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文檔簡介
2024年房產(chǎn)銷售價格協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)銷售價格協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)項目概況1.3價格條款2.房產(chǎn)銷售價格2.1銷售價格構成2.2價格調(diào)整機制2.3價格優(yōu)惠政策3.房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間3.2交付標準3.3驗收程序4.付款方式及進度4.1付款方式4.2付款進度4.3付款違約金5.房產(chǎn)交易稅費5.1稅費承擔主體5.2稅費計算及支付5.3稅費優(yōu)惠政策6.產(chǎn)權轉移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記違約責任7.售后服務及保修7.1售后服務內(nèi)容7.2保修期限及范圍7.3售后服務承諾8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3法律適用及管轄10.其他約定10.1房產(chǎn)增值分配10.2物業(yè)管理費10.3合同附件11.合同的簽訂與保管11.1簽訂時間及地點11.2簽字蓋章要求11.3合同副本及保管12.附則12.1合同的解釋權12.2合同的修訂12.3合同的廢止13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3房產(chǎn)項目宣傳資料14.簽字蓋章頁14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)銷售價格協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房產(chǎn)項目概況本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)項目為:(房產(chǎn)項目名稱),位于:(房產(chǎn)項目地址),房產(chǎn)證號為:(房產(chǎn)證號碼)。1.3價格條款雙方確認,本協(xié)議所約定的房產(chǎn)銷售價格為:(房產(chǎn)銷售價格),該價格包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修費用、稅費等。第二條房產(chǎn)銷售價格2.1銷售價格構成本協(xié)議約定的房產(chǎn)銷售價格包括:(列出銷售價格的構成要素,如房產(chǎn)價值、裝修費用、稅費等)。2.2價格調(diào)整機制如遇市場行情變化,雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。調(diào)整機制如下:(詳細描述價格調(diào)整的條件、方式等)。2.3價格優(yōu)惠政策第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間賣方應按照本協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)交付給買方,具體交付時間為:(交付日期)。3.2交付標準3.3驗收程序買方應在交付后:(時間段)內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收,并將驗收結果通知賣方。如買方對房產(chǎn)質(zhì)量、交付標準等有異議,應在驗收期內(nèi)提出,并說明具體異議。第四條付款方式及進度4.1付款方式買方應按照本協(xié)議約定的付款方式支付房款,付款方式為:(付款方式,如一次性付款、分期付款等)。4.2付款進度4.3付款違約金買方如逾期支付房款,應支付違約金。違約金計算方式為:(列出違約金計算公式或比例)。第五條房產(chǎn)交易稅費5.1稅費承擔主體本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)交易稅費由:(列出稅費承擔主體,如買方、賣方等)承擔。5.2稅費計算及支付稅費計算及支付方式如下:(列出稅費計算公式、支付時間、支付方式等)。5.3稅費優(yōu)惠政策第六條產(chǎn)權轉移登記6.1登記時間賣方應在房產(chǎn)交付后:(時間段)內(nèi)辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù),并將產(chǎn)權證交付給買方。6.2登記費用產(chǎn)權轉移登記費用由:(列出費用承擔主體,如買方、賣方等)承擔。6.3登記違約責任如賣方未能在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權轉移登記,應支付違約金。違約金計算方式為:(列出違約金計算公式或比例)。第八條合同的生效、變更與解除8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更協(xié)議生效后,如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進行變更,應簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除協(xié)議生效后,除非雙方達成書面解除協(xié)議,否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任雙方違反本協(xié)議的,應承擔違約責任。違約金計算方式為:(列出違約金計算公式或比例)。9.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3法律適用及管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律,并由:(列出管轄法院)管轄。第十條其他約定10.1房產(chǎn)增值分配如房產(chǎn)在協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生增值,增值部分的分配方式如下:(列出分配方式)。10.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由:(列出費用承擔主體)承擔。10.3合同附件本協(xié)議附件包括:(列出附件名稱)。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂與保管11.1簽訂時間及地點本協(xié)議于:(簽訂日期)在:(簽訂地點)簽訂。11.2簽字蓋章要求本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。11.3合同副本及保管雙方應妥善保管本協(xié)議副本,如發(fā)生丟失、損壞等情況,應及時通知對方。第十二條附則12.1合同的解釋權本協(xié)議的解釋權歸:(列出解釋權歸屬方)。12.2合同的修訂本協(xié)議如有未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同的廢止本協(xié)議在下列情況下廢止:(列出廢止條件)。第十三條附件附件包括:(列出附件名稱)。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁買方簽字:____________賣方簽字:____________見證人簽字:____________日期:____年__月__日第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復印件內(nèi)容:房產(chǎn)證的完整復印件,包括房產(chǎn)證上的所有信息。說明:作為合同附件,用于證明房產(chǎn)的權屬情況和房產(chǎn)的基本信息。附件二:買賣雙方身份證復印件內(nèi)容:買方和賣方的有效身份證件的完整復印件。說明:用于確認合同當事人的身份信息,確保合同的有效性。附件三:房產(chǎn)項目宣傳資料內(nèi)容:房產(chǎn)項目的宣傳資料,包括房產(chǎn)的圖片、規(guī)劃、設計等。說明:用于提供房產(chǎn)項目的詳細信息,幫助買方更好地了解房產(chǎn)情況。附件四:付款憑證內(nèi)容:買方支付房款的銀行轉賬憑證或者現(xiàn)金收據(jù)等。說明:用于證明房款支付的情況,作為合同履行的依據(jù)。附件五:驗收報告內(nèi)容:買方對房產(chǎn)進行驗收后出具的驗收報告。說明:用于記錄房產(chǎn)交付時的情況,包括房產(chǎn)的質(zhì)量和交付的標準等。附件六:產(chǎn)權轉移登記證明內(nèi)容:產(chǎn)權轉移登記完成的證明文件。說明:用于證明產(chǎn)權已經(jīng)轉移到買方名下,房產(chǎn)交易完成。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:買方未能按照約定的時間和方式支付房款。責任認定:買方應支付違約金,違約金計算方式為逾期支付金額的1%。示例說明:如果買方逾期支付10萬元房款,則應支付1000元的違約金。違約行為:賣方未能按照約定的時間辦理產(chǎn)權轉移登記。責任認定:賣方應支付違約金,違約金計算方式為逾期支付金額的1%。示例說明:如果賣方逾期辦理產(chǎn)權轉移登記超過10天,則應支付1000元的違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)證:指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的,證明房產(chǎn)所有權歸屬的證書。在本合同中的應用:作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù),證明房產(chǎn)的權屬情況。2.違約金:指一方違反合同約定,應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中的應用:用于賠償因違約行為導致的損失。3.合同生效:指本合同自雙方簽字蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。在本合同中的應用:雙方應遵守合同約定,履行合同義務。4.合同解除
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