2024年版地下車位買賣協(xié)議版

2024年版地下車位買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車位定義1.4本合同所稱車位權(quán)益轉(zhuǎn)移的含義第二條車位的數(shù)量、位置和價(jià)格2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3購(gòu)買價(jià)格2.4價(jià)格支付方式第三條出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利3.2出賣人義務(wù)第四條買受人的權(quán)利與義務(wù)4.1買受人權(quán)利4.2買受人義務(wù)第五條合同的履行5.1交付車位的時(shí)間和方式5.2辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和方式5.3出賣人協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一條附則11.1本合同的附件11.2本合同的修改和補(bǔ)充11.3本合同的終止條件第十二條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院12.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2適用法律12.3提起訴訟的法院第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指具有車位所有權(quán)或處分權(quán)，根據(jù)本合同約定將車位所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的個(gè)人或法人。1.2買受人定義買受人是指根據(jù)本合同約定，向出賣人購(gòu)買車位所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或法人。1.3車位定義車位是指位于地下停車設(shè)施內(nèi)，可供一輛或多輛汽車停放的固定空間，包括車位編號(hào)、地面標(biāo)記和access設(shè)施等。1.4本合同所稱車位權(quán)益轉(zhuǎn)移的含義本合同所稱車位權(quán)益轉(zhuǎn)移，是指出賣人將車位的所有權(quán)或使用權(quán)依法、依約轉(zhuǎn)移給買受人，使買受人取得車位所有權(quán)或使用權(quán)的法律行為。第二條車位的數(shù)量、位置和價(jià)格2.1車位數(shù)量本合同約定的車位數(shù)量為【】。2.2車位位置車位的具體位置詳見(jiàn)附件【】，出賣人應(yīng)保證車位的實(shí)際位置與附件描述相符。2.3購(gòu)買價(jià)格車位的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【】元整），買受人應(yīng)按本合同約定的支付方式支付全部?jī)r(jià)款。2.4價(jià)格支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將車位購(gòu)買價(jià)格支付至出賣人指定的賬戶，具體支付方式如下：2.4.1買受人可以選擇一次性付款，也可以選擇分期付款。分期付款的期限、金額和方式，雙方另行協(xié)商確定。2.4.2買受人支付購(gòu)買價(jià)格后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的發(fā)票。第三條出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利出賣人有權(quán)按照本合同的約定，要求買受人支付車位購(gòu)買價(jià)格，并按照約定時(shí)間、方式交付車位。3.2出賣人義務(wù)3.2.1保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，使買受人能夠順利取得車位所有權(quán)或使用權(quán)。3.2.2按照本合同約定，向買受人交付車位，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助買受人解決車位使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第四條買受人的權(quán)利與義務(wù)4.1買受人權(quán)利買受人有權(quán)按照本合同的約定，要求出賣人交付車位，并辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2買受人義務(wù)4.2.1按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付車位購(gòu)買價(jià)格。4.2.2協(xié)助出賣人辦理車位的過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.2.3按照本合同約定的方式使用車位，并遵守停車場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。第五條合同的履行5.1交付車位的時(shí)間和方式出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將車位交付給買受人。交付方式為：【】。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和方式出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同前往車位所在地的車輛管理所辦理過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.3出賣人協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同的變更，需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。6.2.3買受人未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，出賣人可以要求解除合同。6.2.4出賣人未按照本合同約定交付車位或辦理過(guò)戶手續(xù)，買受人可以要求解除合同。6.2.5雙方約定的其他解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益，并承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付車位或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【】%。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【】%。8.3違約責(zé)任的具體履行違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金的支付，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更的條件本合同的變更，需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除的條件本合同解除的條件如下：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。9.3.3買受人未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，出賣人可以要求解除合同。9.3.4出賣人未按照本合同約定交付車位或辦理過(guò)戶手續(xù)，買受人可以要求解除合同。9.3.5雙方約定的其他解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益，并承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息和敏感信息等，雙方均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為【】年。10.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【】%。第十一條附則11.1本合同的附件本合同的附件包括：【】。11.2本合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。11.3本合同的終止條件本合同終止的條件如下：11.3.1雙方協(xié)商一致終止合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求終止合同。11.3.3雙方約定的其他終止條件。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同的解釋、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，如有其他約定，按照其約定執(zhí)行。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【】。12.3適用法律本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用【】法律。12.4提起訴訟的法院雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)向【】人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同外，雙方的其他約定如下：【】。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于【】簽署。14.3合同簽署的份數(shù)本合同一式【】份，出賣人和買受人各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件【】：車位位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該示意圖應(yīng)清晰標(biāo)明車位的具體位置，包括車位編號(hào)、地面標(biāo)記和access設(shè)施等，以保證買受人對(duì)車位的理解和識(shí)別。附件【】：出賣人所有權(quán)或處分權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證明應(yīng)證明出賣人對(duì)車位的所有權(quán)或處分權(quán)，包括但不限于所有權(quán)證書、授權(quán)委托書等。附件【】：買受人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證明應(yīng)證明買受人的身份，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件【】：車位購(gòu)買價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該憑證應(yīng)證明買受人已按照本合同約定支付車位購(gòu)買價(jià)格，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件【】：車位過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件應(yīng)包括車位的過(guò)戶申請(qǐng)表、雙方身份證明復(fù)印件、所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照本合同約定交付車位或辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【】%。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付車位或辦理過(guò)戶手續(xù)，那么出賣人就需要向買受人支付違約金，違約金金額將是購(gòu)買價(jià)格的一定比例。違約行為：買受人未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的【】%。示例說(shuō)明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付車位購(gòu)買價(jià)格，那么買受人就需要向出賣人支付違約金，違約金金額將是購(gòu)買價(jià)格的一定比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同主體解釋：合同主體是指參與合同關(guān)系的雙方，即出賣人和買受人。法律名詞：所有權(quán)轉(zhuǎn)移解釋：所有權(quán)轉(zhuǎn)移是指合同雙方按照約定，將車位的所有權(quán)依法從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客