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2024年標(biāo)準(zhǔn)沿街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)5.租賃用途5.1允許使用的業(yè)務(wù)類型5.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1合同的變更與解除13.2合同的附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分:合同如下:1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于____街道____號(hào),位于繁華的商業(yè)區(qū)域內(nèi),臨近主要交通樞紐,交通便利,人流量大。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_(kāi)___平方米,商鋪內(nèi)部布局合理,適合開(kāi)設(shè)各類零售、餐飲等業(yè)務(wù)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài),內(nèi)部設(shè)施齊全,包括照明、空調(diào)、消防等設(shè)施,可直接使用。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_(kāi)___年,自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算,租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方,并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月____元人民幣,租金按月支付。3.2租金支付周期租金每____支付一次,承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付到出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下:戶名:____賬號(hào):____開(kāi)戶行:____4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每____年一次。4.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行合理調(diào)整。5.租賃用途5.1允許使用的業(yè)務(wù)類型承租人可在商鋪內(nèi)從事____(業(yè)務(wù)類型)等相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型承租人不得在商鋪內(nèi)從事____(業(yè)務(wù)類型)等違法或違反合同約定的業(yè)務(wù)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的共用設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng),確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修與保養(yǎng),確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條款承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,如特殊情況需要轉(zhuǎn)租,必須提前____個(gè)月書面通知出租人,并經(jīng)出租人同意。8.2分租條款承租人不得將商鋪分租給第三方,如特殊情況需要分租,必須提前____個(gè)月書面通知出租人,并經(jīng)出租人同意。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件a)承租人未按時(shí)支付租金連續(xù)超過(guò)____個(gè)月;b)承租人違反合同約定的其他條款;c)承租人利用商鋪從事違法活動(dòng)。9.2提前終止租賃的違約金承租人如提前終止租賃,應(yīng)支付給出租人提前終止租賃違約金,違約金為租金總額的____%。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如違反合同約定,導(dǎo)致承租人不能正常使用商鋪,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償承租人的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人如違反合同約定,導(dǎo)致出租人不能正常出租商鋪,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償出租人的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.其他條款13.1合同的變更與解除合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。13.2合同的附件本合同的附件包括:商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章(出租人簽字)(出租人蓋章)14.2承租人簽字蓋章(承租人簽字)(承租人蓋章)第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間分布等信息,用于指導(dǎo)承租人在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件二:商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片,作為商鋪現(xiàn)狀的證據(jù),幫助雙方了解商鋪的真實(shí)情況。附件三:租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未詳細(xì)說(shuō)明的條款,如特殊事件的處理方式、額外的維修責(zé)任等。附件四:保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的單據(jù),證明承租人已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五:轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議如承租人需要進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租,需提供轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議,明確轉(zhuǎn)租或分租的條件和責(zé)任。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定使用商鋪。3.出租人未能按照合同約定提供商鋪。4.出租人未能按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.承租人未按時(shí)支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.承租人未按照合同約定使用商鋪的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償出租人的損失。3.出租人未能按照合同約定提供商鋪的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償承租人的損失。4.出租人未能按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償承租人的損失。示例說(shuō)明:如承租人未能按時(shí)支付租金,根據(jù)合同約定,每逾期一日,承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。如果承租人逾期支付租金超過(guò)10日,則出租人有權(quán)提前終止租賃,并要求承租人支付提前終止租賃違約金,違約金為租金總額的10%。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.出租人:指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人:指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金:指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限:指承租人租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。5.維修與保養(yǎng):指對(duì)商鋪及其設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)。6.轉(zhuǎn)租:指承租人將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.分租:指承租人將其租賃的商鋪分租給第三方。8.違約金:指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.滯納金:指因逾期未支付而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。1.出租人和承租人分別是合同的雙方主體。2.租金是承租人支付給出租人的費(fèi)用,用于租賃商鋪。3.租賃期限是指承租人租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度,自租賃開(kāi)

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