門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議案例

門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議案例合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓門面事宜，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.1門面位于__________，門面號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲乙雙方確認(rèn)，門面現(xiàn)狀及權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、權(quán)益和義務(wù)等一切與門面相關(guān)的權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的門面轉(zhuǎn)讓，并支付門面轉(zhuǎn)讓價款。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1門面轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓價款的50%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3剩余的50%門面轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)于門面過戶手續(xù)辦理完成后五個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.4乙方支付門面轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)向甲方提供有效的付款憑證。四、門面過戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。門面過戶手續(xù)辦理所需費用由乙方承擔(dān)。4.2門面過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將門面交付給乙方。門面交付時間為本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)。五、合同的解除和終止5.1在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。5.2本協(xié)議的解除和終止，不影響雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議案例2.甲乙雙方有效身份證明文件3.門面所有權(quán)證明文件4.門面使用權(quán)證明文件5.門面附屬設(shè)施、設(shè)備清單6.門面過戶所需的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件7.付款憑證8.乙方工商營業(yè)執(zhí)照副本9.其他與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理門面過戶手續(xù)，或提供虛假證件、資料。2.甲方未按照約定時間將門面交付給乙方。3.乙方未按照約定時間支付門面轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方未按照約定用途使用門面，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門面。5.甲方提供的門面存在權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)未披露。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.門面轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的門面所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.門面過戶：指將門面的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的門面轉(zhuǎn)讓的對價。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.權(quán)利瑕疵：指門面所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益存在法律上的瑕疵或負(fù)擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲乙雙方對于門面現(xiàn)狀及權(quán)利狀況有爭議：雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)進行實地調(diào)查和權(quán)利審查，以確認(rèn)門面現(xiàn)狀及權(quán)屬情況。2.門面過戶手續(xù)復(fù)雜，時間拖延：甲乙雙方應(yīng)提前了解和準(zhǔn)備過戶所需的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件，并積極配合辦理過戶手續(xù)，以縮短過戶時間。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款不及時：甲方可以催告乙方及時支付價款；如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定用途使用門面：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方提供的門面存在權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)未披露：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；如導(dǎo)致乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為門面所有權(quán)人，乙方為有意受讓門面的自然人或法人。2.甲方希望將門面及其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方