2024年度培訓學校租房協(xié)議版

2024年度培訓學校租房協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險責任6.1出租方保險責任6.2承租方保險責任第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋保護要求第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條雙方的權利和義務12.1出租方的權利和義務12.2承租方的權利和義務第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為。1.2房屋面積：總面積為平方米，其中教學區(qū)域平方米，辦公區(qū)域平方米，生活區(qū)域平方米。1.3房屋用途：承租方租用該房屋用于辦學，包括但不限于教學、辦公、學生住宿等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損失后，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。第五條維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。5.2承租方維修責任：承租方負責對房屋內(nèi)部進行日常維護和修繕，包括但不限于教室、辦公室、宿舍等內(nèi)部設施的維護和修繕。第六條保險責任6.1出租方保險責任：出租方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋購買相應的保險，并將保險權益轉(zhuǎn)讓給承租方。6.2承租方保險責任：承租方應自行購買包括但不限于教學設備、辦公設備、學生行李等財產(chǎn)保險，并負責辦理相關保險手續(xù)。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：承租方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋保護要求：承租方應合理使用房屋及附屬設施，并按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進行愛護和保護，確保房屋的安全和完好。第八條違約責任8.1出租方違約責任：出租方未能按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約責任：承租方未能按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：訴訟地點為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：承租方如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應取得出租方的書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓合同應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，并報送相關部門備案。第十二條雙方的權利和義務12.1出租方的權利和義務12.1.1出租方應按照本合同約定提供租賃房屋，并保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。12.1.2出租方應負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，承擔相應的維修費用。12.1.3出租方應協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記備案等。12.2承租方的權利和義務12.2.1承租方應按照本合同約定的用途使用房屋，并合理使用房屋及附屬設施，保證房屋的安全和完好。12.2.2承租方應按時支付租金和押金，并按照本合同約定履行其他義務。12.2.3承租方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十四條合同的生效、終止和續(xù)約14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致提前解除。14.3合同續(xù)約條件：租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并報相關部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件附件二：房屋照片及平面圖附件三：房屋設施清單附件四：租金支付證明模板附件五：押金支付證明模板附件六：維修申請表附件七：保險購買證明模板附件八：房屋交還確認書附件一：房屋租賃合同附件詳細要求：本附件應包括房屋的詳細描述、租賃期限、租金及支付方式、押金等相關條款，與本合同正本具有同等法律效力。附件二：房屋照片及平面圖詳細要求：包含房屋內(nèi)外部照片及平面圖，以直觀展示房屋及附屬設施的實際狀況。附件三：房屋設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有的設施和設備，包括名稱、數(shù)量、品牌等。附件四：租金支付證明模板詳細要求：承租方根據(jù)此模板，按時向出租方支付租金。附件五：押金支付證明模板詳細要求：承租方根據(jù)此模板，向出租方支付押金。附件六：維修申請表詳細要求：用于承租方申請維修事宜，包括維修項目、維修原因、維修時間等。附件七：保險購買證明模板詳細要求：承租方根據(jù)此模板，購買并提交保險購買證明。附件八：房屋交還確認書詳細要求：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方時，雙方簽署此確認書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按約定用途使用房屋、未按時交還房屋及附屬設施、損壞房屋及附屬設施等情況。責任認定標準：根據(jù)本合同相關條款，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租方未按時支付租金，出租方有權按照本合同約定收取滯納金，并有權解除合同。如承租方未按約定用途使用房屋，導致房屋損壞，承租方應承擔維修費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同、出租方、承租方、租金、押金、維修、保險、違約金等。解釋：租賃合同是指出租方將房屋及附屬設施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方是