買房補充協(xié)議書的作用

買房補充協(xié)議書的作用合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2乙方購買上述房屋，用于：__________。二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1房價款甲乙雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，已支付至甲方賬戶。定金在合同簽訂后__________日內(nèi)支付完畢。2.2付款及交付時間2.2.1乙方應按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的付款時間節(jié)點支付房價款。2.2.2甲方應按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定的時間節(jié)點，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.3過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3.1甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證交付給乙方。2.4房屋交付及驗收2.4.1甲方應在房屋交付時，向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括：水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視等戶名轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4.2乙方應在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。2.5違約責任2.5.1甲乙雙方應嚴格履行本補充協(xié)議及《房地產(chǎn)買賣合同》的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.5.2甲方未按照約定時間交付房屋或乙方未按照約定時間支付房價款，違約方應支付違約金，違約金為本合同房價款的__________%。2.6爭議解決2.6.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議及《房地產(chǎn)買賣合同》過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.7其他約定2.7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.付款憑證4.過戶手續(xù)辦理資料5.物業(yè)資料6.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.乙方未按照約定時間支付房價款3.甲方未按照約定提供物業(yè)資料4.房屋質(zhì)量問題5.甲方未履行修復責任6.甲方未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.定金：指乙方支付給甲方的購房預付款。3.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設施按照約定交付給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付房價款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房價款。3.甲方未按照約定提供物業(yè)資料：甲方應盡快提供完整物業(yè)資料，否則承擔相應責任。4.房屋質(zhì)量問題：甲方應負責修復，并承擔修復費用。5.甲方未履行修復責任：乙方可要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并修復房屋。6.甲方未支付違約金：乙方可向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.雙方約定房屋交付及付款時間。3.辦理房屋過戶手續(xù)。4.