購房補充協(xié)議書寫

購房補充協(xié)議書寫合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【法定代表】【統(tǒng)一社會信用代碼】乙方（買方）：【完整名稱】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【法定代表】【統(tǒng)一社會信用代碼】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權；乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方為了明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。一、房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及債務等法律問題。1.3甲方已向乙方如實告知該房屋的所有相關信息，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用情況及土地使用情況等。二、交易價格及支付方式（1）乙方應于本補充協(xié)議簽訂之日起【金額】元作為定金，定金支付后，乙方不按約定購買該房屋的，無權要求返還定金；甲方不按約定出售該房屋的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于【日期】前支付該房屋剩余的交易價格，支付方式為：【支付方式】。三、交付及過戶3.1甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起【日期】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收確認書》。3.2雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權轉移給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、通訊等戶名變更手續(xù)。四、違約責任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致交易無法進行，應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。4.2本補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如因一方不履行或履行不當，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.附件一：房屋結構及基本設施情況說明2.附件二：房屋產(chǎn)權證明文件3.附件三：房屋租賃合同（如有）4.附件四：房屋債務證明文件（無則不提供）5.附件五：物業(yè)驗收確認書6.附件六：過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方不按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實告知乙方房屋相關信息。3.乙方未按約定時間支付交易價格。4.乙方不履行過戶手續(xù)辦理義務。5.任何一方違反合同其他約定導致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.購房補充協(xié)議：指買賣雙方為明確交易房屋的權利義務關系，在主合同基礎上訂立的補充協(xié)議。2.定金：指乙方支付給甲方，作為購買房屋誠意和履行合同義務的擔保。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照合同約定計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：當場簽署物業(yè)驗收確認書，明確問題及解決辦法。2.延遲支付交易價格：按照合同約定支付違約金，協(xié)商確定新的支付日期。3.無法過戶：檢查原因，補齊相關材料，重新提交過戶申請。4.房屋產(chǎn)權糾紛：通過法律途徑解決，必要時聘請律師介入。5.其他不可預見問題：雙方協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)第三方評估和調(diào)解。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方已簽訂主合同，需明確補充權利義務。2.房屋存在特殊情況，需在補充協(xié)議中明確處