2024年版房屋建筑施工協(xié)議規(guī)范版

2024年版房屋建筑施工協(xié)議規(guī)范版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址1.2乙方（施工方）名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式及進度3.3價款調整第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3延期及違約責任第五條工程質量5.1質量標準5.2質量監(jiān)督與驗收5.3質量爭議的處理第六條施工材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料及設備驗收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故的處理7.3安全費用第八條環(huán)境保護8.1環(huán)保措施8.2環(huán)保驗收8.3環(huán)保費用第九條變更與解除合同9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的違約責任第十條爭議解決10.1爭議方式10.2仲裁地點10.3仲裁費用第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果的處理第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2廣告與宣傳14.3法律適用14.4附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及地址：甲方全稱為房地產開發(fā)有限公司，地址為市區(qū)路號。1.2乙方（施工方）名稱及地址：乙方全稱為建筑工程有限公司，地址為市區(qū)路號。第二條工程概述2.1工程名稱：本工程名稱為住宅小區(qū)建設項目。2.2工程地點：本工程位于市區(qū)路號地塊。2.3工程規(guī)模：本工程總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括棟住宅樓、棟配套設施等。2.4工程內容：本工程包括但不限于土建施工、裝飾裝修、給排水、供電、供暖、通風、空調、消防等全部施工內容。第三條合同金額3.1合同總價：合同總金額為人民幣億元（大寫：億元整），幣種為人民幣。3.2付款方式及進度：甲方按照工程進度分階段支付乙方工程款項。具體付款方式及進度如下：（1）工程開工后15日內，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到±0后，支付合同總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質量保證金，工程質保期滿后無息退還。3.3價款調整：合同履行過程中，如遇市場行情變化、政策調整等不可抗力因素導致工程造價發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整合同價款。調整方式為：（1）工程變更導致的價款調整：根據(jù)變更內容，按照甲乙雙方確認的變更工程量，據(jù)實調整合同價款；（2）市場行情變化導致的價款調整：按照工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息，據(jù)實調整合同價款。第四條施工期限4.1工程開工日期：雙方確認的工程開工日期為年月日。4.2工程竣工日期：按照合同約定，本工程計劃竣工日期為年月日。4.3延期及違約責任：（1）如乙方原因導致工程延期，甲方有權按照延期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價款的0.5‰；（2）如甲方原因導致工程延期，甲方應承擔因延期導致的乙方損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。第五條工程質量5.1質量標準：本工程質量標準按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及行業(yè)相關規(guī)范執(zhí)行。5.2質量監(jiān)督與驗收：（1）甲方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)，對乙方施工過程進行監(jiān)督；（2）工程竣工后，甲方應組織驗收，乙方應予以配合；（3）驗收不合格的工程，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。5.3質量爭議的處理：（1）雙方應共同按照約定的質量標準進行驗收；（2）如驗收過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第六條施工材料與設備6.1材料供應：甲方負責提供本工程所需的所有建筑材料，包括但不限于水泥、砂石、鋼筋、木材、玻璃等。6.2設備供應：甲方負責提供本工程所需的全部施工設備，包括但不限于塔吊、施工電梯、混凝土泵等。6.3材料及設備驗收：（1）乙方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)，對甲方供應的材料及設備進行驗收；（2）如驗收不合格，乙方有權拒絕接收，并要求甲方予以更換或修復；（3）驗收合格的材料及設備，乙方應負責妥善保管，并承擔相應保管費用。第八條施工安全8.1安全措施：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)安全標準，制定并落實施工安全措施，確保施工過程中人員及財產安全。8.2安全事故的處理：（1）如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方及相關部門，并采取有效措施防止事故擴大；（2）乙方應承擔因安全事故導致的人員傷亡、財產損失等一切后果，并依法承擔相應賠償責任；（3）甲方應協(xié)助乙方處理安全事故相關事宜。8.3安全費用：乙方應承擔本工程施工期間的安全防護、文明施工等費用，包括但不限于安全帽、安全網(wǎng)、防護欄桿等。第九條環(huán)境保護9.1環(huán)保措施：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)環(huán)保標準，制定并落實環(huán)境保護措施，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。9.2環(huán)保驗收：工程竣工后，乙方應按照甲方及相關部門的要求，進行環(huán)保驗收。9.3環(huán)保費用：乙方應承擔本工程施工期間的環(huán)保費用，包括但不限于廢水處理、廢料處理、噪聲治理等。第十條變更與解除合同10.1合同變更：（1）如因特殊情況或不可抗力原因，導致合同內容需要變更，雙方可協(xié)商一致變更合同；（2）合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。10.2合同解除：（1）如因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同；（2）合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。10.3變更與解除的違約責任：如因甲方原因導致合同變更或解除，乙方有權要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金；如因乙方原因導致合同變更或解除，甲方有權要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金；（2）甲方未按約定提供施工場地、施工條件等，乙方有權要求甲方支付違約金。11.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）乙方未按約定質量標準完成工程，甲方有權要求乙方拆除不合格部分，并重新施工。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力后果的處理：（1）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商處理；（2）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同；（3）如不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方可協(xié)商一致變更合同。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。13.3合同終止條件：本合同在工程竣工驗收合格，并支付完畢所有款項后終止。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應對合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。14.2廣告與宣傳：未經雙方書面同意，任何一方不得使用對方名稱、標志等進行廣告宣傳。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4附件：本合同附件包括但不限于工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件附件二：施工圖紙附件三：技術規(guī)范附件四：工程量清單附件五：材料及設備供應清單附件六：施工組織設計附件七：安全防護措施方案附件八：環(huán)保措施方案附件九：工程質量保修書附件十：合同履行過程中產生的其他文件和資料附件一：工程設計文件本附件包含工程的整體設計方案、建筑圖紙、結構圖紙、電氣圖紙等，是乙方進行施工的依據(jù)。乙方應嚴格按照設計文件進行施工，確保工程質量。附件二：施工圖紙本附件包含施工過程中所需的具體施工圖紙，包括建筑布局、結構細節(jié)、電氣布局等。乙方應根據(jù)施工圖紙進行施工，并確保施工質量。附件三：技術規(guī)范本附件包含本工程所需遵循的技術規(guī)范和標準，包括建筑、結構、電氣等方面的規(guī)范。乙方應嚴格遵守技術規(guī)范，確保工程質量。附件四：工程量清單本附件詳細列出了本工程的各項工程量，包括土建、裝飾、安裝等各部分工程量。乙方應根據(jù)工程量清單進行施工，并按照實際完成情況予以結算。附件五：材料及設備供應清單本附件詳細列出了本工程所需的所有材料和設備，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。甲方應按照清單提供材料和設備，乙方應按照清單進行接收和使用。附件六：施工組織設計本附件包含了乙方的施工組織方案，包括施工進度計劃、人員安排、施工方法等。乙方應按照施工組織設計進行施工，確保工程順利進行。附件七：安全防護措施方案本附件包含了乙方制定的施工安全防護措施方案，包括安全設施設置、安全防護措施實施計劃等。乙方應嚴格按照方案進行安全防護，確保施工過程中人員及財產安全。附件八：環(huán)保措施方案本附件包含了乙方制定的施工環(huán)保措施方案，包括環(huán)保設施設置、環(huán)保措施實施計劃等。乙方應嚴格按照方案進行環(huán)保措施的實施，確保施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。附件九：工程質量保修書本附件詳細列出了乙方對工程質量的保修范圍、保修期限、保修責任等。乙方應按照保修書的內容承擔工程質量保修責任。附件十：合同履行過程中產生的其他文件和資料本附件包括合同履行過程中產生的所有其他文件和資料，如變更協(xié)議、補充協(xié)議、驗收報告等。雙方應按照這些文件和資料的內容履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付工程款項，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價款的0.5‰。示例：若甲方延遲支付工程款項超過15天，甲方應支付違約金萬元。（2）未按約定提供施工場地、施工條件等，甲方應支付違約金，違約金計算方式同上。示例：若甲方未能按約定提供施工場地，導致乙方無法按時開工，甲方應支付違約金萬元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定完成工程，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為合同總價款的0.5‰。示例：若乙方延遲竣工超過合同約定的工期，乙方應支付違約金萬元。（2）未按約定質量標準完成工程，乙方應拆除不合格部分，并重新施工，同時支付違約金，違約金計算方式同上。示例：若乙方施工的質量不符合約定標準，乙方應拆除不合格部分，重新施工，并支付違約金萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等