fù)，并在答復(fù)中說(shuō)明是否同意仲裁。若一方不同意仲裁，另一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的要求繳納仲裁費(fèi)用。4.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起3個(gè)月內(nèi)作出裁決。5.仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條保密雙方在仲裁過(guò)程中的所有書(shū)面材料、證據(jù)、陳述、仲裁裁決等均應(yīng)保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第五條適用法律本條款的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六條合同的變更和解除1.本條款一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本條款。2.若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照本條款約定的仲裁方式解決爭(zhēng)議。3.本條款的變更或解除不得影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條完整協(xié)議本條款是雙方關(guān)于合同糾紛仲裁的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第八條通知任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知或其他通信在送達(dá)收件人時(shí)生效。第九條爭(zhēng)議解決本條款所述爭(zhēng)議解決方式為雙方解決爭(zhēng)議的唯一途徑，任何一方不得選擇其他爭(zhēng)議解決方式。第十條效力本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同履行完畢之日止。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.株洲市房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.雙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋買(mǎi)賣(mài)交易記錄6.付款憑證7.交付房屋的憑證8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.仲裁機(jī)構(gòu)出具的仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)3.甲方未按合同約定履行付款義務(wù)4.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款5.乙方未按合同約定接收房屋6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)7.任何一方提供的信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確8.任何一方違反保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意向第三方披露保密信息9.任何一方違反法律法規(guī)，從事違法行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出賣(mài)人2.乙方：指房屋購(gòu)買(mǎi)人3.株洲市：指合同履行地4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指雙方簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)6.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格7.交付房屋：指甲方按照合同約定將房屋及鑰匙交付給乙方8.仲裁機(jī)構(gòu)：指株洲市中級(jí)人民法院9.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序的規(guī)則四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，或者要求解除合同并賠償損失。2.甲方未辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.甲方未支付購(gòu)房款：乙方有權(quán)拒絕支付剩余購(gòu)房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金或解除合同。5.乙方未接收房屋：甲方有權(quán)要求乙方盡快接收房屋，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.提供信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確：乙方有權(quán)要求甲方改正，或者解除合同并賠償損失。7.違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違反法律法規(guī)：依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如罰款、拘留、刑事責(zé)任等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋2.雙方約定房屋交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間3.雙方約定購(gòu)房款支付方式、時(shí)間4.甲方按照合同約定交付房屋及鑰匙5.