2024年專業(yè)物流倉儲(chǔ)租賃協(xié)議范本版

2024年專業(yè)物流倉儲(chǔ)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的繼承10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款10.3合同的附件11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同的附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片12.3其他相關(guān)文件13.合同的書面語言13.1合同的書面語言為中文14.合同的法律適用14.1合同的適用法律為中華人民共和國法律第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的專業(yè)物流倉儲(chǔ)設(shè)施，具體包括倉庫、辦公樓、停車場(chǎng)等，租賃物總面積為平方米。1.2租賃物的使用范圍承租人可以將租賃物用于包括但不限于貨物倉儲(chǔ)、物流配送、包裝加工等物流相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息如下：開戶行：銀行分行賬號(hào)：戶名：4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)安全的檢查和維修。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維持承租人應(yīng)購買并維持整個(gè)租賃期間租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙湓诎l(fā)生保險(xiǎn)賠償事件時(shí)，賠償金應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行分配。6.合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。9.3合同的繼承租賃期滿后，承租人有權(quán)按照出租人的要求，續(xù)租租賃物。10.其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物圖片以及其他相關(guān)文件。11.合同的簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道。11.3簽署人本合同甲方（出租人）為公司，乙方（承租人）為公司。12.合同的附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片12.3其他相關(guān)文件13.合同的書面語言本合同的書面語言為中文。14.合同的法律適用本合同的適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，包括但不限于倉庫面積、辦公樓樓層、停車場(chǎng)車位等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片或圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的使用許可證、租賃物的安全檢查報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按照約定的使用范圍使用租賃物；3.承租人未按照約定的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行保養(yǎng)；4.出租人未按照約定的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行保養(yǎng)；5.出租人未按照約定的交付時(shí)間交付租賃物；6.出租人未按照約定的保險(xiǎn)購買與維持要求承租人購買保險(xiǎn)；7.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)；8.任何一方違反合同的保密條款，向第三方披露合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金；2.承租人未按照約定的使用范圍使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.承租人未按照約定的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；4.出租人未按照約定的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；5.出租人未按照約定的交付時(shí)間交付租賃物，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金；6.出租人未按照約定的保險(xiǎn)購買與維持要求承租人購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失無法賠償?shù)模凶馊擞袡?quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.任何一方違反合同的保密條款，向第三方披露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。如果承租人未按照約定的使用范圍使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人需要承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者，支付租金并按照約定使用租賃物的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用，用于使用租賃物。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.維護(hù)與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維修、保養(yǎng)和管理，確保租賃物的正常使用和功能。6.保險(xiǎn)：指為租