2024年度辦公空間租賃協(xié)議版

2024年度辦公空間租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置與描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金支付的逾期處理第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條使用與管理5.1承租人的使用范圍5.2出租人的管理責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1承租人保險的購買6.2保險受益人6.3保險事故的處理第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.3轉(zhuǎn)租的租金分配第八條合同變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的善后處理第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的計算及賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的時效第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同的生效條件第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2送達的地址13.3通知的生效時間第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置與描述：租賃物位于【填寫租賃物具體位置，如：某市某區(qū)某路某號】，是一座【填寫建筑類型，如：寫字樓、辦公樓】建筑，租賃物包括【填寫租賃物具體內(nèi)容，如：辦公室、會議室、儲藏室等】。1.2租賃面積的確定：租賃面積總計【填寫租賃面積，單位為平方米】，具體分布如下：【填寫租賃面積分布情況】。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求：租賃物現(xiàn)狀為【填寫租賃物現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等】，承租人使用租賃物應(yīng)遵守【填寫使用要求，如：不得擅自改動結(jié)構(gòu)、不得擅自轉(zhuǎn)租等】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：【填寫租賃開始日期，格式為：年月日】。2.2租賃結(jié)束日期：【填寫租賃結(jié)束日期，格式為：年月日】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如：30天】向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：【填寫租金金額，單位為元】。3.2租金支付周期：租金每【填寫支付周期，如：月】支付一次。3.3租金支付賬戶信息：【填寫賬戶名稱、賬號、開戶行等信息】。3.4租金支付的逾期處理：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期支付金額百分比，如：1%】作為滯納金。第四條押金4.1押金金額：【填寫押金金額，單位為元】。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項后，【填寫押金退還時間，如：10天內(nèi)】退還剩余押金。4.3押金扣除事項：承租人違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞、丟失或產(chǎn)生其他費用時，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條使用與管理5.1承租人的使用范圍：承租人僅限于【填寫使用范圍，如：辦公、商務(wù)活動等】。5.2出租人的管理責(zé)任：出租人負責(zé)對租賃物進行日常管理，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任按照【填寫維修保養(yǎng)責(zé)任分配方式，如：出租人負責(zé)、承租人負責(zé)】承擔(dān)。第六條保險6.1承租人保險的購買：承租人應(yīng)購買【填寫保險類型，如：火災(zāi)險、責(zé)任險】等保險，并將保險受益人指定為出租人。6.2保險受益人：【填寫保險受益人，如：出租人名稱】。6.3保險事故的處理：保險事故發(fā)生時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠。第八條合同變更與終止8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件：合同終止條件如下：(1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；(2)承租人嚴重違反合同約定，出租人要求終止合同；(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的善后處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求搬離租賃物，并支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約行為：承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.3違約責(zé)任的計算及賠償方式：違約金的計算方式為【填寫違約金計算方式，如：按租金總額的百分比】賠償，具體金額為【填寫違約金金額，單位為元】。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫爭議解決機構(gòu)，如：某仲裁委員會】申請仲裁或向【填寫爭議解決法院，如：某市某區(qū)人民法院】提起訴訟。10.2爭議解決的時效：雙方在爭議發(fā)生之日起【填寫時效，如：6個月】內(nèi)解決爭議。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸【填寫解釋權(quán)歸屬方，如：出租人】所有。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括【填寫附件名稱，如：租賃物清單、平面圖等】。12.2補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條通知與送達13.1通知的方式：雙方通過書面形式進行通知。13.2送達的地址：【填寫雙方送達地址，格式為：姓名，聯(lián)系方式，地址】。13.3通知的生效時間：通知自發(fā)送之日起【填寫生效時間，如：3天】內(nèi)生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：【填寫出租人姓名或名稱，蓋章】14.2承租人簽字蓋章：【填寫承租人姓名或名稱，蓋章】14.3簽字蓋章的日期：【填寫簽字蓋章日期，格式為：年月日】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、家具、設(shè)備等。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的詳細平面圖，標(biāo)明各房間的用途和面積。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件四：租賃物維修保養(yǎng)手冊詳細列出租賃物的維修保養(yǎng)內(nèi)容和要求，包括定期檢查、保養(yǎng)項目等。附件五：租金支付明細表列出租金支付的詳細明細，包括租金金額、支付周期、支付賬戶等信息。附件六：保險購買憑證提供承租人購買保險的憑證，證明保險已經(jīng)購買并生效。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限等。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容和雙方同意的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按照約定使用租賃物；3.承租人未購買或未按時購買保險；4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租；5.出租人未按照約定提供租賃物；6.出租人未按照約定進行維修保養(yǎng)；7.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；2.承租人未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租人造成的損失；3.承租人未購買或未按時購買保險的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的費用；4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金；5.出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失；6.出租人未按照約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失；7.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如果承租人逾期支付租金超過10天，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的費用，包括但不限于租賃物的損害賠償、清潔費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始日期至終止日期。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同有效期內(nèi)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.違約金：