2024年度物業(yè)管理人員消防安全管理與責任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理人員消防安全管理與責任書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.消防安全管理責任2.1物業(yè)管理人員的消防職責2.2消防安全管理制度2.3消防設(shè)施設(shè)備維護與管理3.消防安全教育與培訓3.1定期組織消防安全培訓3.2消防安全知識普及3.3消防應(yīng)急演練4.消防安全隱患排查4.1定期開展安全隱患排查4.2隱患整改與報告4.3隱患處理責任5.消防安全應(yīng)急處置5.1應(yīng)急預(yù)案制定與實施5.2消防應(yīng)急隊伍組建與培訓5.3消防應(yīng)急演練6.消防安全檔案管理6.1檔案建立與保管6.2檔案查詢與利用6.3檔案安全7.消防安全監(jiān)督檢查7.1定期監(jiān)督檢查7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容與方法7.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同解除后的責任12.1合同解除后的義務(wù)12.2合同解除后的費用12.3合同解除后的爭議處理13.合同附件13.1附件一：消防安全管理制度13.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：消防安全培訓計劃13.4附件四：消防安全應(yīng)急預(yù)案14.其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名1.1.2業(yè)主方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名1.1.3合同簽訂日期1.2合同簽訂目的1.2.1明確物業(yè)管理方在消防安全管理方面的責任和義務(wù)1.2.2確保業(yè)主方居住環(huán)境的消防安全1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于物業(yè)管理方所管理的物業(yè)項目1.3.2適用于物業(yè)項目內(nèi)的所有業(yè)主及使用人2.消防安全管理責任2.1物業(yè)管理人員的消防職責2.1.1物業(yè)管理方應(yīng)指定專人負責消防管理工作2.1.2物業(yè)管理人員應(yīng)接受消防安全培訓，具備相應(yīng)的消防安全知識2.1.3物業(yè)管理人員應(yīng)定期巡查消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行2.2消防安全管理制度2.2.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全消防安全管理制度2.2.2消防安全管理制度應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備維護、火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急處理等內(nèi)容2.2.3物業(yè)管理方應(yīng)定期修訂和完善消防安全管理制度2.3消防設(shè)施設(shè)備維護與管理2.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)和維修2.3.2消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好有效，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠正常使用2.3.3消防設(shè)施設(shè)備的更換、更新應(yīng)嚴格按照國家標準和規(guī)范進行3.消防安全教育與培訓3.1定期組織消防安全培訓3.1.1物業(yè)管理方應(yīng)每年至少組織一次全體物業(yè)管理人員的消防安全培訓3.1.2新入職的物業(yè)管理人員應(yīng)在上崗前接受消防安全培訓3.2消防安全知識普及3.2.1物業(yè)管理方應(yīng)通過公告欄、宣傳冊等形式，向業(yè)主及使用人普及消防安全知識3.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期開展消防安全知識競賽或講座等活動3.3消防應(yīng)急演練3.3.1物業(yè)管理方應(yīng)每年至少組織一次消防應(yīng)急演練3.3.2消防應(yīng)急演練應(yīng)包括火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火器使用等內(nèi)容4.消防安全隱患排查4.1定期開展安全隱患排查4.1.1物業(yè)管理方應(yīng)每月至少進行一次消防安全隱患排查4.1.2排查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備、電氣線路、易燃易爆物品等4.2隱患整改與報告4.2.1發(fā)現(xiàn)安全隱患，物業(yè)管理方應(yīng)及時采取措施進行整改4.2.2整改完成后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方報告整改情況4.3隱患處理責任4.3.1物業(yè)管理方對消防安全隱患的整改負有直接責任5.消防安全應(yīng)急處置5.1應(yīng)急預(yù)案制定與實施5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)制定完善的消防安全應(yīng)急預(yù)案5.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火救援等內(nèi)容5.2消防應(yīng)急隊伍組建與培訓5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)組建消防應(yīng)急隊伍，并定期進行培訓5.2.2消防應(yīng)急隊伍成員應(yīng)具備一定的消防知識和技能5.3消防應(yīng)急演練5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期組織消防應(yīng)急演練，檢驗應(yīng)急預(yù)案的有效性6.消防安全檔案管理6.1檔案建立與保管6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立消防安全檔案，包括消防設(shè)施設(shè)備清單、消防培訓記錄、隱患排查記錄等6.1.2消防安全檔案應(yīng)妥善保管，防止丟失、損壞或泄露6.2檔案查詢與利用6.2.1業(yè)主方和物業(yè)管理方有權(quán)查詢消防安全檔案6.2.2查詢時應(yīng)遵守相關(guān)保密規(guī)定6.3檔案安全6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)確保消防安全檔案的安全，防止意外損失或破壞8.違約責任與處理8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定履行消防安全管理職責8.1.2物業(yè)管理方未及時報告、整改消防安全隱患8.1.3物業(yè)管理方未按照規(guī)定組織消防安全培訓和演練8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)管理方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任8.2.2業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方進行整改，并賠償由此造成的損失8.3違約處理程序8.3.1業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方發(fā)出違約通知8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)予以回復(fù)8.3.3如物業(yè)管理方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)或未采取整改措施，業(yè)主方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決機構(gòu)9.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)在本合同中明確約定9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非合同另有約定10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年10.1.2合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3發(fā)生合同約定的解除條件10.3合同終止程序10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意11.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分11.2合同解除11.2.1合同解除需雙方書面同意11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)11.3合同解除條件11.3.1發(fā)生合同約定的解除條件11.3.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同12.合同解除后的責任12.1合同解除后的義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)12.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的財產(chǎn)和責任12.2合同解除后的費用12.2.1合同解除后的費用應(yīng)由雙方按照約定分擔12.3合同解除后的爭議處理12.3.1合同解除后的爭議處理參照第九條“爭議解決”條款13.合同附件13.1附件一：消防安全管理制度13.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：消防安全培訓計劃13.4附件四：消防安全應(yīng)急預(yù)案14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同解釋14.2.1本合同條款的歧義解釋，應(yīng)以有利于維護非違約方權(quán)益的原則為準14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要，雙方可協(xié)商一致引入第三方參與合同相關(guān)事宜。15.3第三方介入的程序15.3.1引入第三方前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責、權(quán)利和義務(wù)達成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔相應(yīng)的責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、風險程度及合同約定確定。15.5.2第三方責任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以說明。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為承擔責任。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.4甲乙方在第三方介入時，應(yīng)就第三方責任限額與第三方達成一致，并在協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利，應(yīng)與合同雙方明確劃分。17.2第三方在合同履行過程中的行為，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.3第三方在合同履行過程中的責任，由第三方自行承擔。17.4第三方在合同履行過程中的權(quán)利，包括但不限于：17.4.1收取合理的服務(wù)費用；17.4.2要求甲乙方提供必要的資料和條件；17.4.3在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。17.5第三方在合同履行過程中的義務(wù)，包括但不限于：17.5.1遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；17.5.2按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)；17.5.3對甲乙方提供的信息和資料保密；17.5.4對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。18.3第三方介入產(chǎn)生的爭議，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)。20.第三方介入后的檔案管理20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，應(yīng)妥善保管。20.2第三方介入產(chǎn)生的檔案，應(yīng)納入合同檔案管理。21.第三方介入后的費用承擔21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按約定承擔。21.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)在合同附件中予以說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度詳細要求：包含消防設(shè)施設(shè)備維護、火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急處理等內(nèi)容，格式應(yīng)為正式文件，并由物業(yè)管理方蓋章。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理方的消防安全管理工作。2.附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出物業(yè)項目內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息，格式應(yīng)為表格形式。說明：該附件用于明確物業(yè)項目內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備情況，方便管理和維護。3.附件三：消防安全培訓計劃詳細要求：列出每年消防安全培訓的具體時間、地點、培訓內(nèi)容、參與人員等信息，格式應(yīng)為計劃表形式。說明：該附件用于確保物業(yè)管理方和業(yè)主方定期接受消防安全培訓。4.附件四：消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細要求：包括火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火救援等內(nèi)容，格式應(yīng)為正式文件，并由物業(yè)管理方蓋章。說明：該附件用于指導(dǎo)物業(yè)管理方和業(yè)主方在火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)對措施。5.附件五：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，格式應(yīng)為正式文件，并由雙方蓋章。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等，格式應(yīng)為正式文件，并由雙方蓋章。說明：該附件用于確保在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議能夠得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方未按照合同約定履行消防安全管理職責責任認定標準：物業(yè)管理方未按照合同約定履行消防安全管理職責，如未及時報告、整改消防安全隱患等。示例說明：物業(yè)管理方未在規(guī)定時間內(nèi)報告消防安全隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，物業(yè)管理方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.物業(yè)管理方未及時報告、整改消防安全隱患責任認定標準：物業(yè)管理方發(fā)現(xiàn)消防安全隱患后，未在規(guī)定時間內(nèi)報告或整改。示例說明：物業(yè)管理方發(fā)現(xiàn)消防通道堵塞，但未在規(guī)定時間內(nèi)報告并整改，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，物業(yè)管理方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.物業(yè)管理方未按照規(guī)定組織消防安全培訓和演練責任認定標準：物業(yè)管理方未按照合同約定組織消防安全培訓和演練。示例說明：物業(yè)管理方未在規(guī)定時間內(nèi)組織消防安全培訓，導(dǎo)致業(yè)主方消防安全意識不足，物業(yè)管理方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：第三方在合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：第三方在消防設(shè)施設(shè)備維護過程中造成設(shè)備損壞，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.業(yè)主方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：業(yè)主方在合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：業(yè)主方擅自改動消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致合同無法履行，業(yè)主方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度物業(yè)管理人員消防安全管理與責任書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1消防安全管理1.2責任范圍1.3相關(guān)法律法規(guī)1.4合同雙方2.合同目的與原則2.1目的2.2原則3.職責與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的職責3.2物業(yè)管理方的義務(wù)3.3消防安全管理人員職責3.4消防安全管理人員義務(wù)4.消防安全管理制度4.1制度建立4.2制度內(nèi)容4.3制度執(zhí)行5.消防安全設(shè)施與器材5.1設(shè)施與器材的配置5.2維護與保養(yǎng)5.3更新與更換6.消防安全檢查與巡查6.1定期檢查6.2巡查內(nèi)容6.3問題整改7.消防安全教育與培訓7.1教育培訓內(nèi)容7.2培訓對象7.3培訓頻率8.緊急預(yù)案與處置8.1預(yù)案制定8.2預(yù)案內(nèi)容8.3處置程序9.責任追究與賠償9.1違約責任9.2賠償標準9.3追究程序10.合同期限與終止10.1合同期限10.2終止條件10.3終止程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止日期14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1消防安全管理：指物業(yè)管理方根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、器材、安全通道、疏散標志等進行管理，確保消防設(shè)施完好有效，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。1.2責任范圍：包括但不限于消防設(shè)施的檢查、維護、保養(yǎng)，消防安全宣傳教育培訓，火災(zāi)隱患排查及整改，火災(zāi)事故的應(yīng)急處理等。1.3相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同雙方：甲方為物業(yè)管理方，乙方為消防安全管理人員。2.合同目的與原則2.1目的：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。2.2原則：依法管理、預(yù)防為主、綜合治理、責任到人。3.職責與義務(wù)3.1物業(yè)管理方的職責：3.1.1負責消防設(shè)施的配置、維護、保養(yǎng)及更新。3.1.2制定消防安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。3.1.3組織消防安全教育培訓。3.1.4定期開展消防安全檢查，及時整改火災(zāi)隱患。3.2物業(yè)管理方的義務(wù)：3.2.1提供必要的消防安全設(shè)施、器材及工作場所。3.2.2支持消防安全管理人員的工作。3.2.3按合同約定支付消防安全管理人員報酬。3.3消防安全管理人員職責：3.3.1嚴格執(zhí)行消防安全管理制度。3.3.2定期檢查消防設(shè)施、器材，確保完好有效。3.3.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時上報并協(xié)助整改。3.3.4參與火災(zāi)事故的應(yīng)急處理。3.4消防安全管理人員義務(wù)：3.4.1認真履行職責，確保消防安全。3.4.2接受物業(yè)管理方的管理，服從工作安排。3.4.3保守工作秘密，不得泄露物業(yè)管理方的商業(yè)秘密。4.消防安全管理制度4.1制度建立：物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及實際情況，制定消防安全管理制度。4.2制度內(nèi)容：包括消防設(shè)施管理、消防安全教育培訓、火災(zāi)隱患排查整改、火災(zāi)事故應(yīng)急處理等。4.3制度執(zhí)行：消防安全管理人員應(yīng)嚴格執(zhí)行消防安全管理制度，確保各項措施落實到位。5.消防安全設(shè)施與器材5.1設(shè)施與器材的配置：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模和消防要求，合理配置消防設(shè)施與器材。5.2維護與保養(yǎng)：定期對消防設(shè)施與器材進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。5.3更新與更換：根據(jù)消防設(shè)施與器材的使用情況和檢驗結(jié)果，及時更新或更換不合格的設(shè)施與器材。6.消防安全檢查與巡查6.1定期檢查：物業(yè)管理方應(yīng)定期對消防設(shè)施、器材、安全通道、疏散標志等進行檢查。6.2巡查內(nèi)容：包括消防設(shè)施、器材的完好性、有效性，安全通道的暢通情況，疏散標志的清晰度等。6.3問題整改：對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時整改，確保消防安全。7.消防安全教育與培訓7.1教育培訓內(nèi)容：包括消防安全知識、火災(zāi)事故應(yīng)急處理、消防設(shè)施使用方法等。7.2培訓對象：物業(yè)管理方全體員工、業(yè)主、訪客等。7.3培訓頻率：每年至少組織一次消防安全教育培訓。8.緊急預(yù)案與處置8.1預(yù)案制定：物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及實際情況，制定火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案。8.2預(yù)案內(nèi)容：包括火災(zāi)報警、人員疏散、現(xiàn)場救援、醫(yī)療救護、信息報告等。8.3處置程序：8.3.1火災(zāi)報警：發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，立即啟動火災(zāi)報警系統(tǒng)，并向消防部門報警。8.3.2人員疏散：組織人員迅速有序疏散至安全區(qū)域，確保生命安全。8.3.3現(xiàn)場救援：配合消防部門進行現(xiàn)場救援，包括滅火、救人和財產(chǎn)保護。8.3.4醫(yī)療救護：對受傷人員進行急救，并及時送往醫(yī)院治療。8.3.5信息報告：及時向上級部門報告火災(zāi)事故情況，并做好事故調(diào)查和處理。9.責任追究與賠償9.1違約責任：合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2賠償標準：根據(jù)違約情況，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進行賠償。9.3追究程序：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償受損方損失，并接受相應(yīng)的法律責任。10.合同期限與終止10.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。10.2終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)工作進行協(xié)商，確保工作銜接。11.合同變更與解除11.1變更條件：合同內(nèi)容確需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等情形，可解除合同。11.3解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)工作進行協(xié)商，確保工作銜接。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效與終止13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期：自合同生效之日起計算。13.3終止日期：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1通知與送達：本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，介入合同履行并承擔相應(yīng)責任的獨立主體，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方的責任與權(quán)利2.1責任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責，對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當承擔相應(yīng)的責任。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和相關(guān)規(guī)定，享受合同中約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、收益權(quán)等。3.第三方的介入條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的具體事項、方式和期限。3.2第三方的介入需符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。4.第三方的選擇與指定4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定方式產(chǎn)生。4.2第三方一經(jīng)確定，應(yīng)在合同中明確其職責、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方的介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍和期限達成一致。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方自身的風險承受能力確定。6.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。6.3如第三方責任限額不足，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：7.1.1第三方應(yīng)向甲方、乙方分別承擔其依據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定所應(yīng)承擔的責任。7.1.2第三方對甲方、乙方承擔的責任不因合同約定而免除。7.2第三方與消防設(shè)施、器材供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)提供商等之間的責任劃分：7.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，對消防設(shè)施、器材的供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)提供商等承擔連帶責任。7.2.2第三方對消防設(shè)施、器材的供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)提供商等承擔的責任，不因合同約定而免除。8.第三方的責任免除8.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不負責任。8.2第三方在履行合同過程中，因甲方、乙方提供的信息不準確或存在瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，第三方不負責任。9.第三方的退出與更換9.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2第三方退出合同后，甲乙雙方可另行選擇第三方或自行履行合同義務(wù)。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。11.第三方的合同解除11.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2第三方解除合同后，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.第三方的爭議解決12.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.第三方的變更與補充13.1第三方的變更或補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更或補充的內(nèi)容。14.第三方的合同終止14.1第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細要求：包括消防設(shè)施管理、消防安全教育培訓、火災(zāi)隱患排查整改、火災(zāi)事故應(yīng)急處理等方面的具體規(guī)定。說明：本附件為消防安全管理制度的詳細內(nèi)容，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。2.消防設(shè)施與器材清單詳細要求：列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施與器材的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：本附件用于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施與器材情況，便于管理和維護。3.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄定期檢查消防設(shè)施與器材的時間、地點、檢查結(jié)果及整改措施等信息。說明：本附件用于記錄消防安全檢查情況，確保消防設(shè)施與器材始終處于良好狀態(tài)。4.消防安全教育培訓記錄詳細要求：記錄消防安全教育培訓的時間、地點、參加人員、培訓內(nèi)容等信息。說明：本附件用于證明消防安全教育培訓的開展情況，提高人員消防安全意識。5.火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案詳細要求：包括火災(zāi)報警、人員疏散、現(xiàn)場救援、醫(yī)療救護、信息報告等環(huán)節(jié)的詳細操作步驟。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方介入的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備介入合同履行的資格和能力。7.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額，并簽訂書面協(xié)議。說明：本附件用于界定第三方在合同履行過程中的責任范圍和賠償標準。8.違約責任認定標準詳細要求：列明各種違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。說明：本附件用于明確違約行為的認定標準和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行消防安全管理職責。第三方未按合同約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當。消防設(shè)施、器材供應(yīng)商提供的設(shè)備不符合國家標準或合同約定?；馂?zāi)事故發(fā)生時，未按照應(yīng)急預(yù)案進行處置。2.責任認定標準：甲乙雙方未履行消防安全管理職責，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方未履行職責，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。消防設(shè)施、器材供應(yīng)商提供的設(shè)備不符合國家標準或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任?；馂?zāi)事故發(fā)生時，未按照應(yīng)急預(yù)案進行處置，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例說明：甲乙雙方未按合同約定進行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)隱患未被發(fā)現(xiàn)，火災(zāi)事故發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方未按合同約定進行消防設(shè)施維護，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，無法正常使用，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。消防設(shè)施、器材供應(yīng)商提供的消防水泵不符合國家標準，導(dǎo)致火災(zāi)無法及時撲滅，供應(yīng)商應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任?；馂?zāi)事故發(fā)生時，未按照應(yīng)急預(yù)案進行人員疏散，導(dǎo)致人員傷亡，相關(guān)責任人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024年度物業(yè)管理人員消防安全管理與責任書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.物業(yè)管理人員的消防安全職責2.1消防安全管理的基本要求2.2消防安全管理員的職責與權(quán)限2.3消防安全巡查與檢查3.消防安全教育與培訓3.1消防安全教育培訓的內(nèi)容3.2培訓的組織與實施3.3培訓效果的評估與考核4.消防設(shè)施與器材的管理4.1消防設(shè)施的維護與保養(yǎng)4.2消防器材的配置與更換4.3消防設(shè)施的檢查與記錄5.消防安全應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案的編制與審批5.2應(yīng)急預(yù)案的演練與評估5.3應(yīng)急預(yù)案的修訂與完善6.消防安全責任追究6.1責任追究的范圍與原則6.2責任追究的程序與方法6.3責任追究的法律后果7.消防安全監(jiān)督檢查7.1監(jiān)督檢查的組織與實施7.2監(jiān)督檢查的內(nèi)容與方法7.3監(jiān)督檢查的記錄與報告8.消防安全信息報告8.1信息報告的范圍與要求8.2信息報告的程序與時限8.3信息報告的責任與義務(wù)9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行的原則與要求9.2合同履行的監(jiān)督與檢查9.3合同履行的違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的原因與后果10.3合同解除與終止的法律責任11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則與依據(jù)11.2爭議解決的途徑與方法11.3爭議解決的法律后果12.合同生效與解除12.1合同生效的條件與時間12.2合同解除的條件與程序12.3合同生效與解除的法律后果13.合同附件與補充條款13.1合同附件的內(nèi)容與作用13.2補充條款的制定與適用13.3合同附件與補充條款的法律效力14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同履行過程中的變更與調(diào)整14.3合同履行過程中的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)合同》的相關(guān)約定，結(jié)合消防安全管理的實際需求。1.2合同訂立的目的與意義1.2.1明確物業(yè)管理人員的消防安全職責，提高消防安全管理水平。1.2.2預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。2.物業(yè)管理人員的消防安全職責2.1消防安全管理的基本要求2.1.1物業(yè)管理人員應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和標準。2.1.2物業(yè)管理人員應(yīng)熟悉消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護方法。2.2消防安全管理員的職責與權(quán)限2.2.1消防安全管理員負責組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和實施本合同的消防安全管理工作。2.2.2消防安全管理員有權(quán)對違反消防安全規(guī)定的行為進行制止和糾正。2.3消防安全巡查與檢查2.3.1物業(yè)管理人員應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保其完好有效。2.3.2消防安全管理員應(yīng)每月至少進行一次全面消防安全巡查，并記錄巡查情況。3.消防安全教育與培訓3.1消防安全教育培訓的內(nèi)容3.1.1消防安全基礎(chǔ)知識，包括火災(zāi)的危害、預(yù)防措施等。3.1.2消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護方法。3.1.3火災(zāi)逃生和自救技能。3.2培訓的組織與實施3.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期組織消防安全教育培訓，確保每位管理人員掌握必要的安全知識。3.2.2培訓結(jié)束后，應(yīng)進行考核，考核合格者方可上崗。3.3培訓效果的評估與考核3.3.1培訓效果評估應(yīng)包括理論知識掌握程度、實操技能水平等。3.3.2評估結(jié)果應(yīng)作為消防安全管理人員考核的重要內(nèi)容。4.消防設(shè)施與器材的管理4.1消防設(shè)施的維護與保養(yǎng)4.1.1物業(yè)管理人員應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行清潔、潤滑和檢查。4.1.2發(fā)現(xiàn)故障或損壞的消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時維修或更換。4.2消防器材的配置與更換4.2.1消防器材應(yīng)按照國家標準和規(guī)定進行配置。4.2.2消防器材的更換應(yīng)遵循國家相關(guān)標準和規(guī)定。4.3消防設(shè)施的檢查與記錄4.3.1物業(yè)管理人員應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢查，并做好記錄。4.3.2檢查記錄應(yīng)包括設(shè)施名稱、檢查時間、檢查結(jié)果等信息。5.消防安全應(yīng)急預(yù)案5.1應(yīng)急預(yù)案的編制與審批5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況編制消防安全應(yīng)急預(yù)案。5.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理委員會或業(yè)主大會審議通過。5.2應(yīng)急預(yù)案的演練與評估5.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。5.2.2演練結(jié)束后，應(yīng)進行評估，分析存在的問題，并改進應(yīng)急預(yù)案。5.3應(yīng)急預(yù)案的修訂與完善5.3.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)根據(jù)實際情況和演練評估結(jié)果進行修訂。5.3.2修訂后的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)重新報批。6.消防安全責任追究6.1責任追究的范圍與原則6.1.1責任追究范圍包括違反消防安全規(guī)定的行為和火災(zāi)事故的應(yīng)急處置。6.1.2責任追究應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.2責任追究的程序與方法6.2.1責任追究程序應(yīng)包括調(diào)查、取證、處理等環(huán)節(jié)。6.2.2責任追究方法應(yīng)包括警告、罰款、解除勞動合同等。6.3責任追究的法律后果6.3.1違反消防安全規(guī)定的行為，將依法承擔相應(yīng)的法律責任。6.3.2火災(zāi)事故的應(yīng)急處置不當，將依法承擔相應(yīng)的法律責任。8.消防安全監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查的組織與實施8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立消防安全監(jiān)督檢查機構(gòu)，負責本合同的監(jiān)督檢查工作。8.1.2監(jiān)督檢查應(yīng)定期進行，確保消防安全管理制度的有效執(zhí)行。8.2監(jiān)督檢查的內(nèi)容與方法8.2.1監(jiān)督檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的完好率、消防安全管理制度落實情況等。8.2.2監(jiān)督檢查方法包括現(xiàn)場檢查、查閱記錄、詢問相關(guān)人員等。8.3監(jiān)督檢查的記錄與報告8.3.1監(jiān)督檢查記錄應(yīng)詳細記錄檢查時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等。8.3.2監(jiān)督檢查報告應(yīng)定期向物業(yè)管理委員會或業(yè)主大會報告。9.消防安全信息報告9.1信息報告的范圍與要求9.1.1信息報告范圍包括火災(zāi)事故、消防安全設(shè)施故障、消防安全教育培訓等。9.1.2信息報告要求及時、準確、完整。9.2信息報告的程序與時限9.2.1信息報告應(yīng)通過書面形式，在發(fā)生相關(guān)事件后24小時內(nèi)報送。9.2.2信息報告應(yīng)同時報送至物業(yè)管理委員會、消防部門和相關(guān)部門。9.3信息報告的責任與義務(wù)9.3.1物業(yè)管理人員有義務(wù)及時報告消防安全相關(guān)信息。9.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任確保信息報告的準確性和完整性。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行的原則與要求10.1.1合同履行應(yīng)遵循誠實信用、公平合理、合法合規(guī)的原則。10.1.2合同履行要求物業(yè)管理人員嚴格按照合同約定履行消防安全職責。10.2合同履行的監(jiān)督與檢查10.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。10.2.2業(yè)主或業(yè)主委員會有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。10.3合同履行的違約責任10.3.1違反合同約定，未履行消防安全職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.1.1合同解除條件包括一方違約、不可抗力等原因。11.1.2合同解除程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。11.2合同終止的原因與后果11.2.1合同終止原因包括合同履行完畢、合同解除等。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除與終止的法律責任11.3.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.爭議解決方式12.1爭議解決的原則與依據(jù)12.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。12.1.2爭議解決依據(jù)包括法律法規(guī)、合同約定等。12.2爭議解決的途徑與方法12.2.1爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2.2爭議解決方法應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和雙方意愿選擇。13.合同生效與解除13.1合同生效的條件與時間13.1.1合同生效條件包括雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效等。13.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除的條件與程序13.2.1合同解除條件包括一方違約、不可抗力等原因。13.2.2合同解除程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和標準。14.1.2雙方應(yīng)共同維護消防安全，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。14.2合同履行過程中的變更與調(diào)整14.2.1合同履行過程中，如需變更或調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2.2變更或調(diào)整后的合同內(nèi)容應(yīng)書面確認。14.3合同履行過程中的爭議解決14.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他輔助功能的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于消防安全管理咨詢、消防安全設(shè)施檢測、消防安全教育培訓、消防安全應(yīng)急預(yù)案編制與演練評估等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的邀請16.1.2邀請第三方介入時，應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的資質(zhì)與能力16.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。16.3第三方介入的合同16.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.甲乙雙方的責任與義務(wù)17.1甲乙雙方有責任確保第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定。17.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方的責權(quán)利18.1第三方的責任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方對因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.3第三方的義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方應(yīng)按時提交工作成果和報告。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的一定比例。19.2第三方責任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并考慮第三