2024年修訂建筑工程協(xié)議法規(guī)版

2024年修訂建筑工程協(xié)議法規(guī)版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)1.5工程預(yù)期完成時間2.合同主體2.1甲方名稱2.2乙方名稱2.3甲方代表2.4乙方代表3.工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程內(nèi)容3.3工程變更4.工程進(jìn)度與付款4.1工程進(jìn)度計劃4.2付款方式4.3付款進(jìn)度4.4付款條件5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3工程質(zhì)量驗收6.合同價格6.1合同總價6.2價格調(diào)整6.3價格確認(rèn)7.工期延誤7.1工期延誤責(zé)任7.2工期延誤處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：具體到街道和門牌號碼的工程實施地點(diǎn)。1.3工程規(guī)模：工程的總建筑面積、棟數(shù)、層數(shù)等。1.4工程性質(zhì)：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.5工程預(yù)期完成時間：按照工程進(jìn)度計劃確定的工程完工日期。第二條合同主體2.1甲方名稱：指出讓土地或房屋所有權(quán)人。2.2乙方名稱：指出讓土地或房屋使用權(quán)人，即開發(fā)商。2.3甲方代表：甲方指派的工程項目的全權(quán)負(fù)責(zé)人。2.4乙方代表：乙方指派的工程項目的全權(quán)負(fù)責(zé)人。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程范圍：包括建筑工程的設(shè)計、施工、設(shè)備安裝、材料供應(yīng)等。3.2工程內(nèi)容：具體的建設(shè)內(nèi)容，包括土建、安裝、裝修等。3.3工程變更：如因設(shè)計或市場等因素導(dǎo)致工程變更，需雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整。第四條工程進(jìn)度與付款4.1工程進(jìn)度計劃：雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度計劃，包括各階段的完成時間。4.2付款方式：合同價款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3付款進(jìn)度：按照工程進(jìn)度計劃確定的付款時間節(jié)點(diǎn)。4.4付款條件：付款的條件，如工程進(jìn)度達(dá)到一定比例、工程質(zhì)量驗收合格等。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：具體的工程質(zhì)量要求，如結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀等。5.3工程質(zhì)量驗收：工程完工后，由甲方、乙方及相關(guān)部門進(jìn)行的工程質(zhì)量驗收。第六條合同價格6.1合同總價：雙方協(xié)商確定的工程合同總價。6.2價格調(diào)整：因政策、市場等因素導(dǎo)致材料價格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。6.3價格確認(rèn)：合同價格的確認(rèn)方式，如固定單價、綜合單價等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：選定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。11.3保密泄露責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通知對方，經(jīng)對方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.3附件：合同附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決：按照合同爭議解決方式解決。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：雙方簽字蓋章的日期。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽署的地點(diǎn)。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括工程的總平面圖、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，以及設(shè)計說明書、設(shè)計計算書等。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求：包括施工總平面圖、建筑施工圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、電氣施工圖紙等，以及施工說明書、施工計算書等。附件三：技術(shù)要求詳細(xì)要求：包括工程所需材料的技術(shù)要求、施工工藝的技術(shù)要求、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件五：付款計劃詳細(xì)要求：包括各階段的付款時間、付款金額、付款條件等。附件六：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)、方法、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等。3.乙方未按約定時間完成工程。4.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。5.乙方未按約定提供原材料、設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價款的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價款的10%。示例說明：若甲方未按約定時間支付合同價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的5%。若乙方未按約定時間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同價款：指雙方約定的工程總價款。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.工程質(zhì)量驗收：指對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查、評定，以確定工程是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.保密條款：指雙方對合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的約定。1.不可抗力：本合同適用不可抗力條款，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。2.合同價款：本合同的合同價款為雙方協(xié)商確