買房補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的作用

買房補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的作用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，用于：__________。二、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房?jī)r(jià)款甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，已支付至甲方賬戶。定金在合同簽訂后__________日內(nèi)支付完畢。2.2付款及交付時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款。2.2.2甲方應(yīng)按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.3過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。2.4房屋交付及驗(yàn)收2.4.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括：水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視等戶名轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.5違約責(zé)任2.5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議及《房地產(chǎn)買賣合同》的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。2.6爭(zhēng)議解決2.6.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議及《房地產(chǎn)買賣合同》過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.7其他約定2.7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)辦理資料5.物業(yè)資料6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款3.甲方未按照約定提供物業(yè)資料4.房屋質(zhì)量問(wèn)題5.甲方未履行修復(fù)責(zé)任6.甲方未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。2.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定交付給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按照約定提供物業(yè)資料：甲方應(yīng)盡快提供完整物業(yè)資料，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方未履行修復(fù)責(zé)任：乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并修復(fù)房屋。6.甲方未支付違約金：乙方可向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋。2.雙方約定房屋交付及付款時(shí)間。3.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.